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建行保障性租赁住房投资建设运营项目 （项目名称）招标公告

1 、招标条件

本招标项目建行保障性租赁住房投资建设运营项目已由建设银行青海省分行办公室以中国建设银行青海省分行专题会议纪要第137期批准建设，项目资金来自财政，招标人（项目业主）为。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1) 项目地点：西宁市大同街3号

(2) 规模：保障性租赁租房投资建设运营招标

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E6301000076040280001001

标段名称:建行保障性租赁住房投资建设运营项目.

服务期 :保障性租赁住房项目经营权期限拟采用11年的模式，其中第1年为免租期（包含半年建设期和半年运营爬坡期），10年起始时间为项目经营权受让方正式开展保障性租赁住房经营活动，对外收费之日半年起，到延后10年期满为止。期满后，如政府对项目延期认定，经营受让方无重大违约事项将自动延期一次，进入第二个10年经营期；

招标范围:保障性租赁租房投资建设运营招标

合同估算价:0.0万元

3 、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的供货能力，并具备住房租赁的经营范围。

（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：《青海省电子》生成的标段编号为准（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量 (适用于分标段的招标项目)。

4 、招标文件的获取

4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省网》办事指南栏的《青海省平台CA数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：自2022年11月13日0:00时至2022年11月17日24：00时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场报名、登记等。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5 、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为2022年12月06日 09时00分

5.2 由招标人（代理机构）在青海省政务服务监督管理局.开标室六（地址：西宁市西川南路53号）组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可。

6 、评标办法

本项目评标办法采用综合评分法。

注：根据国家发改委等七部委2001年第12号并经2013年第23号令修正《评标委员会和评标方法暂行规定》“第二十九条 评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定，本《招标文件》第三章“评标办法”分别规定“综合评估法”和”经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。

综合评估法：是指对通过初步评审的投标人的商务、技术等因素进行全面评审，选择最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准，然后按照综合得分由高到低排序，推荐中标候选人的评标方法。

经评审的最低投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。是指对通过初步评审的投标人，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。如果招标人无需评审投标报价或无需投标人报价时，可以不进行价格调整。根据当招标项目无需投标人报价时，无价格调整因素或标准，经评审能够满足招标文件的实质性要求程度排序并推荐中标候选人。

7 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国》；《青海省电子招投标公共服务平台》；上发布。

8 、接收异议

接收异议单位名称：

接收异议联系人：侯先生

接收异议联系方式：

9 、联系方式

招标人：	招标代理机构：
地    址：西宁市	地    址：青海省西宁市生物科技产业园区经三路7号金安大厦B楼307号
联系人：董女士	联系人：
电    话：	电    话：
传    真：	传    真：

2022年11月12日

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