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怀化铁北南路 6 号公租房二期新建建设项目设计变更、材料料差第三方审价单一来源采购谈判邀请函

项目编号： 住建指 -202 3 -0 1

(被邀请单位) ：

1. 采购 说明

根据原铁道部《关于细化铁路建设项目初步设计和清理概算送审文件要求的通知》（鉴综函〔 2012〕82号）及指挥部重点工作部署安排，为提高项目清理及其造价确定的准确，加强投资控制，保证合规合法进行工程结算，拟委托专业的第三方造价咨询公司对变更设计项目进行第三方审价工作。怀化铁北南路6号公租房二期新建建设项目设计变更、材料料差第三方审价 项目由采购人中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部采用单一来源采购谈判方式进行采购。 现邀请贵单位作为单一来源采购响应供应商参与本次谈判。

2. 采购项目内容及完成时间

2.1 建设项目地点： 湖南 省。

2.2 建设项目名称： 怀化铁北南路 6号公租房二期新建建设项目。

2.3 计划工期： 自签订合同之日起至服务完成。

2.4 采购内容及要求：

2.4.1 拟对以下内容进行审查

Ⅱ类变更设计。

2.4.2 相关服务内容

(1) 参与变更设计全过程，需要时参加变更设计现场会。

（ 2）审核变更设计的合规性、合理性、合法性。

（ 3）审核变更工程方案是否符合国家现行有关设计规程、规范、标准是否合适。

（ 4）审核工程量计算方法是否合理，现场实施工程量是否真实、准确。

（ 5）审核预算编制原则、定额选用，取费标准是否符合相关规定。

（ 6）按甲方要求出具审价报告（含对应的要求格式的分类统计报表）。

2.5 项目采购最高限价： 本项目第三方审价采购限价 5.15 万元。

2.6技术要求： 根据国铁集团（包括原中国铁路总公司和原铁道部）、广州局集团、站房（住房）建设指挥部变更设计管理办法、签订的施工合同、变更设计等相关文件，出具第三方审价咨询审核报告，并保证其真实性、合法性。

3. 谈判响应人资格条件要求

3.1 谈判响应人资格要求

3.1.1 具有独立承担民事责任能力的企业法人、事业单位法人或其他组织。

3.1.2 资质要求：具有国家建设主管部门颁发的原工程造价咨询甲级资质或按《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标[2021]26号）要求办理备案（附网页截图）。

3.1. 3 财务要求： 201 9 年 ~202 1 年（近 3年）具有会计师事务所出具的财务审计报告，具有良好的财务状况，无违法和重大违约行为；企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

3.1. 4 业绩要求：近 5年（201 8 年 0 4 月 -202 3 年 0 4 月）承担过 1项及以上铁路建设项目第三方审价业绩（附合同）。

3.1. 5 人员要求：项目主审人员应具有注册造价师执业资格，有从事征地拆迁审价或设计变更或铁路工程造价预（决）算审核等相关工作的经历，在递交谈判文件之日起前三年内负责承担过（或正在承担）至少 1个类似工程项目的主审工作。

3.1. 6 设施设备要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.1. 7 本次采购不接受联合体申请。

3.2 谈判响应人不得存在下列情形之一：

（ 1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（ 2）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（ 3）谈判响应人及其投标所列项目负责人被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期的；

（ 4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录的；

（ 5）谈判响应人处在国铁集团有关停标通报的停标期限内的；

（ 6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内的；

（ 7）其他情形：谈判响应人不得与本工程项目施工、监理等单位有行政隶属关系和利益关系。

4. 谈判文件的获取

4.1 凡 拟被邀请参加谈判者 ，于 202 3 年 4 月 25 日至 202 3 年 4 月 28 日，每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 16:00 时（北京时间，下同）， 自行填写《谈判登记申请表》（）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、 汇款凭证 扫描 件 发送至邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件 。

4.2谈判文件每套500元，售后不退。响应谈判人须在购买谈判文件前将谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号。

开户名称：

帐 号： 7005059

开户银行：交通银行北京西单支行

4.3 本次谈判不接受邮购。

4.4 谈判申请人需要在购买招标文件前登录填写企业相关信息（包括企业名称、组织机构代码证或统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。并到完成注册（ 07 .cn/ ）。

5.响应确认

你单位收到谈判邀请书后，请于 202 3 年 4 月 28 日 16 ： 00 时时前以书面形式确认是否参加，确认函请发至采购代理机构邮箱（确认函须加盖单位公章），邮箱地址： 。

6 . 谈判响应文件的递交

谈判响应文件递交的时间为 202 3 年 5 月 6 日 14 时 00 分至 14 时 30 分，递交谈判响应文件的截止时间为 202 3 年 5 月 6 日 14 时 30 分，地点： 广州市越秀区 中山一路 65 号 2 楼。 （谈判响应文件递交截止时间和地点如有更改将另行书面通知）

7 . 联系方式

采购人：	中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部
地址：	广州市天河区东站路 1号五楼
邮编：	/
联系人：	刘 先生
电话：
电子邮件：
采购代理机构：
地址：	广州市越秀区 中山一路 65 号 2 楼
联系人：
电话：
电子邮件：

中国铁路广州局集团有限公司职工住房建设指挥部

20 2 3 年 4 月 24 日

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确认通知

（采购人名称）：

我方已接到你方 ____ 年 ____ 月 ____ 日发出的关于 （项目名称） 采购的谈判邀请函，我方拟（参加 / 不参加）本次 （项目名称） 采购谈判。

特此确认。

响应供应商： （盖单位章）

年 月 日

**** 二

谈判登记申请表

单位名称
法定代表人
单位地址
联系人及联系方式	姓名		移动电话
	固定电话		传真电话
	电子邮箱 1		电子邮箱 2
项目名称
联系人签名并加盖单位公章	联系人： (签名) 年 月 日 （加盖公章）
备注 （由公开采购方填写）