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项目概况

中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102获取招标文件，并于2023年05月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JLJHZB-2023-C0023

项目名称：中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目

预算金额：1187.1200000 万元（人民币）

采购需求：

• 招标公告

项目编号：JLJHZB-2023-C0023

本招标项目中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目已由上级主管部门批准，招标人为中国工商银行股份有限公司长春分行，招标代理机构为，资金来源自筹，项目已具备招标条件现决定对该项目进行公开招标。

一、招标概况：

1.1 项目名称：中国工商银行长春分行设施维护及保洁服务等物业管理项目；

1.2 服务周期：预计2年7个月(自合同签署之日起至2025年12月31日）；

1.3 服务范围：长春分行本部、支行本部、全辖营业网点（含外县）、离行式自助银行及离行单体机。

二、服务内容：

1．高、低压电路维护、保养；

2．消防设备看护、维护、保养等；

3．上下水及二次供热、供水泵房的运行和维护；

4．长春分行全辖营业网点及长春分行本部、支行本部的卫生保洁；

5．冬季长春分行本部和离退休中心院内清雪；

6．长春分行本部会务服务；

7．长春分行本部电动转门、热风幕等机具的维护与保养；

8．水线、电路、供暖、门窗等设施的维护及维修等；

9．长春分行本部、支行本部的收发、更夫、电工、水暖工等物业服务；

10．其它临时性工作。

三、投标资格：

3.1 本次招标要求投标人具有独立承担民事责任的法人、自然人、具备国家认可经营资格的其他组织，具备有效的营业执照，经营范围包含本次招标所需内容，本次招标严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠；

3.2 物业管理专业人员具有相应专业中级及以上职称，至少有一名物业高级管理人员；

3.3 投标人近3年（2020年-2022年）具有大型企事业单位物业服务项目业绩；

3.4 可开具增值税专用发票；

3.5 具有良好的售后服务体系和合理的人员结构，应具备一定数量的专业技术人员和售后服务人员；

3.6 信誉要求：

（1）在最近三年内（2020年、2021年、2022年）的经营活动中没有重大违法记录；

（2）在最近三年内（2020年、2021年、2022年）未因物业管理公司责任被业主单方解约、未因物业管理质量引发诉讼、未因物业服务合同纠纷引发诉讼、未发生物业管理重大责任事故。

（3）在以往的合作项目过程中，没有重大合同违约、纠纷、泄露商业秘密或技术秘密等事件。

3.7 财务要求：

（1）财务状况良好，利润表中的“净利润”，近三年内（2020年、2021年、2022年）至少两年不为负数；

（2）有依法缴纳税收的良好记录，近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；

（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；

3.8 其他要求：

（1）拒绝被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、被中国政府采购列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与投标；

（2）投标人、投标人的法定代表人在“中国裁判文书网”中无行贿犯罪记录；

3.9 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件发售

4.1发售时间： 2023年4月 25 日至2023年5月 4 日上午8：30～11：00，下午14:00～16：30（北京时间，法定假日除外）；

4.2 地点：长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102；

4.3 招标文件每套1500元人民币，过期不售，售后不退；

4.4 购买招标文件时需持下列材料原件及加盖公章的复印件一份：

（1）法人授权委托书、被授权人身份证；

（2）企业营业执照副本；

（3）近3年（2020年-2022年）大型企事业单位物业服务项目业绩，（完整合同及收款证明）；

（4）近三年（2020年、2021年、2022年）财务审计报告；

（5）近一年内不少于3个月依法缴纳税收及社会保险的证明；

（6）信用中国、中国政府采购、中国裁判文书无相关记录查询截图。

五、 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年 5 月 16 日 9 时 00 分。地点为长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金。

5.4 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、发布公告媒介： 同时在中国、中国、中国上发布。

七、联系方式

招标人：中国工商银行股份有限公司长春分行

地  址：长春市朝阳区同志街136号

联系人：  马小禹

电  话：88964561

招标代理机构：

地  址：长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102

联系人：

电  话：

邮箱：jl\

合同履行期限：预计2年7个月(自合同签署之日起至2025年12月31日）

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见公告正文

3.本项目的特定资格要求：详见公告正文

三、获取招标文件

时间：2023年04月26日  至 2023年05月05日，每天上午8:30至11:00，下午14:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102

方式：现场报名并获取

售价：￥1500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年05月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2023年05月16日 09点00分（北京时间）

地点：长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

详见公告正文

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国工商银行股份有限公司长春分行

地址：长春市朝阳区同志街136号

联系方式： 马小禹88964561

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：长春市净月区春水街与弼强路交汇伟峰东樾D8-102

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：

电　话：