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物业管理分公司2023-2024年建筑装饰工程技术服务支撑项目询价采购 公告

（采购编号：XM2023061063 ）

一、项目概况

1． 采购人： 梅州市裕发电力有限公司。

2． 项目名称： 物业管理分公司 2023-2024年建筑装饰工程技术服务支撑项目询价采购 。

3． 项目概况：项目包括工程咨询服务、工程进度管理、在建项目节点风险管控、完工项目资料管理 等技术服务 。

4． 资金来源：已落实。

5． 项目地点：梅州市。

6． 采购项目编号： XM2023061063 。

7． 概算金额： 33.24 万元 。

8． 项目类别： 三 类。

9． 采购方式：公开询价。

10． 采购形式： 框架 采购。

11． 框架有效 期：自签订框架协议之日起计算， 1年内有效 。如 框架协议 到期后未 采购 出新的 服务 商， 为保证服务项目延续性， 经合同双方商议后，服务期限可延长至新的 采购服务 合同签订前，延期最长不超过 3个月，无需另行签订补充协议 。

12． 资格审查方式：资格后审。

13． 投标文件有效期：自提交响应文件截止日起 90天（日历日）内有效。

14． 采购承办部门：梅州市裕发电力有限公司经营部。

15． 采购代理机构：。

二、采购范围

序号	标的名称	服务内容	标包号	概算 金额 （万元）	最高限价 （万元）	备注
1	物业管理分公司 2023-2024年建筑装饰工程技术服务支撑项目	建筑装饰工程技术服务 支撑项目	标包 1	33.24	33.24	/

注：预计量 / 概算金额是采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供报价人参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准 。

1.标包划分：本次询价采购项目分为1个标包。

2.采购内容：在建项目管控内容：重点隐蔽工程记录及照片收集、材料供应衔接、施工进度管控、项目概算预审、结算工程量预审、组织现场协调会及组织项目验收工作；项目资料完成归档、督促施工单位完成施工资料归档、协助物业公司完善档案归置及抽查，每周进行项目信息汇总并上报物业公司、梅州供电局项目对口部门，同时抄送各施工单位并督促完成工程进度要等。

。

3.施工工期：具体开工、竣工日期以承包方通知为准。乙方根据国家、地方及相关行业的法律法规和标准，客观的对甲方委托的项目进行技术服务，并在甲方提供齐全技术服务资料（可电话、传真、微信）等方式确认后20天内办理航评报告报批手续，并取得省交通运输（或航道）主管部门的批文；如逾期一天则按合同总价扣减10%，至手续办理完毕之日止，如因手续未完成，导致甲方无法开工，乙方应承担相应误工费；乙方出具的报告应符合法律法规的要求，否则甲方可要求乙方进行返工。其中：由于设计更改或自然灾害等不可抗拒的因素造成的停工允许顺延工期，不补偿经济损失。

3.服务质量标准：按有关服务标准约定。

4.其他要求：采用暂定价的报价形式，结算时以中标价为准（根据实际服务范围及人员据实结算），最高投标限价见上表。投标报价不得超过最高投标限价，低于85%服务成本限价的投标应提供成本分析报告，否则投标将被否决 。若在服务期内，因公司体制改革或服务支撑对应的工程项目不再承建施工等原因，采购人有权终止合同履行，并不视为合同违约。

三、 供应商资格要求

1． 报价人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担项目的能力和独立履行合同的能力，具备有效的营业执照。

2． 未被国家市场监督管理总局在 “国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单。

3． 未被最高人民法院在 “信用中国”网站列入失信被执行人名单。

4． 近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）没有行贿犯罪行为的。

5． 未被中国南方电网有限责任公司范围内限制投标资格的处罚 。

6． 存在以下情形的不同报价人，不得同时参加同一标段的报价：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的。

7． 不接受联合体投标。

四、合同文本及签订合同要求

本采购项目使用《物业管理分公司 2022 -2023 年 建筑装饰工程技术服务 支撑合同》，采购人 组织需求单位 与本项目中标单位签订的合同不得作实质性修改，请有意参加投标的供应商在投标前确认合同文本和条款，若参加投标则默认为投标人同意本项目合同文本及条款的约定。

五、采购代理服务费的计取

本采购项目的中标单位需向采购代理机构 “”缴纳采购代理服务费，服务费按中华人民共和国国家发展计划委员会颁发的计价格[2002]1980号文、国家发改委[2003]857号文及发改价格2011534号文规定的标准，采用差额定率累进法计算方式计收。

1.货物类、服务类、工程类：按规定标准的 7 0％计收。

附：

招标代理服务收费标准

中标金额（万元）	货物招标	服务招标	工程招标
100 以下	1.5%	1.5%	1.0%
100-500	1.1%	0.8%	0.7%
500-1000	0.8%	0.45%	0.55%
1000-5000	0.5%	0.25%	0.35%
5000-10000	0.25%	0.1%	0.2%
10000-100000	0.05%	0.05%	0.05%
100000 以上	0.01%	0.01%	0.01%

注：

(1)按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格。

(2)招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务收费额如下：

100万元×1.0%=1万元

（ 500-100）万元×0.7%=2.8万元

（ 1000-500）×0.55%=2.75万元

（ 5000-1000）×0.35%=14万元

（ 6000-5000）×0.2%=2万元

合计收费 =1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）

按规定标准的 7 0％计收 =22.55* 7 0 %= 1 5.78 5（万元）

2.代理服务费的计算基数以本采购项目 的概算金额 为基准计收。

3.本项目由成交供应商在收取成交通知书前向 招标 代理机构支付 招标 代理服务费。代理机构 完成授标审批 后向成交供应商发出《收费通知单》。成交供应商收到《收费通知单》后 5 个工作日内向代理机构一次性支付相关费用。

六、采购文件获取

本项目采购人通过南网电子采购交易平台（ )实施电子化采购。凡有意参加 的投标人，请在采购文件截止时间前加盖印章的采购文件，并于投标文件递交截止时间前上传投标文件。

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，审核通过后供应商凭申请的账号、密码在采购平台完成报名、文件、投标等业务。注册登记业务需 2 至 5 个工作日，请有意参加投标的供应商要为注册登记预留足够的时间。供应商注册登记、投标报名、采购文件及上传投标文件等操作，详见 南网电子采购交易平台（ ) 供应商注册的相关规定，咨询电话： 4008100100- 转 4 。

投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理： ① 与其他投标人招标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致。 ② 与其他投标人上传投标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致。 ③ 与其他投标人的投标文件网卡 MAC 地址一致。如采购项目最小独立评审单元（标的 / 标包 / 标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

七、投标报价文件递交

本次 采购 采用全电子无纸化投标，投标人必须在投标截止时间前按采购文件要求的进行编制，并在南网电子采购交易 平台 上传投标文件的扫描件和填报价格，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及 U 盘电子版投标文件。未按要求在南网电子采购交易 平台制作或 上传投标文件造成的，造成的一切后果由投标人自行承担。 潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的 /标包）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标。

报名 截止时间： 202 3 年 06 月 19 日 11 时 00 分 00 秒 。

采购文件截止时间： 202 3 年 06 月 19 日 1 2 时 00 分 00 秒 。

采购文件澄清截止时间： 202 3 年 0 6 月 19 日 1 7 时 00 分 00 秒 。

投标文件递交截止时间： 202 3 年 0 6 月 21 日 09 时 00 分 00 秒 。

开标时间： 202 3 年 0 6 月 21 日 09 时 00 分 00 秒 。

开标说明： 本项目实行在线电子化开标，不再采用指定地点集中开标的方式。 供应商查看开标一览表时限：非招标项目的所有标段（标包）从开启报价后开始计时，开放时间为 1小时 。开放时间过后主控台界面里隐藏开标记录表，供应商报价表格只显示该供应商自己的报价不显示其他供应商的报价。在限定时间范围内未查看的视为对开标过程和结果无异议 。

八、发布公告的媒介

采购公告在 南网电子采购交易平台 （ ) 和中国（ ）发布。

九、业务咨询方式

1. 采购 业务联系 人： 陈 工

2. 联系 电话：

3. 采购服务机构联系人：潘工

4. 联系电话： 0753-22929 6 3

十、异议

1． 异议受理机构及联系方式

1.1 受理机构：梅州市裕发电力有限公司经营部

1.2 地址：广东省梅州市梅江区江边路39号

1.3 邮编：514021

1.4 联系人：黄工

1.5 联系电话：

1.6 邮箱地址：

2． 投标人认为采购活动存在与本企业规定、采购文件不符合的，有失公平、公正原则的，可向异议受理机构提出异议。采购人按本企业的相关规定对受理的异议进行处理，采购人对异议核实查处后，将处理结果回复异议人。

3． 异议书中应包含异议人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，（模板）。

4． 异议书的格式及要求

4.1 异议书必须由其法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章。

4.2 各投标人对采购文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以传真或发邮件的方式提出，但书面异议书必须在传真或发邮件的当天同时寄出。

5． 异议提出的时限

5.1对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；

5.2对采购文件或采购文件的内容有异议的，应当在投标截止时间前提出；

5.3对开标有异议的，应当在开标现场提出；

5.4对推荐中标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出；

5.5对招标/非招标采购活动合法合规等方面有异议的，在知道或者应当知道之日起十天内提出

6． 异议不予回复的情形

6.1 异议提出人不是投标人。

6.2涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

6.3 提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的。

6.4 超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）。

6.5涉及评审过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的。

6.6缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

6.7涉及评审过程具体细节、其他投标人的商业秘密。

7． 恶意行为的处罚 : 异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将视情节限制其一至三年内不得参加公司范围内的采购活动。

十一、监督与投诉

1． 投诉单位：梅州市裕发电力有限公司经营部

2． 联系人：黄工

3． 联系电话：

4． 邮箱地址：

采购代理机构：