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一、招标条件

白洋人才公寓已由《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案项目代码：2211-420550-89-01-413856）批准建设，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，建设单位为宜昌高新投资开发有限公司，招标人为宜昌产投建设发展有限公司，招标代理机构为。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，选定承包人。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：白洋人才公寓监理

2、项目地点：白洋镇白雅路、新民路、裴太路交汇处

3、项目概况及规模：项目总建筑面积79827.68平方米，总计容建筑面积约61994平方米。其中：教师公寓22975.21㎡，保障性公寓25690.96㎡，专家公寓10979.12㎡，商业及配套用房2179.87㎡，配电房168.84㎡；不计容建筑面积17833.65㎡，其中公寓架空层面积1483.8㎡，地下室面积16349.85㎡。总计机动车停车位479个，其中地下停车位445个，地面停车位34个。充电桩停车位48个，非机动车停车位1200个。该项目包括6栋高层公寓，1栋2层配套商业、2栋1层配电房，1~2层地下室。主要建设内容包括场地平整、主体建筑工程、公共服务用房工程及配套道路工程、给排水工程、电气工程、消防工程、停车场、绿化等。

4、招标范围：本项目所有工程的勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段的监理工作。包含初步设计批复范围内的所有建设内容，包括但不限于质量控制、安全控制、文明施工控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、竣工文件收集整理、组织协调等。

5、工期控制目标：同各单项工程合同工期要求。

6、质量控制目标：同各单项工程合同质量要求。

7、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生重大安全事故。

8、计划监理服务期（履约期限）：勘察设计阶段、施工阶段监理服务期为监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格；保修阶段监理服务期为工程竣工验收合格后至保修期满。

三、投标人资格要求

本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人具有行政主管部门核发的有效法人营业执照，投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传证书原件彩色扫描件）

2、投标人具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理 乙 级及以上资质证书。（上传资质证书原件彩色扫描件）

3、投标人拟派本项目的监理机构人员（包括项目总监、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员）总人数不少于6人；其中：项目总监1人，专业监理工程师不少于2人（安全监理工程师不少于1人）、监理员不少于3人。总监应取得国家注册监理工程师注册执业证书，且证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》；安全监理工程师应由取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》的专业监理工程师担任。（上传人员证书原件彩色扫描件；若证书不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门(建设行政主管部门或行业协会)出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容）

4、拟派本工程的项目总监承诺在本工程实施期间最多只能同时担任三个工程的项目总监，且这三个工程所在地均在宜昌行政区域内。当项目总监同时担任其他工程项目总监理工程师时，投标人应为本工程配置总监理工程师代表，且总监理工程师代表应取得国家注册监理工程师注册执业证书, 证书上记载的工作单位为该投标单位，专业为房屋建筑工程。（上传承诺书原件彩色扫描件；如配置有总监理工程师代表的，还应上传总监理工程师代表的相关证书原件彩色扫描件）

5、投标人拟派本项目的项目总监、总监代表（如有）、专业监理工程师、安全监理工程师、监理员应提供2023年2月以来任意连续3个月由 社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明（需加盖人社部门公章）原件彩色扫描件或带二维码和电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该投标单位，分公司缴纳均有效，退休返聘人员需提供退休证明及聘用劳动合同。

6、投标人必须为“湖北省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”（以下简称省一体化平台）登记单位。（上传能证明本企业是省一体化平台登记单位的截图或上传《省外建筑业企业投标信息登记表》截图）

7、投标人的监理类“综合类或房屋建筑工程专业类”诚信等级须为B级及以上。（投标截止时由招标人或其委托的招标代理机构在宜昌市住房和城乡建设局网站“诚信住建信用信息专栏”（以下简称“诚信专栏”）查询投标企业信用信息等情况，并将查询结果在开标现场当众公布（诚信分值及等级以“诚信专栏”查询结果为准）。初次进入我市建筑市场且未进行信用信息登记的企业，诚信等级认定为A 级，诚信专项总分计为100分。）

8、投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北电子服务系统-信用信息”未被列入重点监管对象。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。）

9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

11、本次招标不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与本项目投标。

只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上招标文件。投标人须注册成为宜昌信息网网员后，方可登录会员专区并按网上提示招标文件及相关资料。招标文件时间为2023年06月28日至2023年07月08日17时30分止。投标人未按规定在网上招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌信息网上交易系统投标企业操作指南》）。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标截止时间为2023年07月21日上午09时00分。投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

本项目各投标人可以采用电子营业执照投标，请各投标人关注宜昌市公共资源电子交易平台《宜昌市监督管理局 宜昌市中心关于工程建设招投标项目电子营业执照“一网通投”实测和开展在线培训的通知》。

七、开标会

招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜昌市中心（宜昌市城东大道2号）七楼 701 室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌信息网”，使用CA数字证书登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段做在线开标的准备工作。

投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入宜昌信息网，使用加密其电子投标文件的CA数字证书，登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

八、信息发布开始时间 ：2023年06月28日。

九、招标公告发布媒体： 宜昌市信息网。

十、联系方式

招标人：宜昌产投建设发展有限公司

地址：宜昌市西陵区港窑路 39-6 号

联系人：

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招标代理机构：

地址：宜昌市西陵区西陵二路 22 号 CBD 数码城 C 座 15 层

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