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项目编号：50000120230620025130101

重庆高竹实业发展有限公司2023-2025年物业管理服务

答疑补遗文件01号

各 潜在 投标人：

现将本项目答疑补遗内容发布如下，与招标文件不一致的地方以最新答疑补遗文件为准。请各潜在投标人自行在网上本通知相关内容，不管与否，都视为全部知晓其全部内容。

一、答疑部分：

问题 1 ：

评标批准中业绩部分要求：2019年1月1日至今(以合同签订时间为准),投标人具有类似办公楼物业管理服务业绩，且服务内容同时包含安保、保洁、工程维修、会议服务四项服务内容；每提供1个业绩得2分，本项最多得8分，不满足或未提供得0分。属于以特定行业区域业绩限定投标人，侵害了部分潜在投标人的利益，建议取消限定词汇，以求满足现行法律法规。

回复 1 ：

本项目明确要求供应商提供的同类业务的具体范围，不存在以特定行业的业绩限定投标人。

问题 2 ：

一、狭义的电工证一般指的就是电工职业资格证书，两者属于同一个东西。电工职业资格证书也叫做电工等级证，是持证人专业技术水平的国家认可和保护的证件，是工资待遇的评定依据，也是就业应聘的重要证件。广义的电工证指的是所有学习安装电工和维修电工讲解考取的证书，一般包括四种：特种作业操作证、电工进网作业许可证、职业资格证书、建筑施工特种操作资格证。因此，在这个层面上，电工职业资格证只是属于电工证的一种。

二、弱电工程师即指从事于与以上电力系统相关的通信、监控、安防等的硬件工程师。涉及的工程体系主要包括：电视信号工程，如电视监控系统、有线电视；通信工程，如电话；智能消防工程；扩声与音响工程，如小区中的背景音乐广播、建筑物中的背景音乐；以及主要用于计算机网络的综合布线工程。第四篇  资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分（二）工程人员(3分)中2.投标人拟任本项目工程人员具有弱电系统工程师（中级）得1分；弱电工程师颁发机构应予以明确，助力推进人力资源和社会保障部、中央网信办近日印发《关于开展技术技能类“山寨证书”专项治理工作的通知》，对技术技能类“山寨证书”进行网络治理。

三、第四篇  资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分（二）工程人员(3分)中3.投标人拟任本项目工程人员具有特种设备作业人员证（T证）得1分；物业管理工作中，更多承担的电梯特种设备工作是安全管理，具有特种设备作业人员证（A证）为何不可？而特种设备作业人员证（T证）更多的涉及到到电梯设备维修。

四、第四篇  资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分中企业信誉要求1.2019年1月1日至今，投标人获得省（含直辖市）级及以上人民政府或党政机关或行政单位表彰或颁发的荣誉的，一个企业荣誉奖项得2分，本项满分10分。企业容易是可以一定程度上反应企业日常经营活动中的部分优势和突出项目，此项分值设置过高，且限定了颁发机构的种类和行政级别，严重限定侵害了部分新版企业的利益。经查，不少省市现阶段更多委托行业协会颁发一些对企业的荣誉和评定，当然此处的协会是指国家民政局备案可查询的合法组织社团，建议修改分值以及调整奖项类别和颁发机构的行政级别。

五、 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分中企业信誉要求2. 2019年1月1日至今，投标人被人社部门评价为企业劳动保障守法诚信等级评价为A级及以上的得1分，同时也被人社部门评价为AAA级及以上和谐劳动关系企业的加2分，本项满分3分。经查全国各地针对企业的劳动用工保障诚实守法诚信一直是非常关注，人社部以及工商联等多部门会每年或两年评定一些劳动和谐关系的奖励和荣誉，但是很多省份对企业劳动保障守法诚信等级以及和谐劳动关系的奖励容易称呼不太一样，建议修改成具有人社部门颁发的“企业劳动保障守法诚信等级以及和谐劳动关系”类的奖励均可得分，本次招标毕竟是公开招标，面向全国，以求公平。

六、 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分中企业信誉要求投标人提供“相关证明材料（相关文件或证书，及公示截图），原件必查。文件或证书还可以提供原件，公示截图出来后何为原件？是否此处出现笔误，请于补遗说明。

回复2：

一、按招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分 人员配置（二）工程人员“1.投标人拟任本项目工程人员具有人社部门颁发的电工职业资格证得1分；”执行；

二、本条修改详见补遗部分内容；

三、本项目特种设备作业人员涉及电梯设备维修，按招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分 人员配置（二）工程人员“3.投标人拟任本项目工程人员具有特种设备作业人员证（T证）得1分；”执行；

四、按招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分 企业信誉“1.2019年1月1日至今，投标人获得省（含直辖市）级及以上人民政府或党政机关或行政单位表彰或颁发的荣誉的，一个企业荣誉奖项得2分，本项满分10分。”执行；

五、按招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分 企业信誉“2. 2019年1月1日至今，投标人被人社部门评价为企业劳动保障守法诚信等级评价为A级及以上的得1分，同时也被人社部门评价为AAA级及以上和谐劳动关系企业的加2分，本项满分3分。”执行；

六、此处原件是指相关文件或证书的原件。

问题 3 ：

招标文件中为什么没有建筑面积，会议室个数、面积等信息？

回复 3 ：

会议室约15个左右，其余信息请以现场实际情况为准，各潜在投标人可实地踏勘现场。

二、补遗部分：

1、 招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素3、商务部分 人员配置（二）工程人员2. 更改为： 投标人拟任本项目工程人员具有工信部门颁发中级及以上弱电系统工程师得1分；

2、标文件第四篇  资格审查及评标办法 三、评标标准 （一）评审因素 3商务部分（二）工程人员要求中说明 更改为 ：“提供相关证书复印件并加盖公章。以及投标人为其缴纳的自2023年3月-5月为其购买的社保证明（补缴无效）复印件并加盖投标人公章。”

3、投标截止时间（开标时间）修改为：2023年7月17日9时30分(北京时间)

招   标   人：重庆高竹实业发展有限公司

招标代理机构：

2023年06月30日