2023年 东海水晶城空调末端维保服务 招标公告

标段编号： JSJY1110002010439002001

1. 招标条件

2023年 东海水晶城空调末端维保服务 项目 已由上级主管部门批准实施，项目 招标人 为 东海县晶城物业管理有限公司 ，项目资金已落实到位具备招标条件，现对该 项目 进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：东海县中华北路1号，东海水晶城1#、2#、3#馆。

2.2 项目 规模： 1 # 馆（地上 4 层 ，地下1层 ）、2 # 馆（地上 4 层 ，地下1层 ）、3 # 馆（地上 4 层 ，地下1层 ） ；总建筑面积约44万平方米，其中 1 # 馆（建筑面积 约16万 平方米）、2 # 馆（建筑面积 约13.6万 平方米） 、 3 # 馆（建筑面积 约13.7万 平方米） 。

2.3 标段划分：一个标段。

2.4 服务期限：1年 ， 考核达标续签一年，最多续签2年 。

2.5 服务标准：经考核，达到合格标准。

2.6 招标控制价： 95 万元/年 ， 包含合同约定的日常巡检、维护、调试、修理发生的人工费用以及单件价值50元以内（含50 元）的材料费用，不包括空调设施的整体改（扩）建工程费用 ， 超过招标控制价的 报价为无效标 。

2.7 项目 招标范围：2023年 东海水晶城1#、2#、3#馆内空调末端设备维修保养服务 。 （ 包含 空调末端设备的 日常巡检、维护、调试、修理 等 服务内容 ，具体详见招标文件 ）

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3. 3 企业没有因骗取中标或者严重违约、违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 投标单位具有设备维修安装企业能力等级证书：（范围：具备A类：集中式空调设备维修安装 ш 级及以上资质；同时具备D类：家用(商用)制冷空调设备维修安装 І 级及以上资质） ；

3.5 投标人应具有独立完成所承担项目的能力，投标人自20 20 年 6 月1日 至今 承担过公共建筑工程的空调设施维保业绩， 单项合同金额达到67万元（含）及以上， 业绩证明须提供维保合同。时间 及金额 以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供 ， 资格审查不予通过 ；

3.6 项目负责人为本单位职工，资格 审查 时 提供社会保险缴纳证明（社会保 险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或者到 社保部门自主带社保部 门电子章的社会保险缴纳证明，在本单位缴纳社会 保险时间为 20 22 年 12月至2023年5 月 ） ，投标人确定的项目负责人须全程参 与 招投标过程（含异议投 诉）；

3.7 投标人应当具有独立完成空调维保服务能 力 ， 本次招标不接受联合体投标， 中标后不允许分包、转包；

3.8 符合相关法律、法规规定的其他要求。

4.报名及招标文件的获取

4.1报名及招标文件获取时间为： 2023年0 7 月 06 日至2023年0 7 月 12 日 （北京时间，下同）为招标文件发售期，凡有意参见投标人，请在招标文件发售期满之前完成如下工作：

4.1.1投标人请使用“江苏CA数字证书”登录“东海县国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE11浏览器访问“东海县人民政府网”，点击“东海县”）；没有按规定在网上完成“投标单位信息登记”、“招标文件领取”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。

4.2招标文件的获取方式：按照规定的招标文件发售期内通过交易平台按交易平台的规定招标文件。

4.3请在招标文件截止时间前招标文件。如未在规定的时间内招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。

4.4未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。

5. 投标文件的递交

5.1 投标截止时间为： 2023年0 7 月 21 日 09 时00 分。

5.2递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

注 ：

1、投标人开标前完成网上投标文件上传，本项目采用远程不见面交易方式开标。

2、电子标书制作：投标人请使用最新投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。

3、远程开标工程的时间以不见面开标系统的时间为准；

4、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【东海县人民政府网站】—【东海县】—【供应商系统】—【东海专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标-解密】进入开标大厅。

5、投标文件递交截止时间前，投标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“中心”中）进入相应项目的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开标全过程提疑的权利，投标文件将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；

6、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，各投标单位在获取招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的投标所需其他材料文件中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

8、投标人拟派项目负责人须全程参与开评标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。

9、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。本工程在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上开评平台运行无故障。

10、投标人在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名、手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上，产生的所有后果由投标人自行承担）。

6. 踏勘现场和投标预备会

招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会。投标人根据需要自行踏勘现场，所产生的费用自理，安全责任由投标人负责。

7. 评标办法

本次招标采用 合理低价法 ，仅以投标报价作为评审因素。投标人的投标文件能够满足招标文件的实质性要求，评标委员会按照招标文件的要求推荐中标候选人，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人代表抽签方式确定排序。

7.1评标入围合格条件

（一）投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。

（二）符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人不超过20家时符合入围条件的投标人全部入围，超过20家时（不含20家），招标人采用以下评标入围方法。

本次招标选择评标入围方法为方法一：全部入围法，即进入投标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

注：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的,评标入围结果不再重新确定。

7.2评标办法

根据苏建规字[2017]1号文、苏建招办[2017]7号文件规定：开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定方法一、方法二其中的一种。

投标报价（100分），评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对于评标基准价每高1%，扣减0.9分；评标价相对于评标基准价每低1%，扣减0.6分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的确定：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】。

评标基准价=A×K，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%，K值在开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播抽签随机确定。

方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A[当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A] ，招标控制价为B。

评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2（Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值 在开标时由招标人法定代表人或其委托代理人在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定 。K2 在本次招标文件中被确定为 95% 。

说明：

（1）除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

（2）如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序；

（3）有效投标文件是指初步评审合格的投标文件；

（4）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

（5）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。

（6）本工程设 最高投标限价 ，投标报价高于 最高投标限价 作无效标处理。

8、 发布公告的媒介

本次招标公告在 东海县人民政府网站 上发布。

10、联系方式

招 标 人： 东海县晶城物业管理有限公司

地    址： 东海县牛山街道中华北路1号（ 东海 水晶城）

联 系 人： 蒋

联系电话：1589 6133590

招标代理机构：

地    址：东海县牛山街道魅力晶都现代城11-105（县财政局向西500米）

联 系 人：

电    话：

特别提醒： 1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标的，请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。

2、CA数字证书、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

3、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

支持电话：400-998-0000，连云港本地技术支持电话：。