2023年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目

竞争性谈判公告

**** 受 广州通力达物业管理有限公司 （简称：采购人）委托，就 2023年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目 进 行 公开竞争性谈判 ，详细内容如下：

一、项目信息

1.1项目名称：2023年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目

1.2采购模式：公开竞争性谈判

1.3资格审查方式： 资格后审

1.4采购人：广州通力达物业管理有限公司

1.5资金来源情况说明： 自有资金

1.6资金落实情况：资金已落实

1.7项目类型： 服务类

二、采购项目标的清单

2.1项目概况： 按工作标准对通力达属下所属服务中心的物业点安防设备进行维保及维修。

2.2预计采购金额： 人民币 15.9235万元(含增值税)。其中安防设备维保部分占15.9235万元（含6%增值税）；安防系统维修、改造部分按实结算（含9%增值税）。若因甲方服务范围的调整或其他原因，导致费用增加或减少，采购人不受采购金额影响，给予增加或减少，最终结算金额以实际结算为准。

2.3采购范围： 包含但不限于以下通力达属下所属服务中心的物业点安防设备进行维保及维修。

序号	物业名称	服务地点	数量	预算维保服务金额（元 /月）
1	华安楼	越秀泰康路 62号	1	1658
2	番电集团华泰苑	番禺区市桥街东兴路 168号、170号	1	3705
3	番电集团石楼、石基生产基地	番禺区亚运大道 1227号、番禺区石基镇前锋北路44号	1	3705
4	番电集团三沙、明川、灵山仓库	灵山站仓库；东涌明川厂仓库；三沙公路 15号地块	1	3895
5	广州泰捷建设有限公司	广州市天河区黄埔东路 2号	1	390
6	广州中诚电力工程有限公司东区分公司	柯木塱仓库	1	494
7	南投大厦	海珠区琶洲大道 190号	1	9500
8	锦珠广场	南沙区大涌路	1	2500
9	合锦保利嘉苑	增城区增江街广汕公路 535号	1	6000
	合计		9	31847

备注 ：如维保部分涉及人员驻点按照 320元/工日按实结算。 该工日工资包含员工工资、年终奖、劳保用品、福利费、工作服、激励奖金（先进个人等）的费用、商业保险、五险一金、福利费、高温补贴、体检费、个人技能证件费用、员工伙食费用、住宿费用、工会费用、防疫费用、残疾人保障金、经济补偿金、培训费、交通费等。

2.4标段划分情况： 划分为 1个标段。

序号	标段名称	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	成交供应商数量 N	成交权重	报价方式	结算方式	备注
1	2023年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目	15.9235	/	1	第 1成交供应商成交权重100%	供应商按费率（ %）进行报价。报价如有小数，保留两位小数，如99.15%；安防系统维修、改造部分按实结算（无需报价）。	（ 1） 安防设备维保服务按照甲方确认的服务点，每月按实结算，每月维保费用 =预算维保服务金额*报价费率。维保部分如涉及人员驻点按照320元/工日按实结算。 （ 2）安防系统维修、改造部分结算以甲方批准实际工程量乘以甲方审核的清单单价乘以90%据实结算。结算标准为施工费计价采用工程量清单计价模式，计价依据为：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,定额套用：《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（2012年版）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年版）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018年版）》、《广东省市政工程综合定额（2018年版）》等定额。人工、材料、施工机械单价调整：按建设工程造价管理机构公布施工期间的信息价记取，不足部分参照市场价。 由乙方承担不限于员工工资、年终奖、劳保用品、福利费、工作服、激励奖金（先进个人等）的费用、商业保险、五险一金、福利费、高温补贴、体检费、个人技能证件费用、员工伙食费用、住宿费用、工会费用、防疫费用、残疾人保障金、经济补偿金、培训费、交通费等甲方不承担的所有费用。相关福利可参考甲方标准执行。 （ 3）其他：税金执行施工期间国家税收政策，如有新的税费文件按最新的执行。
合计		15.9235

2.5服务期： 暂定自合同签订之日至 2023年12月31日（暂定5个月）。如甲方因故未能如期在合同期满前重新选聘企业，则本合同顺延至甲方完成重新选聘企业为止。(不超过3个月)

2.6采购相关要求： 技术要求：详见技术规范书 。

三、供应商资质要求

标段名称	序号	资格条件
2023年广州通力达物业管理有限公司安防设备维保及维修项目	1	在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担项目的能力和独立履行合同的能力。持有合法有效的营业执照 /事业单位法人证书。
	2	供应商没有在项目所在地政府、中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司及广州南方投资集团有限公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。
	3	供应商应保证在采购过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供 “采购应答行为承诺函”）
	4	本项目接受联合体。
	5	供应商未在国家企业信用信息公示系统（ 中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。
	6	供应商资格要求： 具有电子与智能化工程相关专业承包资质。
企业诚信行为要求： 1.供应商被纳入南方电网、、广州供电局廉情预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、、广州供电局廉情预警名单范围内的供应商作否决投标处理。 2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 3. 被暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。

四、采购文件的获取

4.1本项目在南方电网电子采购交易平台实施电子化采购， 凡有意参加供应商，请于报名时间内在南方电网电子采购交易平台提交报名资料， 无须现场报名， 逾期不予受理。

4.2报名时间： 2023 年 0 7 月 1 6 日 09时00分00秒至2023年07月 20 日 09 时 00分00秒。

4.3 获取采购文件流程：供应商登录南方电网电子采购交易平台提交报名订单（须填写供应商信息：至少包括单位名称、联系人、联系方式和电子邮箱），待采购代理机构受理确认后才可采购文件 。

4.4参加报名的供应商须上传以下报名资料：

营业执照复印件；

备注：以上资料均盖章、签名，并彩色扫描生成 PDF文件后进行上传。

重要提醒：

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加的供应商，需先行完成系统登记注册和审核，为避免耽误采购文件的，请在获取截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时选择 “平台”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台完成采购文件。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。

供应商登记及系统操作咨询电话： 4008100100转4。

数字证书办理咨询电话： 400-666-3999。

电话咨询时间：周一至周五 上午 8:30-12:00，下午13:30-17:00。

4.5本项目不再发出纸质版采购文件，采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。

4.6本项目按 项目 报名。

4.7采购文件售价：本项目不收取文件费。

五、报价文件递交地址及时间

5.1报价文件只接受南方电网电子采购交易平台递交的电子版文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理。

5.2上传递交报价文件电子版时间：2023年07月1 6 日 09时00分00秒 至 2023 年 07 月 20 日 09 时 00 分 00 秒 （北京时间）。

5.3逾期递交上传的报价文件，南方电网公司电子采购交易平台将不予受理。

如出现采购应答文件上传不成功（开启后显示空白或异常）的情形，或由于供应商其他原因造成采购应答文件无法开启的，后果供应商自行承担。

六、发布公告的媒介

本次采购公告在南方电网公司电子采购交易平台（网址 上发布

七、 联系方式

采购 人：广州通力达物业管理有限公司

地 址： 广州市海珠区琶洲大道 188号南方投资大厦15层

联 系 人：

电 话： 020--62316005

采购代理机构：

地 址：广州市海珠区琶洲大道 188号南方投资大厦12层

联 系 人：黎工

电 话：

电子邮件： 。

八、其他

若举报违法违规行为，应书面（签字或盖章）提出，向广州南方投资集团有限公司供应链部举报。通讯地址：广州市海珠区琶洲大道 188号南方投资大厦，邮政编码：510000；监督电话：（020）62938982；电子邮箱： 。

广州通力达物业管理有限公司

2023年0 7 月 1 6 日