成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司贵阳南站区单身宿舍及贵阳2046单身公寓物业管理（环境维护、秩序维护）业务外包公开招标（二次） 招标公告

（招标编号 ZTBZX-FW-2023--353 ）

1. 招标条件

受成都铁路地产置业有限公司委托，作为招标代理机构，现就 成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司 贵阳南站区单身宿舍及贵阳 2046 单身公寓物业管理（环境维护、秩序维护）业务外包进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2. 招标内容

贵阳南站区单身宿舍项目位于贵阳枢纽南站路，贵阳南站区单身宿舍项目地上 12 层，地下 1 层，共 13 层，总建筑总面积 9702.53 ㎡ ； 贵阳 2046 单身公寓项目位于南明区嘉润路贵州渔樵水产品综合市场西侧，该单身公寓为贵阳青秀 2046 项目 6# 楼。单身公寓项目 6# 楼共 19 层，总建筑总面积 19301 ㎡。

01 包件： 环境维护

主要完成 以上两处物业的 院坝（包含花园、绿化）、楼梯、楼道、屋顶、大厅、过厅、公共卫生间、电梯等公共区域卫生清扫保洁、消毒服务；绿化养护；设施设备日常维修；化粪池清掏、垃圾清运；灭四害等。

专项服务：建筑物外墙（包含玻璃幕墙等）清洗。

02 包件：秩序维护

主要完成 以上两处物业的 进出人员查验，楼层及公区安全巡视，消防器材管理，反恐防暴、应急疏散、应急处置、消控室、监控室及出入口值守，园区及停车场汽车进出及停放管理等秩序维护 等 工作。

本次招标服务名称、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（ 2 ）。

3. 投标人资格要求

01 包件：

1 ．企业类型及认证许可：在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。

2 ．财务能力要求：财务状况良好（ 2021 、 2022 累计未分配利润不得为负数），须提供近 2 年（ 2021 年度 - 2022 年度）经审计机构出具的财务报告及报表 , 新成立的公司自成立时间开始据实提供。投标人须为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件），报价税率为 6% 。

3 ．质量保证能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目清洁人员不得少于 8 名工作人员（含 1 名项目负责人、 1 名行政主管、 4 名保洁人员、 2 名日常维修人员）。至少 1 名日常维修人员应具备电工特种作业操作证 。

4 ．服务业绩要求：近 3 年（ 2020 年 6 月至今）有不少于 2 个类似规模住宅 / 公寓清洁服务业绩，并提供相应的业绩合同复印件。

5 ．履约信用要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺） 。

6 ．其他要求：

6.1 本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供（ ）查询结果截图。

6.2 在国家企业信用信息公示系统中（网址： .html ），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

6.3 投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（ ）查询结果截图））。

6.4 投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（ 2022 年 6 月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（ wenshu.court.gov.cn ） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））。

本 包件 不接受联合体投标，不允许分包转包。

02 包件：

1 ．企业类型及认证许可：在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。 投标人须具备 保安服务许可证、劳务派遣经营许可证 ， 须为《中国铁路成都局集团有限公司安保服务外包合格承接公司库》入库单位。

2 ．财务能力要求：财务状况良好（ 2021 、 2022 年累计未分配利润不得为负数），须提供近 2 年（ 2021 年度 - 2022 年度）经审计机构出具的财务报告及报表 , 新成立的公司自成立时间开始据实提供）。投标人须为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件），税率为 6% 。或选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依 5% 的征收率计算缴纳增值税。

3 ．质量保证能力要求：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目人员应至少包括 10 名安保人员（其中包含 1 名负责人、 4 名消控监控值守人员，至少 4 名消防控制室值守人员应具备建（构）筑物消防员中级证书），所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。

4 ．服务业绩要求：近 3 年（ 2020 年 6 月至今）有不少于 2 个类似规模住宅 / 公寓秩序维护服务业绩，并提供相应的业绩合同复印件。

5 ．履约信用要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺） 。

6 ．其他要求：

6.1 本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供（ ）查询结果截图。

6.2 在国家企业信用信息公示系统中（网址： .html ），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

6.3 投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（ ）查询结果截图））。

6.4 投标单位及其法定代表人（单位负责人）近一年（ 2022 年 6 月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（ wenshu.court.gov.cn ） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））。

本 包件 不接受联合体投标，不允许分包转包。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请在（ ）进行企业用户注册。请供应商通过（帮助中心）电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

4.2 招标文件发售期：从 2023 年 7 月 27 日起至 2023 年 8 月 1 日 00 时 00 分止 进行 公开出售 ， 每包售价 0 元人民币 。购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

4.3 报名和招标文件获取：招标文件发售期内， 投标人登录选择报名参与的项目包件，点击报名后招标文件及相关招标资料。

同时供应商在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件进行报名，将加盖投标单位公章的 扫描件 和 word 版 《供应商报名表》（ 1 ）发至电子邮箱： 308720584 @qq.com （邮件主题格式如下：报名 + 项目编号 + 投标公司简称 + 包件号 ) 。

4.4 投标人应根据招标文件第一章《服务需求明细表》各包件投标保证金数额要求及时缴纳投标保证金（投多个包件时应一包一缴），投标保证金到账截止时间为 2023 年 8 月 6 日 09 时 30 分 ，投标人缴纳投标保证金后须将银行回单上传至上述邮箱（回单备注格式如下：项目编号 + 包件号 + 保证金 + 陈 宇 ）。

4.5 投标人汇款账户须为企业基本账户，不允许个人账户汇款。

4.6 投标人须按要求提交《供应商报名表》且在报名，视为报名成功。

4.7 报名或递交投标文件不足 3 家的包件，自动流标。

4.8 购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少 3 日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件信息），将扫描件发送至 4.3 条款指定邮箱，并电话与代理机构联系人进行确认，否则将按中国国家铁路集团有限公司供应商信用评价管理办法对其进行评价。

5. 投标文件递交

5.1 投标文件须当面递交，递交时间为 2023 年 8 月 8 日 09 时 00 分至 09 时 30 分 （北京时间），截止时间（递交投标文件截止时间，下同）为 2023 年 8 月 8 日 09 时 30 分 ，递交地点为招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 号成都铁路综合大楼 11 楼）。

5.2 未按要求报名、逾期送达、未送达指定地点或未按招标文件要求密封和加写标记的投标文件将被拒收。

6. 开标时间和地点

请各投标人代表于 2023 年 8 月 8 日 9 时 30 分 （北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：招标采购中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 号成都铁路综合大楼 11 楼）。

7. 招标代理服务费支付

中标人在招标结果公示期满 5 日内，向招标代理机构支付代理服务费，费用标准如下：

依据中国铁路成都局集团有限公司相关约定，按照中标金额的 1.5% 支付。

8. 联系方式

招标人：成都铁路地产置业有限公司

详细地址：成都市金牛区站西桥西街 305 号

联系人：

联系电话：

招标代理机构：

详细地址：成都市成华区驷马桥路 2 号附 1 号成都铁路综合大楼 11 楼

项目联系人：陈 宇

电话： 1 3595084085

邮箱： 308720584 @qq.com

9. 发布媒介

本公告在 、中国（ ）发布。

10. 其它

投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为 “”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“ 5100 1885 3360 5912 3456 ”。

采用银行转账方式递交投标保证金的， 须从投标人企业基本账户缴款，不允许现金缴款和个人缴款。

如要求中标人缴纳履约保证金，收款单位为签订合同的甲方单位，请勿错误支付至招标代理机构。

日期： 2023 年 7 月 26 日

1 ：

供应商报名表

单位名称（加盖公章）
授权代表人及电话
电子邮箱
邮寄地址
项目名称
项目编号
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行： ** 省 ** 市 银行账号： 开户行行号：（必填） （用于开票及退还投标保证金）

年 月 日

备注： 1. 本表不得手写，不得修改本表格格式；

2. 务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

服务需求明细表

包件号	服务名称	服务内容	计量单位	预计工作量	服务期限	最高限价（含税，元）	投标保证金	备注
1	环境维护	贵阳南站区单身宿舍项目位于贵阳枢纽南站路，贵阳南站区单身宿舍项目地上 12 层，地下 1 层，共 13 层，总建筑总面积 9702.53 ㎡ 。主要完成院坝（包含花园、绿化）、楼梯、楼道、屋顶、大厅、过厅、公共卫生间、电梯等公共区域卫生清扫保洁、消毒服务；绿化养护；设施设备日常维修；化粪池清掏、垃圾清运；灭四害等。	月	10	2023 年 8 月 -2024 年 6 月	451066 .00	9000.00	本包件至少需 8 名工作人员（含 1 名项目负责人、 1 名行政主管、 4 名保洁人员、 2 名日常维修人员）
		贵阳 2046 单身公寓项目位于南明区嘉润路贵州渔樵水产品综合市场西侧，该单身公寓为贵阳青秀 2046 项目 6# 楼。单身公寓项目 6# 楼共 19 层，总建筑总面积 19301 ㎡。主要完成楼梯、楼道、屋顶、大厅、过厅、公共卫生间、电梯等公共区域卫生清扫保洁、消毒服务；设施设备日常维修；垃圾清运；灭四害等。
		专项服务：建筑物外墙（包含玻璃幕墙等）清洗。	㎡			3 元 / ㎡		据实结算
包件号	服务名称	服务内容	计量单位	预计工作量	服务期限	最高限价（含税，元）	投标保证金	备注
2	秩序维护	贵阳南站区单身宿舍项目位于贵阳枢纽南站路，贵阳南站区单身宿舍项目地上 12 层，地下 1 层，共 13 层，总建筑总面积 9702.53 ㎡。主要完成进出人员查验，楼层及公区安全巡视，消防器材管理，反恐防暴、应急疏散、应急处置、消控室、监控室及出入口值守，园区及停车场汽车进出及停放管理等秩序维护工作。	月	10	2023 年 8 月 -2024 年 6 月	500000.00	10000.00	本包件至少需 10 名安保人员（含 1 名项目负责人、 4 名消控监控值守人员）
		贵阳 2046 单身公寓项目位于南明区嘉润路贵州渔樵水产品综合市场西侧，该单身公寓为贵阳青秀 2046 项目 6# 楼。单身公寓项目 6# 楼共 19 层，总建筑总面积 19301 ㎡。主要完成进出人员查验，楼层及公区安全巡视，消防器材管理，反恐防暴、应急疏散、应急处置，出入口值守等秩序维护工作。

日期  ：2023年7月26日