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项目编号：E1504000001007085001001

1. 招标条件

扎嘎斯台镇农畜产品中转储运基地建设项目，经内蒙古自治区乡村振兴局以内乡振发(2023)13号文件及阿鲁科尔沁旗财政局以阿财农（2023）1号文件批准建设，招标人为阿鲁科尔沁旗扎嘎斯台镇人民政府，建设资金为京蒙资金及其他资金。项目已具备招标条件，现对该工程施工进行公开招标。

2.工程概况 、 招标范围 及标段划分

2.1工程名称：扎嘎斯台镇农畜产品中转储运基地建设项目；

2.2标段名称：扎嘎斯台镇农畜产品中转储运基地建设项目施工、运营一体化；

2.3建设地点：查干诺尔嘎查；

2.4本工程计划总投资：约536.99万元；

2.5建设概况：新建1000平方米农畜品存放库房1个及配套设施，100平方米保鲜库1个，400平方米库房一个、50平方米库房8个，场地硬化 2000平方米，配备 400KVA变压器 1 台，污水处理池 100立方米及配套设施。具体内容以实施方案为准；

2.6招标范围：

施工部分：施工单位负责完成扎嘎斯台镇农畜产品中转储运基地建设项目清单及图纸所示全部施工内容，直至竣工验收合格至整体移交，以及保修期内的缺陷修复，项目建设施工用地如有争议，需中标单位自行协商解决。

运营部分：运营方进行项目的后续建设和自主经营，在运营期间自主承担自负盈亏；

2.7工期：2023年10月31日前完工。

2.8质量：

2.8.1 施工要求：符合国家和地方的质量验收规范，达到合格标准。

2.8.2 运营要求：符合国家及地方的现行运营、维护标准。

3、建设运营方式

3.1本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期为2023年10月31日前完工；

3.2本项目产权归甲方所有，建设完成后，甲方以租赁形式租给乙方进行经营。

4、租金及相关费用支付

4.1租金按照财政总投资金额不低于贷款市场报价利率（LPR）收取租金。

4.2租金按年缴纳，首年运营期于2024年01月01日开始起算，租金在签订合同后实际开工前，由乙方一次性向甲方缴纳第一年租金。第二年租金于2024年12月31日前缴纳，每年以此类推，至第五年时运营单位缴纳的运营履约保证金自动转成租金，租金不足的于2028年12月31日之前缴纳剩余租金。

乙方所缴纳的租金按约定打入甲方指定账户。

4.3如乙方未能按时缴纳租金，逾期一个月内按欠缴租金日千分之五支付违约金，一个月之后仍未能付清租金及违约金，则视为乙方放弃经营权，无偿向甲方交回租赁物，并承担全部违约责任，乙方缴纳的运营履约保证金200000.00元，甲方不予以退还。

4.4运营履约保证金：项目合同签订时，运营单位需以转账、电汇或网上银行的方式向招标人支付200000.00元的运营履约保证金。

5 .投标人资格要求

5.1 本项目要求投标人须同时具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；② 运营单位（ 需具有与食品生产销售 ） 的相关企业，或由①和②两个要求组成的联合体，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的承接能力。

5.2 投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。

5.3 本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：

5.3.1 联合体成员不得超过2家单位，联合体牵头人应为施工单位，成员单位为运营单位。

5.3.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

5.3.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

5.4 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标（联合体之间成员除外）。

6 .招标文件的获取

6.1本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

6.2凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰市中心》的“赤峰电子招投标交易平台”，按规定流程办理信息入库及CA证书（具体办理流程详见4.6）。

6.3完成信息入库的潜在投标人请于2023年07月29日08时30分至2023年08月03日08时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后电子招标文件，逾期将无法。

6.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，电子投标文件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。

6.5潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。

6.6信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰市中心_CF/InfoDetail/?InfoID=607ecfa2-1cb1-4c5a-b5a7-85f444252d31&CategoryNum=019），江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：4009980000

服务时间：星期一至星期日8:00-17:30

统一技术服务QQ：4008503300

服务时间：上午8:00-12:00 下午13:30-21:00（工作日）

上午8:00-12:00 下午13:30-17:30（节假日）

7 .资格审查

7.1审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

8 .投标文件的递交

8.1加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年08月21日08时30分，投标人应当在投标截止时间前，登录“赤峰电子招投标交易平台”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

8.2本项目采用无纸化电子交易模式（即不见面开标模式），投标人无须递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“赤峰市不见面开标大厅”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

“赤峰市不见面开标大厅”操作流程请登录“赤峰市中心”，打开“赤峰不见面开标大厅”，自行投标人操作手册按流程进行，网址为：

【_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】。

9 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国》、《内蒙古》、《赤峰市中心》、阿鲁科尔沁旗人民政府网（ ）上发布，其他媒介转发无效。

10 .联系方式

招标人：阿鲁科尔沁旗扎嘎斯台镇人民政府

地 址：赤峰市阿鲁科尔沁旗扎嘎斯台镇

联系人：敖日格勒

电 话：

阿鲁科尔沁旗中心

地址：阿鲁科尔沁旗天元大街与乌力吉沐沦街交叉口东240米

联系人：柳发

电 话：

监  督  人：阿鲁科尔沁旗乡村振兴局

地   址：赤峰市阿鲁科尔沁旗天元大街南侧

联  系  人：乌兰图雅

电   话：

招标代理机构：

地 址：赤峰市松山区友谊大街依云水岸商业楼D座3楼

联系人：飞、门祺

联系电话：、

2023年07月28日