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中国电建规划总院新办公大楼物业管理服务采购项目 招标公告

（招标编号： D1101080711010748001001 ）

1. 招标条件

本项目 物业管理服务项目 已由 中国电力建设集团有限公司 以 《关于规划总院购置办公用房的批复》（中电建〔 2019 〕 155 号） 批准建设，项目业主为 水电水利规划设计总院有限公司 ，建设资金来自 自有资金，资金已落实 ，出资比例为 100% ，招标人为 水电水利规划设计总院有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 物业管理服务项目 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点： 北京市东城区安定门外大街甲 57 号、乙 57号。

2.2 项目最高限价： 5000 万元 / 三年。

2.3 合同履行期限： 本项目服务期三年， 具体实施日期以招标人书面进场通知为准 。

2.4 招标范围： 水电水利规划设计总院新办公大楼物业服务 ，包括但不限于 大厦内水、电、气、暖的日常安全运行及保安、保洁、客户服务（会服、前台、接待等）、绿化等配套服务保障工作，另外须含开办物资、首次搬家费、开荒保洁、绿植租摆、员工宿舍租赁费用。

2.5 本招标项目标段 / 标包划分：共分一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人资格满足下述要求。

3.1.1 资质要求：

在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力和经营许可，营业执照包含物业管理相关经营范围。

3.1.2 财务要求：

提供近三年（ 2020 、 2021 、 2022 年度或成立至 2022 年度）经会计师事务所审计的财务会计报表（资产负债表、利润表及现金流量表）。

3.1.3 业绩要求：

投标人在 2020 年 1 月 1 日至今有同类服务业绩不少于 3 个，至少有 1 个同类服务业绩合同金额不低于 1000 万元 / 年度；有充分的能力履行合同，投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现合同签约主体、服务范围及合同总金额等内容。

3.1.4 信誉要求：

投标人应具有独立法人资格，并具备承担投标项目的能力，不得存在下列情形：

（ 1 ）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（ 2 ）投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

（ 3 ）为本招标项目的代建人；

（ 4 ）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（ 5 ）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股关系；

（ 6 ）被依法暂停或者取消在北京地区的投标资格；

（ 7 ）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（ 8 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（ 9 ）被市场监督管理机关在中国执行信息公开网（ ）中列入“失信被执行人”、在信用中国（ ）中列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”；

（ 10 ）是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商；

（ 11 ）法律法规规定的其他情形。

3.1.5 项目主要负责人资格要求：

2020 年 1 月 1 日至今，作为项目负责人承担过 1 个及以上与本项目类似的写字楼项目业绩， 服务过该项目一年及以上，且业绩合同金额不低于 500 万元 / 年度，同时应列明项目负责人在管物业情况及在管项目服务期限届满日。

3.2 其他要求：

3.2.1. 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.3 投标保证金

3.3.1 本项目投标保证金为人民币（大写）伍万元整（ ¥50000 元）。

3.3.2 提交方式：银行转账。

3.3.3 银行转账提交截止时间：投标截止时间前。

3.3.4 银行转账信息：

户 名：水电水利规划设计总院有限公司

开户银行：中国工商银行北京六铺炕支行

帐 号： 0200022309200055674

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。

3.5 本次招标实行资格后审。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于 2023 年 8 月 7 日至 2023 年 8 月 11 日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 16 时 （北京时间） ，在 北京市西城区六铺炕北小街 2 号水电水利规划设计总院， 持 （ 1 ）法定代表人授权委托书及被授权人身份证及复印件（盖公章）（如为授权代表）；或法定代表人身份证明及法定代表人身份证及复印件（盖公章）（如为法定代表人）；（ 2 ）企业营业执照复印件（盖公章） 免费 获取招标文件。

4.2 未按本招标公告 4.1 条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2023 年 9 月 8 日 9 时 30 分整（北京时间），递交地点： 北京市东城区安定门外大街 188 号海南大厦四楼会议室 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封 ( 或加密 ) 的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 开标时间及地点

时间： 2023 年 9 月 8 日 9 时 30 分。

地点： 北京市东城区安定门外大街 188 号海南大厦四楼会议室。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 、中国电建招标与采购网（ ）上发布。

7. 其他

中标人数量： 1 个。

8. 联系方式

招 标 人： 水电水利规划设计总院有限公司 招标代理机构 ( 如有 ) ：

地 址： 北京市西城区六铺炕北小街 2 号 地 址：

邮 编： 100120 邮 编：

联 系 人： 常玉祥 联 系 人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

电子邮件： / 电子邮件：

网 址： / 网 址：

开户银行： 中国工商银行北京六铺炕支行 开户银行：

账 号： 0200022309200055674 账 号：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） 童小松 （签名）

招标人或其招标代理机构： 水电水利规划设计总院有限公司 （盖章）

2023 年 8 月 7 日

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