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项目概况 苏州市行政中心能源费用托管服务项目 招标项目的潜在投标人应在 苏州市政府采购交易管理平台 获取招标文件，并于 2023 年 8 月 24 日 14 点 30 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： SZZC2023-G-002 号

项目名称：苏州市行政中心能源费用托管服务项目

预算金额： 托管基准值每年不超过人民币壹仟陆佰捌拾伍万捌仟玖佰元（不超过1685.89万元/年）

采购需求：

1 、项目内容：

为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，落实国家、省、市公共机构节能管理政策要求，推动公共机构管理工作，起到公共机构节能示范引领作用。本项目旨在通过实施技术、管理专业化能源一揽子解决方案，采用能源费用托管 型合同 能源管理方式，委托专业能源服务公司，利用国内外最新能源及信息技术发展成果，统筹推进苏州市行政中心能源系统改造，提升苏州市行政中心能源综合利用水平，实现能源利用高效化、清洁化、智能化、数字化，逐步降低综合能耗。

2 、基本现状：

苏州市行政中心位于苏州市姑苏区三香路 998 号，总建筑面积约 15.52 万平方米。整个市行政中心包含 12 栋建筑， 1~9 号楼于 1996 年建成，建筑面积为 11.59 万平方米 ，其中 5 号楼在 2019 年进行装修改造，新增地下车库 1.74 万平方米； 10~12 号楼为 2014 年新建成，建筑面积 39304.71 平方米，建筑类型是机关办公建筑。市行政中心建筑用能系统包括以下各系统：空调系统、蒸汽系统、变配电系统以及给排水系统。各用能系统消耗的能源主要为电力、市政蒸汽、天然气以及水。市政蒸汽用于建筑冬季供暖；天然气主要用于食堂的厨房餐饮烹饪；建筑水耗主要包括厨房用水、卫生间用水、空调用水等。主要用能设备包括了照明灯具、空调、生活水泵等。行政中心建筑单位面积能耗整体处于偏高水平，且当前能源管理系统不健全，建筑用能管理、分析和诊断存在较大困难，存在较大节能降耗空间和潜力。根据中央和省市工作部署和文件要求，拟对苏州市行政中心采用合同能源管理方式实现节能减碳，利用最新能源及信息技术发展成果，推进苏州市行政中心建筑能效提升工作，实现楼宇单位面积能耗指标显著降低，以及能源利用高效化、清洁化、智能化、数字化。

合同履行期限：从项目验收之日起的次月 1 号进入运维期，托管年限 10 年。

本项目接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3. 本项目的特定资格要求：

（ 1 ）本项目接受联合体响应，但联合体应符合以下要求：

<1> 联合体成员限贰名，牵头人须在国内注册登记的法人；

<2> 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

<3> 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本项目；

<4> 尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

（ 2 ）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：获取时间自招标公告发布之日起至 2023 年 8 月 10 日。

地点：“苏州政府采购交易管理平台”。

方式：

1. 本项目采用网上报名。

2. 报名流程及方式：

2.1 供应商注册。详见《苏州市平台操作手册 - 投标人》。

2.2 申领 CA 。详见苏州市中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统 CA 证书的通知》。有效期内的 CA 证书可以反复使用。

（ 1 ）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换 CA 证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（ 2 ）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（ 3 ）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理 CA 证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购 CA 证书办理指南》。

2.3 登录报名。供应商进入“苏州市中心”―“政府采购”―“苏州政府采购管理交易平台”―“供应商”，链接： 。操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

3. 文件及信息获取方式：供应商进行网上报名后，供应商进行网上报名后在报名系统中自行采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期，并、保留“网上报名确认单”。报名供应商从“苏州市”中自行关注本项目补充文件以及成交公告，未及时关注或获取文件而导致的后果由报名供应商自行承担。

4. 制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件。操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于投标时间截止前上传，否则视为放弃参加该招标项目。

5. 技术咨询：

（ 1 ）注册咨询：

（ 2 ） CA 办理咨询电话：

（ 3 ）签章使用问题：联系方式：电话： 4006776800 ； QQ ： 3269174593 、 2296439417 、 3064437102 ；

（ 4 ）系统使用指导与咨询：联系电话： ； QQ ： 3048755361 、 895706745 。

售价：免费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023 年 8 月 24 日 14 点 30 分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平 泷 路 251 号城市生活广场西楼五楼，苏州市中心。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 政府采购监督电话： 。

2. 本次采购的有关信息将在中国、、苏州上发布，敬请留意。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称：苏州市机关事务管理局

地址：江苏省苏州市姑苏区三香路 998 号 8 号

联系方式：徐韬，

2. 采购代理机构信息

名称：中 诚智信工程 咨询集团股份有限公司

地址：苏州市高新区科技城 潇湘路 99 号 诚来智研发 大楼 5 楼

联系方式：

3. 项目联系方式

联系人： 许若蕾

联系方式：

中 诚智信工程 咨询集团股份有限公司

2023 年 8 月 3 日