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项目名称

交投•桂中和顺园前期物业服务

项目招标编号

JTGZHSY-GZ-005 （ 2023 ）

建设单位

广西元嘉投资有限公司

招标类别

þ 委托招标 □ 自行招标

招标方式

þ 公开招标 □ 邀请招标

招标代理机构

需解锁

中标范围

交投•桂中和顺园项目前期物业服务，物业管理服务内容包括但不限于：

（ 1 ）前期介入（开发建设期间）的物业管理服务内容：①根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面的合理性建议；②根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议；③根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。

（ 2 ）物业竣工验收期间物业管理服务内容：①参加竣工验收；②组织接管验收；③协助开发商处理工程遗留问题。

（ 3 ）入伙期间物业管理服务内容：①办理入伙手续的前提条件；②入伙的准备工作；③发出入伙通知；④入伙手续办理。

（ 4 ）实际运行期间物业管理服务内容：①装修管理：指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相关配合措施；②对本项目的物业管理区域内物业共用部位（包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等）及相关场地的维修、养护使用及管理；③对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备（包括绿地、道路、污水井、水泵、水箱、消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等）及相关场地的维修、养护使用及管理；④对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；⑤绿化的养护和管理；⑥车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；⑦公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理；⑧物业档案资料管理；⑨物业管理区域的日常安全巡查服务；⑩物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理； ⑪ 供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； ⑫ 根据项目具体情况，开展社区文化； ⑬ 根据项目具体情况，开展便民服务。

（ 5 ）突发事件应急处理。

开标时间

2023 年 7 月 27 日

开标地点

广西南宁市青秀区合作路 6 号五洲国际 D 栋临街商铺 D214 室

中标人

需解锁

中标价

（ 1 ）高层物业服务费： 1.6 元 / 平米•月 （ 2 ）别墅（多层）物业服务费： 2.5 元 / 平米•月 （ 3 ）商铺物业管理服务费： 3 元 / 平米•月 （ 4 ）停车位物业服务费： 20 元 / 车位•月 （ 5 ）电梯维护费为 : 20 元 / 户•月；

服务期限

自合同签订之日起，至该项目业主委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止。

公告媒介

中国 、广西壮族自治区 :9000/ 、需解锁网 、广西交投宏冠电子招标投标交易平台（ ）

公告日期（即中标通知书签发日期）

2023 年 8 月 3 日