仙居县福应街道大路村西南侧地块项目全过程代建代销开发（不含施工）招标公告

招标公告

备案登记号： 仙工招字 [202 3 ] 061 号

1. 招标条件

本招标项目 仙居县福应街道大路村西南侧地块项目 已由 仙居县发展和改革局 的 2308-331024-04-01-379027 文件 批准建设，建设资金来自 自筹 ，招标人为 浙江和安资产管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建代销开发进行公开招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况： 仙居县福应街道大路村西南侧地块 东至规划道路红线 (规划宽度16米),南至规划八号路(规划宽度16米),西至规划十五号路(规划宽度26米),北至规划十号路(规划宽度14米)(详见用地范围图) 。 规划建设用地 面积 （以实测为准） 40356 ㎡ ，项目拟建建筑总面积约 115000 ㎡ ，地上建筑面积约 80712 ㎡ ，地下建筑面积约 34288 ㎡ （根据相关规定配置人防地下室）。建筑密度 ≤ 35% ，容积率 >1.0 且≤ 2.0 ，绿地率 ≥ 30% ，具体以规划部门批复为准。 项目总投资约 53000 万元 。

项目建设内容包括 住宅建筑、商业用房、物业配套用房、社区服务用房、变电所、开闭所、监控及消控室和门卫、架空层、地下停车库及局部兼战时人防地下室、道路及广场、景观绿化、室外给排水、 设备 及相应配套工程等等 。

2.2招标范围： 本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从 项目备案后开始（除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、监理费、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、红线内民房拆迁、非保护树的处理、可行 性 研究报告费用、概念性方案费用外），负责前期手续办理，设计、 勘察、造价 发包、实施及管理， 联合招标人施工发包， 工程管理，工程设备、材料采购管理，大市政配套工程实施管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至施工质量缺陷期结束，施工合同保修期结束等，以及商品房（含住宅、商业及机动车位）营销管理（包括但不限于对项目的广告制作、策划、推广、预售证办理、销售等进行全面管理） 。

2.3计划 服务 期： 本项目全过程服务期 43个月，全过程代建代销开发期限要求：自中标通知书发出后5个月内完成施工图图审，8个月内开工建设（根据土地出让合同2024年7月24日前），13个月内取得首本预售许可证，38个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成综合竣工备案）（根据土地出让合同2027年7月24日前） 。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备： 具备 房地产开发二级及以上资质 。

3.2投标人拟派的项目负责人须具有 建筑类工程师及以上技术职称或建筑工程二级及以上注册建造师 。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

4. 投标报名及招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者无需报名，请于 2023 年 08 月 29 日 09 时 30 分前，在 仙居县网 。

4.2 在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件，投标人应关注仙居县网上的有关本工程招标文件修改的信息 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 08 月 29 日 09 时 30 分 ，投标文件只须通过网上上传（投标人无须到开标现场递交纸质投标文件），逾期未上传的投标文件，招标人不予受理。通过网上上传的电子投标文件，须能按要求及时解密 。

5.2 投标人必须在仙居县网首页 “用户注册”栏自行进行注册。信息填写完整后点击“注册”，无须现场审核。投标人填报的信息必须真实完整，以免投标时被否决 。

5.3本项目为全过程电子招投标，参加投标企业必须办理CA 数字证书，且CA数字证书必须与仙居县公共资源电子交易平台中各自公司绑定，否则无法上传、解密电子投标文件。CA 数字证书办理详见中心网站办事指南“CA 数字证书与电子签章办事指南”，或者联系杭州天谷信息科技有限公司：客服电话：400-0878-198 ，服务qq：2330352291、2629667924。

5.4本项目电子投标文件须通过宁波杰瑞开发的“电子投标文件制作工具” 制作，电子投标文件的制作工具在仙居县中心网站右侧“工具”栏目中。宁波杰瑞技术支持：QQ 505746666 电话：。如有疑问，可参考中心网站资料中《电子标制作上传中常见问题答疑》。

5. 5 开标过程通过仙居县网首页 “不见面开标大厅”直播。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省服务平台（ 、仙居县 网 （ .html） 上发布 。

7. 联系方式

招标人： 浙江和安资产管理有限公司 招标代理机构：

地  址： 仙居县 地  址： 仙居县环西南路32号4楼

邮 编： 317300 邮 编： 317300

联系人： 张燕红 联系人： 娄聪聪

电话 /传真： 电话 /传真： 1 5867026207

电子邮件： 电子邮件：

202 3 年 08 月 08 日