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1.招标条件

本招标项目 桐馨苑小区改造工程 已由 苏州市姑苏区行政审批局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 姑苏行审项投[2022]153号 (批文名称及编号)批准建设,项目业主为 苏州市姑苏区住房和建设委员会 ，招标人为 苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心 ，招标代理机构为 。项目已具备招标条件，现对该项目 桐馨苑小区改造工程施工 （标段）的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点： 吴门桥街道桐馨苑

2.2规模： 该项目拟对吴门桥街道的桐馨苑及周边区域老旧小区改造综合整治，项目涉及12幢房屋，建筑面积约44300平方米。

2.3标段划分：

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备 建筑工程施工总承包三级及以上资质 （资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求： ?是□否

□投标人 ?项目负责人 承担过类似工程；

2020-08-01 至今(以竣工验收报告时间为准)承担过 建筑面积25000㎡以上且层数5层及以上的房建类老住宅、老新村综合改造工程或房屋建筑新建工程（工业建筑除外），质量为合格工程； 工程；

类似工程认定标准：

? 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图 。

? 类似工程业绩质量为合格，金额以中标通知书上的中标金额为准，时间以竣工验收 报告上的验收时间为准。(类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目)、施工合同、竣工验收证明的原件扫描件，未按规定提供的视为资格审查不合格）。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程二级(含)以上注册建造师（资格） （资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求： /

3.5信誉要求： /

3.6其他要求： 1）申请人须具有独立订立合同的能力； （2）申请人须具备安全生产条件，并企业取得安全生产许可证； （3）拟派的项目经理（注册建造师）提供无在建工程承诺书并扫描上传（格式附后），未上传视为未响应招标文件的实质性要求和条件，资格审查不予通过； （4）投标人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》须按苏住建建[2018]14文执行，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过； （5）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）； （6）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。（7）本项目不接受因拖欠农民工工资引发群体性事件被江苏省清欠办、苏州市住建局通报的限制市场准入企业和人员参与投标；（8）本项目执行苏建招[2022]2号《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（本次招标中需要的企业资质）动态监管结果均不处于不合格状态。(9)本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”。

?本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类及以下投标人参与投标。

□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为 2023年08月17日00:00 至 2023年08月24日23:59:59

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交

5.1投标文件截止时间为： 2023年08月31日 09时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 苏州市平台

6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标，投标人最多允许中标 1 个标段。

如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

?按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□

6.3?本项目采用信用评价分筛选模式，满足条件的投标人进入评标入围环节。具体筛选办法见评标办法前附表。

7.评标办法

本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 ?合理低价法

是否采用评定分离: □是 ?否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 上发布，招标预计划公告地址： .html?infoid=deee5de6-0e9e-4695-8c3b-b642d13ce993

9.

10.联系方式