2023年东海水晶城智能化维保服务 招标公告

标段编号： JSJY1110002011547002001

1. 招标条件

2023年东海水晶城智能化维保服务项目 已由上级主管部门批准实施，项目 招标人 为 东海县晶城物业管理有限公司 ，项目资金已落实到位具备招标条件，现对该 项目 进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：东海县中华北路1号东海水晶城。

2.2 标段划分：一个标段。

2.3 项目 招标范围： 东海水晶城1#馆、2#馆、3#馆、保税物流仓建筑智能化系统（主要系统有：监控系统；公共广播系统；一卡通系统；无线WIFI；楼宇自动化控制系统；客流电子自动化分析系统；停车场管理系统；多媒体屏发布系统等；）的日常巡检、状态监测及检查排除故障、设备的检修更换，保障各系统正常运行。

2.4 服务期限：1年 ， 考核达标可续签1年，最多续签2年 。

2.5 服务标准：经考核，达到合格标准。

2.6 承包 方式：只提供劳务服务，维护中所需的设备、线材甲供的清包方式 。

2.7 人员要求：由维保公司派驻 5名 人员驻场（完全胜任智能化维保工作岗位的专业人员），其中至少2名智能化专业技术人员，从事智能化系统维护工作2年以上；上述驻场人员须在投标文件中明确，并严格按规定驻场服务，中标后无特殊理由不得随便更换人员 。

2.8 招标控制价： 68 万元/年 ， 超过 招标控制价的 报价为无效标 。

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3. 3 企业没有因骗取中标或者严重违约、违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 投标人须具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质（在有效期内），并取得企业安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力 ；

3.5 投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的机电工程专业二级及以上注册建造师资格（在有效期内） ， 并具备有效的安全生产考核合格证（B类）（在有效期内） ，提供社会保险缴纳证明（社会保 险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或者到 社保部门自主带社保部 门电子章的社会保险缴纳证明，在本单位缴纳社会 保险时间为 20 23 年 3月至2023年8 月 ） ，投标人确定的项目负责人须全程参 与 招投标过程（含异议投 诉）；

3.6 投标人应当具有独立完成 智能化 维保服务能 力 ， 本次招标不接受联合体投标， 中标后不允许分包、转包；

3.7 符合相关法律、法规规定的其他要求。

4.报名及招标文件的获取

4.1报名及招标文件获取时间为： 2023年 9 月 1 日至2023年 9 月 7 日 （北京时间，下同）为招标文件发售期，凡有意参见投标人，请在招标文件发售期满之前完成如下工作：

4.1.1投标人请使用“江苏CA数字证书”登录“东海县国有资金投资项目电子交易平台”获取（使用IE11浏览器访问“东海县人民政府网”，点击“东海县”）；没有按规定在网上完成“投标单位信息登记”、“招标文件领取”的投标单位，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标单位自行承担。

4.2招标文件的获取方式：按照规定的招标文件发售期内通过交易平台按交易平台的规定招标文件。

4.3请在招标文件截止时间前招标文件。如未在规定的时间内招标文件由此产生的后果由投标人自行承担。

4.4未按本公告要求获取招标文件的投标人，招标人有权拒绝其投标。

5. 投标文件的递交

5.1 投标截止时间为： 2023年 9 月 27 日 09 时00 分。

5.2递交地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

注 ：

1、投标人开标前完成网上投标文件上传，本项目采用远程不见面交易方式开标。

2、电子标书制作：投标人请使用最新投标文件制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。

3、远程开标工程的时间以不见面开标系统的时间为准；

4、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过【东海县人民政府网站】—【东海县】—【供应商系统】—【东海专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标-解密】进入开标大厅。

5、投标文件递交截止时间前，投标人提前进入不见面开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“中心”中）进入相应项目的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开标全过程提疑的权利，投标文件将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；

6、为落实省级相关部门不见面开标交易模式，各投标单位在获取招标文件前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的投标所需其他材料文件中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

8、投标人拟派项目负责人须全程参与开评标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。

9、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。本工程在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上开评平台运行无故障。

10、投标人在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名、手机号码（手机号码务必能打通，否则答疑联系不上，产生的所有后果由投标人自行承担）。

6. 踏勘现场和投标预备会

招标人不统一组织踏勘现场和投标预备会。投标人根据需要自行踏勘现场，所产生的费用自理，安全责任由投标人负责。

7. 评标办法

本次招标采用综合评 分 法。

1、评标采用综合评分法，总分为100分，由价格分、技术分、商务资信分三部分组成。对已通过资格性检查和符合性检查的合格投标文件进行商务资信、技术、报价等评估，综合比较与评价。评标总分为各项得分的汇总（总分=价格分+技术分+商务资信分）。按总分由高到低顺序排列，相同的，按投标报价由低到高顺序排列；投标报价也相同的，按技术得分由高到低顺序排列。评分过程中采用四舍五入法并保留小数二位。

2、评标内容及标准

（1）价格分（A= 35 分）

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格（包括按政策规定扣除后）最低的投标报价为评标基准价并得价格分A分，其他投标人的价格分按下列公式计算： 价格分=（评标基准价/投标报价）× 35 。

投标人的报价均超过招标控制价的，招标人不能支付的，本次招标失败。

（2）技术分（B=3 5 分）

投标人编制详细、可行的维保方案，主要内容如下：

A、根据投标人对维保服务实施的科学性、严密性、合理性、全面性等方面进行评分。（0~ 10 分）优得 10 - 7 分，良得 7 - 4 分，一般得 4 - 2 分，缺项得0分。

B、根据投标人管理规章制度的健全性、保证质量的方案和措施的合理性进行评分。（0~5分）优得5-4分，良得4-3分，一般得3-2分，缺项得0分。

C、根据投标人对本项目安全保障及应急措施的合理性、可行性进行评分。（0~5分）优得5-4分，良得4-3分，一般得3-2分，缺项得0分。

D、根据投标人提供的有助于维保服务过程的管控、数据记录的统计进行评分。（0~5分）优得5-4分，良得4-3分，一般得3-2分，缺项得0分。

E、根据投标人对本项目的服务响应的有关承诺及后续服务承诺进行评分。（0~5分）优得5-4分，良得4-3分，一般得3-2分，缺项得0分。

F、根据投标人对本项目维修、维保报价的合理性等进行评分。（0~5分）优得5-4分，良得4-3分，一般得3-2分，缺项得0分。

该项取全部评委单独打分的平均值作为最终得分。

（3）商务资信分（C= 30 分）

A、投标人具有中国安全防范产品行业协会颁发的安防工程企业设计施工维护能力证书 壹级 证书，得 2 分。（ 投标文件中提供证书的原件 扫描上传 ， 否则 不得分。 ）

B、投标人 通过 ISO9001 国际质量管理体系认证 、 ISO14001环境管理体系认证、ISO27001信息安全管理体系认证、ISO20000信息技术服务管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、信用管理体系认证AAA级信用登记证书的每提供一个得2分，本项最多12分 。（ 投标文件中提供 以上 证书的原件 扫描上传 ， 否则 不得分。 ）

C、 投标人具有中国电子信息行业联合会认证的CS信息系统建设和服务能力等级证书良好级（CS3）及以上的得 2 分 。（ 投标文件中提供证书的原件 扫描上传 ， 否则 不得分。 ）

D、投标人具备中国电子工业标准化技术协会信息技术服务分会认证的信息技术服务运行维护标准符合性证书ITSS2级及以上证书的得 2 分 。（ 投标文件中提供证书的原件 扫描上传 ， 否则 不得分。 ）

E 、投标人工程技术人员 （ 项目负责人除外） 有工程师职称证书的，投标人工程技术人员有 机电工程二级建造师 、 ITSS信息技术服务标准应用创新服务工程师、电子通信工程师及系统集成项目管理工程师， 要求提供职称或 认证的 人员证书的人员须为投标人本单位职工， 提供社会保险缴纳证明（社会保 险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或者到 社保部门自主带社保部 门电子章的社会保险缴纳证明，在本单位缴纳社会 保险时间为 20 23 年 3月至2023年8 月 ） ,每提供一个得 1 分，最多得 4 分 ， 人员不重复计分 。 （投标文件中提供劳动合同，社保证明， 相关职称（执业）资格 证书，原件 扫描上传 ， 否则 不得分。）

F 、自2018年1月至今投标人承接的单项智能化工程合同金额达到200万及以上的，每提供一个得 1 分，最多 3 分。（ 投标文件中提供中标通知书、施工合同的原件 扫描上传 审核， 否则 不得分。 ）

G、自2018年1月至今投标人承接的单项智能化维保业绩合同金额达到100万及以上的，每提供一个得 1 分，最多 3 分。 （投标文件中提供中标通知书、维保合同的原件 扫描上传 审核， 否则 不得分。）

H、为保证 智能化维保期间系统 数据的安全保障性，投标人须提供国家信息中心网络安全部门出具的针对本项目的数据恢复售后服务承诺书证明文件得 2 分，无不得分 （投标文件中 提供国家信息中心所出具的针对本项目的加盖国家信息中心网络安全部公章 的 “数据保” 售后服务承诺书 ，原件扫描上传，并提供国信查询证明截图，否则不得分） 。

8、 发布公告的媒介

本次招标公告在 东海县人民政府网站 上发布。

10、联系方式

招 标 人： 东海县晶城物业管理有限公司

地    址： 东海县牛山街道中华北路1号（ 东海 水晶城）

联 系 人： 蒋

联系电话：1589 6133590

招标代理机构：

地    址：东海县牛山街道魅力晶都现代城11-105（县财政局向西500米）

联 系 人：

电    话：

特别提醒：

1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标的，请您先联系CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法购买招标文件。

2、CA数字证书、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路9号连云港市政务服务中心3号楼一楼大厅CA签章窗口。

3、投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

支持电话：400-998-0000，连云港本地技术支持电话：。