2023年国有土地（挂牌、协议）出让评估服务中标（成交）结果公告

一 、 项目编号 ：JH23-210122-00093

二 、 项目名称：2023年国有土地（挂牌、协议）出让评估服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估工作

供应商名称：需解锁

供应商地址：大东区沈阳市大东区广宜街21号411室

中标（成交）金额：100（元）

包组编号：002

包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估复核工作

供应商名称：需解锁

供应商地址：大东区沈阳市大东区广宜街21号1312室

中标（成交）金额：20（元）

包组编号：003

包组名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估工作

供应商名称：需解锁

供应商地址：和平区沈阳市和平区和平南大街39号

中标（成交）金额：100（元）

包组编号：004

包组名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估复核工作

供应商名称：需解锁

供应商地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区内蒙古呼和浩特市新城区丁香路10号科瑞一楼

中标（成交）金额：100（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估工作

服务类

名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估工作（C20020900房地产土地评估服务）

服务范围：由于全区土地市场统筹管理的需要，需申请区本级国有土地出让（城镇土地挂牌出让）的地价评估工作

服务要求：中标人需按照土地储备服务中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为： （1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。 （2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。 （3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。 （4）承担委托方交办的其他评估事项。

服务时间：1年（具体以签订合同为准）

服务标准：（一）服务要求 （1）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； （2）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人； （3）投标人须在省级自然资源管理部门备案； （4）投标人须在3天内完成土地评估服务； （5）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 （6）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 （二）本项目每包组宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。 主要依据及质量标准 1、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014） 2、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

包组编号：002

包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估复核工作

服务类

名称：2023年国有土地（挂牌、协议）出让评估服务（C20020900房地产土地评估服务）

服务范围：包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估复核工作 由于全区土地市场统筹管理的需要，需申请区本级国有土地出让（城镇土地挂牌出让）的地价评估复核工作 中标人需按照土地储备服务中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为： （1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。 （2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。 （3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。 （4）承担委托方交办的其他评估事项。

服务要求：（一）服务要求 （1）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； （2）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人； （3）投标人须在省级自然资源管理部门备案； （4）投标人须在3天内完成土地评估服务； （5）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 （6）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 （二）本项目每包组宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，投标人需根据市场和自身能力据实投标，风险自担。 （三）付费标准 评估费按宗地核算： 收储地价、出让地价、指标调整补交差价评估：评估费用按《辽宁省物价局转发国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的20%计算（每个项目评估费按规定比例计算超过22000元按22000元计价，低于3000元按3000元计价）。 五、商务要求： 1、合同履行期限：1年（具体以签订合同为准） 2、履约地点：沈阳市辽中区行政区域 3、付款方式及条件： 付款方式：每半年付款，对当期完成工作进行核定、结算。 付款条件：提供项目成果、估价报告，开具发票。 4、报价说明：供应商在“辽宁”上进行线上报价时，如报价为“87%”，须填写“87”。 5、质量保证期：1年（从项目验收合格之日算起） 6、质量标准：合格 7、验收标准：按行业标准及合同约定 验收程序：按行业标准及合同约定 验收报告：按行业标准及合同约定

服务时间：1年（具体以签订合同为准）

服务标准：付费标准 评估费按宗地核算： 收储地价、出让地价、指标调整补交差价评估：评估费用按《辽宁省物价局转发国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的20%计算（每个项目评估费按规定比例计算超过22000元按22000元计价，低于3000元按3000元计价）。 验收标准：按行业标准及合同约定 验收程序：按行业标准及合同约定 验收报告：按行业标准及合同约定 主要依据及质量标准 1、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014） 2、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）

包组编号：003

包组名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估工作

服务类

名称：2023年国有土地（挂牌、协议）出让评估服务 （C20020900房地产土地评估服务）

服务范围：沈阳市辽中区行政区域

服务要求：（1）投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； （2）投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人； （3）投标人须在省级自然资源管理部门备案； （4）投标人须在3天内完成土地评估服务； （5）投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 （6）本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。

服务时间：1年（具体以签订合同为准）

服务标准：按照土地储备服务中心的工作要求，根据相关规定，对待估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为： （1）现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。 （2）数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。 （3）出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告并备案。 （4）承担委托方交办的其他评估事项。

包组编号：004

包组名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估复核工作

服务类

名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估复核工作（C20020900房地产土地评估服务）

服务范围：响应采购人及招标文件的服务范围

服务要求：（1）我公司承诺有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； （2）我公司承诺有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人，我公司拟投入本项目46人，多人同时具备注册土地估价师证、注册房地产估价师证、中高级工程师职称证； （3）我公司承诺在省级自然资源管理部门备案； （4）我公司承诺在3天内完成土地评估服务； （5）我公司承诺认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 （6）我公司承诺本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，我公司不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 （7）我公司承诺本项目每包组宗地数未知，采购人不做保证，采购人根据实际情况委托评估，我公司承诺根据市场和自身能力据实投标，风险自担。

服务时间：1年（具体以签订合同为准）

服务标准：按行业标准及合同约定

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 何兴勇、林淑梅、叶杨、高亮

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估工作

代理服务收费标准及金额：本项目各包组服务费金额为6000元。向成交人收取代理服务费金额6,000.00（元）

包组编号：002

包组名称：辽中区国有土地出让（土地挂牌出让）地价评估复核工作

代理服务收费标准及金额：本项目各包组服务费金额为6000元。向成交人收取代理服务费金额6,000.00（元）

包组编号：003

包组名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估工作

代理服务收费标准及金额：本项目各包组服务费金额为6000元。向成交人收取代理服务费金额6,000.00（元）

包组编号：004

包组名称：辽中区国有土地出让（协议出让）地价评估复核工作

代理服务收费标准及金额：本项目各包组服务费金额为6000元。向成交人收取代理服务费金额6,000.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 沈阳市自然资源局辽中分局

地址： 沈阳市辽中区东环街54号

联系方式： 需解锁

2.采购代理机构信息

名称： 需解锁

地址： 辽宁省沈阳近海经济区中央路3甲号

联系方式： 需解锁

3.项目 联系方式

项目联系人： 杨微

电　话：