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按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都中铁天圆房地产有限公司 决定对 “ 中铁天圆大厦 ” 项目 的 前期 物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称： 中铁天圆大厦

建设单位： 成都中铁天圆房地产有限公司

“ 中铁天圆大厦 ” 项目 位于 天府新区兴康二街 456 号 。 北至 规划道路 ， 南 至 二十八路 ，西至 规划道路 ，东至 夔州大道 。

本项目规划设计的物业类型 为： 办公、 商业 。

本项目 规划总建筑面积 103794.19平方米。

地上建筑面积： 82523.14平方米。其中： 办公 建筑面积 65971.35平方米，商业建筑面积11514.54平方米，物管 用房建筑面积 108.23 平方 米 （ 含业主委员会议议事活动用房 30平方米 ） 。

地下 室 建筑面积 21271.05平方米，共2层。 其中：地下机动车库建筑面积 17420.46平方米，地下消防控制室建筑面积52.56平方米，地下蓄水池建筑面积242.65平方米（容积970.60立方米），地下垃圾用房建筑面积35.42平方米，地下设备用房建筑面积2537.62平方米，地下商业建筑面积876.82平方米。

总绿地面积 2260.03平方米，建筑基底总面积6036.98平方米。

建筑区划内按规划配备的 地下机动车停 车 位 507 辆 。其中办公停车位 423辆，商业停车位80辆，配套停车位4辆。

建筑区划内按规划配备的 地上非机动车停车位 620辆。

二、 物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业或者其他管理人用房：

位于： 7 # 楼 3F， 建筑面积： 108.23 平方米 ( 含 30 平方米 业主委员会议议事活动用房 ）

2. 建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于： 7 # 楼 3F 物业服务用房内，建筑面积 30平方米。

三、招标人

本项目招标人： 成都中铁天圆房地产有限公司

四 、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.住建蓉e办-智慧物业政务服务平台#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级。

3.本次招标不接受联合体投标。

五 、 投标 报 名 及购买招标文件 需提供以下 资料

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后 两 项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

六 、 投标 报 名 及购买招标文件 时间及地点

本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业 服务 企业，均可 于 2023 年 9 月 22 日 至 2023 年 9 月 27 日 （ 工作时间内 ） 上午 9 ： 00-11 ： 30，下午14 ： 00-17 ： 00，到 高新区天府大道南段 139 1 号时代天城 1栋26层2603室 办理投标 报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份 8 00.00元 （现金，中标与否均不退） ，发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段 1391号时代天城1栋26层2603室。

七、联系人 ：阳女士，联系电话： 。

招标人：成都中铁天圆房地产有限公司

2023 年 9 月 21 日