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乌江渡发电厂远控大厦裙楼及商业

公开竞争性谈判 招租 公告

一 、采购人： 贵州江电实业有限公司

二 、项目名称： 乌江渡远控大厦裙楼及商业 招租

三 、 竞争性谈判 编号 : JDGS-ZL /20 23 - 02

四 、项目内容及要求：

采购人接受贵州乌江水电开发有限责任公司乌江渡发电厂（以下简称 “乌江电厂”）委托并已取得乌江电厂位于遵义房产的出租权资格，现采购人拟对乌江电厂位于遵义市香港路乌江渡发电厂远控大厦裙楼及商业内房屋建筑物、构筑物及附属设施以现状方式进行整体招租。

1 、项目主要内容： 本次招租的物业范围为 乌江渡远控大厦裙楼及商业 （遵房权证遵义市字第 00037076）的房屋建筑物、构筑物及其附属设施 ，其中房屋总建面 6744.91平方米。承租方在租赁期内须 全面负责租赁范围内所有房屋建筑物、构筑物及其附属设施的合法使用，日常管理和维护。

2 、租赁方式：现状整体出租。

3、租赁期限：自合同签订之日最短不少于5年（含5年），最长不超过20年。

4、租金限价：整体出租限价156万元/年，低于此价格的报价文件，采购人将予以拒绝。

五 、采购方式：公开竞争性谈判

六 、报价人参与的资格要求：

1、报价人法律地位的要求： 报价人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2、报价人的资信状况（银行信用、商业信誉）必须满足下列条件：（1）银行信用状况无不良记录；（2）未列入各地《全国企业信用信息公示系统》严重违法失信名单，同时也未列入《中国执行信息公开网》中失信被执行人名单。 （ 3）未 被中国华电集团公司评为 D级供应商或被乌江公司（或采购人）列入限制报价单位的（在报价截止时间前尚未解除的） 。

3、报价人不得有下列任意一种情形的法律诉讼纠纷：（1）报价人存在尚未了结的重大诉讼案件，且可能影响合同正常履行的；（2）报价人及其子公司与贵州乌江水电开发有限责任公司（华电贵州公司）及所属企业存在尚未了结的诉讼、法律纠纷及合同纠纷等问题。

4、报价人唯一性的要求应当满足以下条件（违反本款规定， 资格后审时视为串通报价，全部否决）；（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目报价。（2）属于联合体报价的，联合体各方不得再单独以自己名义，或者另外组成联合体，或者作为其他报价的分包商参与本项目投标。（3）属于报价授权代理的，仅能委托一个授权代理人。

5、不接受从事不动产买卖租赁业务的中介公司参于本次竞争性谈判活动。

6、报价人不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）投标资格被取消，财产被接管、冻 结，破产状态；（3）在最近三年内有骗取中标和严重违约的行为，存在尚未了结的重大诉讼案件；（4）发生过向采购人行贿等廉洁问题。

七 、竞争性谈判招租公告发布媒体及竞争性谈判文件获取方式

1、信息发布方式：本次招租项目竞争性谈判，采购人通过“华电集团电子商务平台”和“贵州省”两个网站同步发布招租公告。请有意向的报价人按公告要求领取竞争性谈判文件后参与我公司本招租采购活动。

2、参与方式：报价人可根据自已实际情况，任选华电集团电子商务平台和贵州省其中一个网站网址登录并查询具体招租信息后参与本次招租采购活动。

如报价人通过中国华电集团公司电子商务平台网上（ ww.chdtp.com） 参与的，报价人则需登录此网站，注册并首先加入华电集团供应商网络。对 “中国华电集团公司电子商务平台”的注册与有疑问请致电中国华电集团公司电子商务平台客服中心，电话 -666, 具体详询该平台网站客服中心热线。

3、 竞争性谈判文件领取方式及 时间：报价人可于公告期内至贵州省贵阳市新华路 9号乌江大厦4楼领取纸质竞争性谈判文件。也可通过中国华电集团公司电子商务平台网上 ww.chdtp.com） 或贵州省（ 自行。

八 、首轮报价文件的递交与开启

1、报价人的首次响应性文件，必须是向采购人提交的纸质报价文件。

2、报价人提交给采购人的首次响应性纸质报价文件一式【2】份（一正一副），电子版【1】份，密封于文件袋内，文件袋正面有 “ 乌江渡发电厂远控大厦裙楼及商业招租 报价文件 ”字样，封口加盖报价人单位公章并于2023年 10 月 18 日 10：00分前提交给采购人。

3、报价文件（首次）递交方式：各报价人密封包装的书面报价文件直接送到采购人约定地点，具体为递交至贵州省贵阳市新华路9号乌江大厦15楼集采中心，报价文件中须同步提供与纸质报价文件一致的电子文件（PDF、WORD或WPS版）。

4、报价人递交首次响应性报价文件的截止时间：2023年 10 月 18 日 10：00时。采购人只接受报价人线下递交的报价文件，逾期送达的，釆购人将予拒绝。

九、竞争谈判组织开展形式

1、竞争谈判报价方式：按2轮报价方式进行。

2、 采购人 的 竞争 性 谈判工作在谈判小组统一组织下有序开展，拟于 202 3 年 10 月 18 日 10 时在 州省贵阳市新华路 9号乌江大厦15楼集采中心 进行。

3、 竞争谈判要求：

（ 1 ） 由采购人组织的采购竞 争性谈判 小组与已递交报价文件 （首次） 且满足资格条件的报价人逐一进行背对背谈判，谈判顺序原则上为技术商务、价格。

（ 2 ） 本次采购采购人可根据采购项目实际情况，要求报价人进行第二轮报价，报价人拒绝的则视为放弃参与本次采购。报价人第二轮报价的 首年租金、递增率 报价 均 不得 低 于首 轮 报价，否则采购人有权拒绝该报价人的第二轮报价 。

十、其它要求

采购人不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何成本或费用。

十一、采购人的名称、地址和联系方式

采购人名称：贵州江电实业有限公司

联系人：

电 话： ，

E-电子邮箱：

地 址：贵州省贵阳市新华路 9号乌江大厦4楼

二 0二三年九月二十二日