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遂昌县星辰国际项目监理

招标公告

招标序号：SC2023A098

1、招标项目 遂昌县星辰国际项目 已 按要求履行了相关手续 ， 项目代码 ： 22 11 -331123-04-01- 450893 ， 建设资金 为 企业自筹资金且已落实 ， 项目业主为 遂昌县城发房地产开发有限公司 。 **** 受业主委托具体负责 遂昌县星辰国际项目施工监理 的招标事宜。项目已具备招标条件，经批准现对该 项目 的施工监理进行 公 开 招标。 择优选择监理单位。

2、 项目概况与招标范围：

遂昌县星辰国际项目位于街道老车站地块，用地东侧、南侧临北溪和襟溪，西侧为牡丹亭西路和东街，北侧为平昌路。本项目工程概算 / 万元，其中建安工程造价暂定 25000 万元。 本项目总用地面积12020㎡（其中建设用地面积10466㎡，防洪堤工程用地面积1554㎡），总建筑面积约51728㎡，其中地上建筑面积约34844㎡（其中住宅建筑面积约21469㎡，商业建筑面积约12599㎡，其他建筑面积约776㎡【包括物业管理用房、信包综合服务站、消控室、5G基站、生活垃圾收集房、开闭所、变电所】），地下建筑面积约16883㎡。具体的总经济技术指标最终以规划和建设主管部门批准的为准。 本次监理招标范围为： 本次项目招标共分一个 标段， 遂昌县星辰国际项目 全过程监理，包括设计、施工、保修等阶段的全部监理工作，监理工作内容包括项目场地范围内全部工程的监理如建筑、安装、装修（含营销展示中心、样板房）、暖通、智能化弱电、电梯、人防、 小区市政配套工程（ 道路、绿化、景观、照明亮化、 商业广场、 自来水、电力、燃气、数字电视、通讯 【 含5G 】 、5G基站、智安小区工程 等 ）、附属工程( 体育健身场所、垃圾堆放设施、电瓶车充电设施、 防洪堤工程等） 、大市政配套工程（ 供水、排水、供电、天然气、消防、 数字电视、通讯等）的接入 以及根据《 规划和建筑方案设计 》 要求配建的其他内容。 其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表（智能水表）及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分 】等本项目全过程代建开发包含的所有内容的全过程监理。监理范围还包括：对代建单位的施工图的设计优化和各专项工程方案及其施工图设计的管理和优化的监理，审核各项设计变更等；对代建单位的预算进行审核；参与材料、设备的采购并审核是否达到预算标准和约定的建设标准。 监理服务期： 项目代建开发期＋缺陷责任期2年（包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理、项目移交阶段及质量缺陷期的监理服务） ；质量要求： 合 格 。

3、投标人资格要求

3.1  申请人资质类别和等级：具有建设部核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上资质 的企业；

3.2  总监理工程师资格：具有建设部颁发的全国注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业），在投标人单位注册。且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定；

3.3  总监理工程师与企业主要负责人（特指企业营业执照、资质证书中载明的企业法定代表人、企业负责人）不得为同一人；

3.4 投标人或总监理工程师“被县级以上建设行政主管部门限制承接业务且在限制期内（含丽水市外）”的，或总监理工程师是公务员或事业单位工作人员的，或总监理工程师有2个及以上建设行业执（从）业资格但不在同一个单位注册或登记的，或监理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标 ；

3.5  本次招标不接受联合体投标；

4、招标文件索取途径：

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上方式发放。

4.2 2023 年 10 月 12 日起潜在投标人可凭本企业CA数字证书登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：（ ）”，登录系统。

4.3未取得丽水市中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理咨询电话：  。

4.4潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5、不见面系统开标时间及网址：

5.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.2 本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密，也可携带笔记本电脑在中心开标（注：丽水市公共资源电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）

5.3 投标人现场开标地点：（遂昌县街道君子路357号A区5楼）；

5.4 本项目不见面开标系统网址为：通过“丽水市中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5.5 本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

5.6 丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动】、【投标工具】按钮相关软件。

6、系统对终端环境的要求如下，请确保您的终端环境满足要求 。

6.1操作系统：windows7、windows8、windows8.1、windows10完整版

6.2浏览器：IE11

6.3文字处理软件：office2007以上完整版；

6.4网络：互联网；

6.5硬件要求：摄像头、耳机且有声卡能进行说话。

7、 本项目不接受挂靠，有串标、围标、虚假投标及其它不符合法律、法规、规章及其它相关规定的，将不退还投标保证金。投标人所派的总监理工程师在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目。

8、联系方式：

招 标 人：遂昌县城发房地产开发有限公司 代理机构：

地    址： 遂昌县街道水阁路159号 地    址：遂昌县街道西街98号三搂

联 系 人： 应城欣 联 系 人：王 威 上官建飞

电    话： （） 电    话：（）

遂昌县住房和城乡建设局

本公告发布时间：二〇二三年十月十二日

[A33110111001]遂昌县星辰国际项目监理.LSSZF