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受海宁市房地产开发有限公司委托，现就嘉兴海宁双漾里社区一体化运营服务和海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目前期物业管理进行公开招标采购，欢迎国内合格供应商前来投标，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：YJCG2023123

二、采购组织类型：委托代理（非政府采购项目）

三、采购方式：公开招标

四、招标项目： 嘉兴海宁双漾里社区一体化运营服务和海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目前期物业管理

五、招标采购内容及预算：

标项	内容	服务期	单位	数量	预算金额（ 万元）	备注
一	嘉兴海宁双漾里社区一体化运营服务	1. 运营前期服务期：自签订合同之日起至 双漾里社区通过浙江省未来社区挂牌 验收命名之日止； 2. 运营期服务期：自双漾里社区整体完成交付之日起至10年运营期结束之日止。其中，招商及筹开服务自双漾里地块（ 海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目 ）交付前6个月起。	项	1	4200	服务范围：实施单元面积20.68公顷，北至水月亭西路、西至文苑路、南至洛塘河、东至时代广厦、得胜里小区边界（包括星城洛川小区、西田城、联合里及双漾里四个区块），其中 星城洛川小区和西田城区块仅包括数字化运营、活动统筹，且满足未来社区运营及验收要求。
		注：十年全周期净收益招标底价：400万元（十年全周期净收益=采购人在本 项目运营服务 合同项下九大场景空间、邻里中心商业及邻里中心车位的 停车运营收入 和其他运营收益–采购人在本 项目运营服务 合同项下运营前期服务费支出–采购人在本 项目运营服务 合同项下运营期服务费支出）
	海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目前期物业管理	1. 前期介入服务期：双漾里地块（海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目）交付前3个月。 2. 前期物业管理服务期：自双漾里地块 （海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目） 交付之日起至第一届业主委员会与物业服务人签订的《物业服务合同》 生效之日止 。	项	1	155	服务范围：双漾里地块（ 海宁市文苑路东侧、联合路北侧项目 ）。

注：共一个标项。

六、合格投标人的资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条（1具有独立承担民事责任的能力；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；

（二）未被“信用中国”、中国政府采购列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（三）业绩要求：投标人提供自2018年07月01日以来的商业运营服务业绩（参与商业运营体量累计不得低于5000平方米）或未来社区运营服务业绩（参与未来社区运营合同总金额不得低于3000万元）（注：①业绩时间及业绩金额以合同或中标通知书为准；②要求提供合同或中标通知书复印件）；

注：本项目不接受联合体投标。

七、公告期限： 自公告发布之日起5个工作日

八、报名及招标文件的获取

1 报名时间：公告发布之日起至投标截止时间止；

2 招标文件售价：每本 500 元（以网上在线支付等形式交纳，售后不退）；

交纳账户如下：（须在交款单据的用途栏中注明项目编号：YJCG2023123报名费）；

开户银行城市（地市）：浙江省海宁市

开户银行：中国建设银行股份有限公司海宁斜桥支行

账户名称：海宁市分公司

单位账号：330066980

3 报名步骤：凡有意参加报名的供应商，《供应商报名表》，报名信息填写完整后随营业执照副本扫描件、法定代表人身份证扫描件、授权委托书和授权委托人身份证扫描件（如授权）、业绩要求证明材料扫描件、报名费交纳凭证等（以上资料盖公章）发送至《供应商报名表》中注明的邮箱。

4 报名后依法获取招标文件方式：采购代理机构根据《供应商报名表》邮箱信息发送招标文件电子稿，招标文件以PDF 版本为准。

5 请根据提示填写，因填写失误而造成不能投标的，由填写人自行负责。

6 报名成功的供应商，应参与本项目投标，报名后放弃投标的，请在开标截止时间前2天向采购代理机构书面说明放弃投标。

九、投标保证金

无。

十、投标截止时间和地点

投标人应于2023年11月03日14时00分（北京时间）前将投标文件密封送达到浙江江南要素交易中心第三开标室（海宁市文苑南路138号）并提交给代理机构，完成投标签到，逾期送达、不按要求提交或未密封的投标文件将予以拒收。

十一、开标时间及地点

本次招标将于2023年11月03日14时00分（北京时间）在浙江江南要素交易中心（海宁市文苑南路138号）开标。

十二、招标公告发布于

浙江政府采购和浙江江南要素交易中心网站[嘉兴市网（海宁）]。

十三、业务咨询

1 采购人联系人： ；

联 系电话： ；

机构地址：嘉兴市海宁市硖石街道为民路35号；

质疑联系人：许先生；

联系电话： 0573- 87250929 ；

2 采购代理机构联系人：；

联系电话：；邮编：314400；

机构地址：海宁市海洲街道海宁大道267号紫微大厦12楼；

质疑联系人：王女士；

联系电话： ；传真： ；

采购人：海宁市房地产开发有限公司

采购代理机构：

2023 年10月13日

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