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一 、项目基本情况 ：

1. 项目编号： SZYC2023-GQ-G-001-001

2. 项目名称 ： 2024 年物业服务

3. 预算金额： 920.43 万元

4. 采购需求： 2024 年物业服务

5. 首次公告日期 :2023 年 10 月 11 日。

二、更正信息 ：

1 ．更正事项： √ 采购公告 √ 采购文件 □采购结果

2. 更正内容：

（ 1 ）原“第四章 招标书”中第 41 页：

“ 5、秩序维护及技术支持：

投标人根据现场情况对星华街游客中心及各咨询点提供秩序维护、工程技术支持、日常巡检工作。提出巡更安装意见并承担巡更系统安装,工程巡检秩序和台账管理制度等。在日常检查过程中应根据实际情况或需求增加、调整巡更点位。对建筑主体、内外秩序、安全隐患、人员财产安全、设备运维状态等落实安全责任，提供符合现场需求的高压值班人员、监控室值班人员、观光车驾驶人员等，持证上岗，其中具备观光车驾驶证人员至少要4名 或 以上。所有进场后如有人员经过培训的证书原件必须由甲方检查并保管，待人员离职或物业退场后归还。”

更正为：

“ 5、秩序维护及技术支持：

投标人根据现场情况对星华街游客中心及各咨询点提供秩序维护、工程技术支持、日常巡检工作。提出巡更安装意见并承担巡更系统安装,工程巡检秩序和台账管理制度等。在日常检查过程中应根据实际情况或需求增加、调整巡更点位。对建筑主体、内外秩序、安全隐患、人员财产安全、设备运维状态等落实安全责任，提供符合现场需求的高压值班人员、监控室值班人员、观光车驾驶人员等，持证上岗，其中具备观光车驾驶证人员至少要4名 或 以上。 投标文件中须提供以上持证上岗人员的证书复印或扫描件，或提供承诺书（承诺签订合同前向甲方提供全部持证上岗人员的相关上岗证书），否则投标无效。 所有进场后如有人员经过培训的证书原件必须由甲方检查并保管，待人员离职或物业退场后归还。 ”

（ 2 ）评分标准“ （三）拟投入本项目人员配置： ” 中

“ 4 、工程主管（ 7 分）

具有本科及以上学历的得 1 分；

具有建筑工程助理工程师职称的得 2 分，

具有弱电工程师资格的得 2 分。

具有特种设备管理员证的得 2 分；”

更正为：

“ 4 、工程主管（ 7 分）

具有本科及以上学历的得 2 分；

具有工程类、弱电类等助理工程师或以上职称的得 2 分；

具有高压电工和低压电工特种作业操作证的得 3 分。” 。

（ 3 ） 评分标准“（三）拟投入本项目人员配置： ” 中

“ 6 、电工人员（ 3 分）

拟配备人员持 具有高压电工 操作证，有一个人得 1 分，最高 3 分。 ”

更正为：

“ 6 、电工人员（ 3 分）

拟配备人员持 具有高压电工 操作证，有 3 个人得 0 分， 3 人以上每增加 1 人得 1.5 分，最高 3 分。不足 3 人，则投标无效。 ”

（ 4 ）评分标准“（三）拟投入本项目人员配置： ” 中

“ 7 、观光车驾驶员（ 4 分）

场内观光车驾驶员具备驾驶证， 1 证得 1 分，最高 4 分。”

更正为：

“ 7 、观光车驾驶员（ 4 分）

场内观光车驾驶员驾龄 1 年以上的，每人得 1.5 分， 0.5-1 年以内的每人得 1 分，低于半年的得 0 分，需提供该岗位的《特种设备安全管理和作业人员证》，驾龄以证书所列为准，否则不得分，最高 4 分。”

（ 5 ）评分标准中“ （四）投标人综合实力： ” 中：

“ 1 、管理业绩比较（ 10 分）

2019 年以来承担过的非住宅类项目中包含（保安、保洁、工程、客服）综合商业类物业服务，有 1 份得 2 分，最高得 10 分。投标文件提供类似业绩合同复印或扫描件，如合同中未明确注明服务内容则须出具业主开具的相关证明材料。

如有缺失、不符、失效、不清晰或不提供者，则对应内容不得分。”

更正为：

“ 1 、管理业绩比较（ 10 分）

2019 年以来承担过的非住宅类项目，项目中包含保安、保洁、工程、客服等综合类物业服务的，有 1 份得 2 分，最高得 10 分。投标文件提供类似业绩合同复印或扫描件，如合同中未明确注明服务内容则须出具业主开具的相关证明材料。

如有缺失、不符、失效、不清晰或不提供者，则对应内容不得分。”

（ 6 ）本项目提交电子投标文件时间、开标时间均更正如下：

“ 1. 提交 电子投标文件： 2023 年 11 月 10 日 14 ： 00 前（北京时间）。

2. 投标文件提交截止时间： 2023 年 11 月 10 日 14:00 时（北京时间）。

3 . 开标时间： 2023 年 11 月 10 日 14 ： 00 （北京时间）；

招标文件和招标公告中凡涉及上述时间的内容，均以上述更正为准。 ”

3. 更正日期： 2023 年 10 月 23 日。

三、其他补充事宜

1. 本次采购的全部相关信息均在 苏州工业园区中心网站发布 。

四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1. 采购人： 苏州阳澄湖半岛旅游发展有限公司

联系人：，联系电话：

联系地址：江苏省苏州工业园区阳澄环路 999 号

2. 招标代理：

地址：苏州市人民路 905 号

电话：（ 0512 ） 65158110

3. 项目联系方式：

项目联系人：陶元倩，林嘉林， 陈莉 ；

电话：（ 0512 ） 65159202 ， 65158110 ， 65158669 。

2023 年 10 月 23 日

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