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项目概况

清华大学化学系物业管理服务项目的潜在投标人应在（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）获取招标文件，并于2023年11月20日9时00分（北京 时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：清资招2023053号

项目名称：清华大学化学系物业管理服务项目

预算金额：290万元

最高限价：290万元

采购需求：

1.项目地点：本项目位于清华大学西北门内。

2.项目规模：本项目含清华大学化学系的何添楼、化学馆、新化学馆，其中：

（1）何添楼、 化学馆约15000平方米，混凝土框架结构，何添楼地上4层，地下一层，化学馆地上四层，混凝土框架结构；

（2）新化学馆（尚未竣工）总建筑面积12794.7O，建筑层数为地上4层地下3层；总建筑面积12794.7O。其中地上建筑面积：5646.1O，地下建筑面积：7148.6O；建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

3. 项目性质：物业管理服务

4.招标内容及技术要求：物业管理区域内的安保（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力、照明、空调、通风、供暖、给排水、消防设施、电梯设备、零维修、冷冻水、冷却水、气体管路巡查、换热板换系统等）、前台接待（含信件收发等）、楼宇承接查验（新化学馆）、楼宇交接（新化学馆）、开荒保洁（新化学馆）、装维修管理、突发应急事件处理，日常巡视、维护及卫生清洁等服务内容。

5.服务人数：日常物业服务人数配备不少于38人，（其中何添楼、化学馆21人，化学新馆17人），岗位不少于38个岗（其中何添楼、化学馆21个岗，化学新馆17个岗）。

6.采购实施单位为清华大学化学系。

7.合同履行期限：2024年1月1日起至2024年12月31日（1年期），在预算可保障的前提下，经双方协商一致，可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。如协商不一致，任何一方有权提出不延续合同，但需提前90天书面 通知对方。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理；

（2）不得被信用中国网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体），也不得被中国政府采购列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

（ 4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。

3.本项目的特定资格要求：

（1）必须获取招标文件；

（2）本项目不接受分 支机构参与响应；

（3）本项目不接受联合体投标；

（4）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取招标文件

时间：2023年10月27日至2023年11月2日，每天上午9：30至12：00，下午13：00至16：30（北京时间，法定节假日除外）

地点：（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）。

方式：领取招标文件时须提供以下资料：

（1）法定代表人授权委托书原件（格式自拟）；

（2）法人授权代表本人身份证原件及复印件（加盖单位公章）。

售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和 。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年11月20日9时00分（北京时间）。

开标时间：2023年11月20日9时00分（北京时间）。

地点：北京市海淀区华业大厦1层2105会议室（清华大学东南门外东侧，建设银行西侧，无需入校。快速到达路线：华业大厦进门一层左边玻璃房）。请按“投标人须知”要求将全部文件准备齐全，一式四份（一正三副），另含电子文档 一份（电子文档应含有投标全部内容即商务部分和技术部分，投标文件正本盖章后的PDF扫描件），并装订密封。本项目逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。若招标文件中无特殊要求，则投标文件请于开标当日、投标截止时间之前直接送达开标地点。投标人代表未出席开标会或未对开标记录签字确认的视同认可开标结果。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒介：

本项目信息在“中国”、“清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布。

2.本项目需要落实的采购政策：

《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010 ]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。

3.请各供应商代表自觉做好个人防护，到场必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：清华大学

地址：北京市海淀区清华大学

联系方式：时老师，

2.采购代理机构信息

名称：

地址：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717

联系方式：/8105，邮箱：

3.项目联系方式

项目联系人：贾莹

联系方式：/8105