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新宋风·南苑华庭 A 区 1 号、 2 号、 3 号、 5 号、 6 号商住楼、 7 号、 8 号、 9 号、 10 号、 11 号、 12 号、 13 号、 14 号住宅楼、 15 号幼儿园、 16 号变电所、 17 号开闭所、变电所、地下车库及防空地下室项目

招标公告

一、招标条件

新宋风·南苑华庭 A 区 1 号、 2 号、 3 号、 5 号、 6 号商住楼、 7 号、 8 号、 9 号、 10 号、 11 号、 12 号、 13 号、 14 号住宅楼、 15 号幼儿园、 16 号变电所、 17 号开闭所、变电所、地下车库及防空地下室项目已由开封市鼓楼区发展和改革委员会以 2111-410204-04-01-161149 号文批准建设，招标人为开封欣宋房地产有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工、监理进行国内公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：新宋风·南苑华庭 A 区 1 号、 2 号、 3 号、 5 号、 6 号商住楼、 7 号、 8 号、 9 号、 10 号、 11 号、 12 号、 13 号、 14 号住宅楼、 15 号幼儿园、 16 号变电所、 17 号开闭所、变电所、地下车库及防空地下室项目

2.2 项目编号： XSFZX-ZB-2023-033

2.3 建设规模：项目占地面积 44688.5 ㎡，总建筑面积约 101392.6 ㎡，其中 , 地上建筑面积 82673.72 ㎡和地下建筑面积 18718.88 ㎡。小区总建筑密度 28.265% ，总容积率 1.85 ㎡ /ha, 总绿地率 36% ，主体建筑均为钢筋混凝土剪力墙结构，其他建筑为钢筋混凝土框架结构。年平均用电量约为 2600KWA 。

2.4 建设地点：开封市西南片区黄河大街以东、陇海七路以北 XN1301-14(1#) 地块。

2.5 质量要求：合格，达到国家现行有关施工质量验收规范标准，一次性验收合格。

2.6 标段划分：本项目共计两个标段，施工一个标段、监理一个标段

施工标段：新宋风·南苑华庭 A 区 1 号、 2 号、 3 号、 5 号、 6 号商住楼、 7 号、 8 号、 9 号、 10 号、 11 号、 12 号、 13 号、 14 号住宅楼、 15 号幼儿园、 16 号变电所、 17 号开闭所、变电所、地下车库及防空地下室项目施工

工期： 730 日历天；

监理标段：新宋风·南苑华庭 A 区 1 号、 2 号、 3 号、 5 号、 6 号商住楼、 7 号、 8 号、 9 号、 10 号、 11 号、 12 号、 13 号、 14 号住宅楼、 15 号幼儿园、 16 号变电所、 17 号开闭所、变电所、地下车库及防空地下室项目监理

监理服务期限：随施工工期（含室外配套工程，共计 36 个月）及缺陷责任期

2.7 招标范围：

施工标段：招标文件、工程量清单及施工图纸所包含的全部内容

监理标段：施工阶段及缺陷责任期内全过程监理服务

2.8 总投资额：约 28000 万元。

三、投标人资格要求：

3.1 施工标段资格要求

3.1.1 企业具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

3.1.2 资质要求： 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3.1.3 人员要求： 项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；施工技术负责人须具备 建筑工程相关专业中级及以上技术职称；项目经理不 得存在其他在施在建项目（自行承诺）；

投标人拟派项目经理、技术负责人、授权委托人、安全员等所有项目主要人员在本单位参加社会保险，需提供近三个月按时缴纳社会保险的证明（新聘用的人员从聘用之日起算）；

3.2 监理标段资格要求

3.2.1 企业具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

3.2.2 资质要求：投标人应具有房屋建筑工程监理乙级资质以上或综合监理资质；

3.2.3 人员要求：拟任项目总监须具有建设部颁发的建筑工程注册监理工程师证书；拟派项目总监、监理员、授权委托人等人员在本单位参加社会保险，需提供近三个月按时缴纳社会保险的证明（新聘用的人员从聘用之日起算）。如有不在本公司参加社会保险，一经查实取消投标资格；

派项目总监同期在其它在建施工项目担任项目总监最多不得超过 3 项（含本次），提供承诺书。若查询拟派项目总监同期在其他在建施工项目中担任项目总监超过 3 项（且投标人未同时提供建设单位和行政监督部门有效的变更备案证明资料），或提供虚假资料谋取中标的，一经核实，取消中标候选人资格，依据有关法律法规予以追究其法律责任。

3.3 财务要求： 提供公司 2022 年度财务审计报告 , 无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告） , 若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。

3.4 信用要求： 投标人须提供“信用中国”网站（ ）“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“税收违法黑名单”网页查询截图；在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标需提供网上查询截图（查询对象包含企业、法定代表人、项目经理）；投标人不得存在其他不良行为记录，需提供承诺书。

3.5 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1 公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市中心网站会员并取得 CA 密钥，在开封市中心网站 登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，并按要求电子招标文件。投标人未按规定时间电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3 获取招标文件后，投标人请到开封市中心网站登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，在“组件”中最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4 请潜在投标人、供应商时刻关注开封市中心网站和公司 CA 密钥推送消息，潜在投标人、供应商可打开开封市中心网站 首页“流程公开”里查询招标文件。

4.5 CA 密钥办理关注中心网站 - 工作动态 - 重要通知相关内容。

五、投标文件的递交

5.1 投标人只需递交电子投标文件；

5.2 电子投标文件上传截止时间： 2023 年 11 月 16 日 9 时 30 分（北京时间）；

5.3 电子投标文件须在投标截止时间前在开封市中心网站（ ）会员系统中加密上传；

5.4 加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间： 2023 年 11 月 16 日 9 时 30 分（北京时间）；

6.2 开标地点：开封市信息网；

6.3 本项目采用“远程不见面”开标方式 , 投标人无需到达现场提交原件资料、无需到开封市中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录不见面开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；（系统解密时长默认为 40 分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

七、发布公告媒介

本公告在《中国》、《河南省电子》、《开封市信息网》同时发布。

八、联系方式

招标人：开封欣宋房地产有限公 司

联 系人：

电话： 7

地址：河南自贸试验区开 封片区郑开大道 296 号自贸大厦 A 座 209 室住所集中地

招 标 代理机构：

联系人：、孙朝伟

电话：

地址：开封市郑开大道与第五大街交叉口金泰·云都会三楼

监督部门：开封市建设工程招投标办公室

联系电话：

新宋风·南苑华庭A区项目招标公告

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