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** 2024-2026 年办公大楼、福州档案中心及闽侯铁岭档案仓库物业服务采购项目**

资格预审公告

一、招标条件

本项目的招标人为 **** （以下简称 “招标人”），资金来源为 企业自筹 ，项目已具备招标条件。 福建省机电设备招标有限公司 （以下简称 “招标代理机构”）受招标人的委托，就 ** 2024-2026 年办公大楼、福州档案中心及闽侯铁岭档案仓库物业服务采购项目（招标编号： 0624-231336335 号）** 组织国内 公开招标 ，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目概况与招标范围

项目名称： 2024-2026年办公大楼、福州档案中心及闽侯铁岭档案仓库物业服务采购项目。

招标内容：包括但不限于保洁服务、秩序维护服务、设施设备日常运行维护管理、房屋维修管理、会务服务等内容。

合同有效期： 3年 ，服务期限自 2024年1月1日起算。

采购预算：本项目三年总预算为 5262万元，预算已落实。

资金来源：企业自筹。

三、申请人资格要求

1.资质要求：具有独立法人资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续 。在投标截止时间前，如因国家政策调整，应从其规定。上述资格证明文件应是最新（有效）的，清晰的，有年检要求的应符合规定，有变更事宜的，变更文件应附齐全完整 ；

2.财务要求：投标人提供近三年经第三方审计的 盈利财务报告 （近三年指 2020至2022年；公司成立不满三年的，提供自成立时间以来的年度财务审计报告；盈利指净利润＞0）；

3.业绩要求：至少具有1项“类似项目业绩”，“类似项目业绩”是指 ：投标人近三年内承接的单体建筑面积在 8万平方米及以上的办公楼或写字楼物业管理服务项目，不包括工业园区、科技园区、学校、住宅小区、体育馆、 医院、 商住综合体。

4.信誉要求：

① 申请人在资格审查时未被中国建设银行福建省分行和中国建设银行总行列入供应商禁用或退出期内。（是否被列入供应商禁用或退出期内以对潜在投标人进行资格审查时龙集采系统查询结果为准）

② 申请人当前未被列入 “信用中国”网站“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”；还须查询未被列入“中国执行信息公开网”网站“失信被执行人”；未被列入“中国政府采购”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站“严重违法失信名单”；

5.其他要求：/

6. 禁止投标的情形：

① 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

② 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

③ 投标人处于被责令停业或投标资格被取消或进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的投标人，不得参加投标。

7.联合体：本项目不接受联合体投标。

四、资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制 （合格制 /有限数量制）。

五、资格预审文件的获取

1.凡符合本次申请人资格要求且有意向参加资格预审的申请人应前往 中国建设银行集采平台（ **** ）（以下简称 “电子化平台”） 进行免费注册。 申请人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。 1 ：“供应商注册操作手册” 。电子化平台将对申请人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的申请人请登录注册账号后并于 “中国建设银行”子平台的 “操作手册及常见问题” 处 “供应商投标业务操作手册” ，并根据流程自行领取资格预审文件。

2.本项目实行电子化平台领取电子版资格预审文件，纸质版资格预审文件可联系招标代理机构领取或邮寄。 资格预审文件领取时间为 2023 年 11 月 3 日 09 时 00 分至 2023 年 11 月 8 日 17 时 00 分（北京时间，下同）。 资格预审文件获取的具体时间以电子化平台通知时间为准。

3. 资格预审文件发售领取流程

3.1资格预审文件每套售价人民币壹佰元（¥100.00元）整，售后不退。

3.2标书款电汇账户信息如下：

户名：福建省机电设备招标有限公司

开户行： 兴业银行福州西门支行

帐号： 1102651

备注：在汇款附注（备注、附言）中注明 “物业预审报名”字样；通过私人账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中投标单位简称以及“物业预审报名”字样。

4. 领取资格预审文件操作流程： 登录供应商界面后点击 “投标”→“购买文件”→“预审”→“购买文件”→确认项目信息后点击“立即购买”→“提交”。

5. 招标代理机构后台审核步骤： 招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，申请人可资格预审文件。

6. 资格预审申请文件操作流程： 登录供应商界面后点击 “投标”→“文件”→“预审文件”→“购买文件”→“确认”→“对外文件”。

7. 招标代理机构开票步骤： 招标代理机构将按申请人填写的 《投标报名表》（ 2 ） 中开票信息进行开具普通发票电子票并发送至投标人邮箱，请注意查收。

8.申请人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台 技术支持联系电话： 4009181908 ，工作时间：周一至周五 9:00-18:00 ，遇法定节假日正常调整。

9. 申请人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目报名审核、资格预审文件等流程所需的时间，务必在资格预审文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取资格预审文件。

10. 申请人务必在资格预审申请文件递交截止时间之前办理并获取 CA 电子印章（一般制证时间须 3-5 个工作日），否则将不能使用 CA 电子印章进行后续操作例如资格预审申请文件加密、解密和 CA 签名操作等。 CA 数字证书的办理可咨询中国金融认证中心（联系电话： 4008809888 ）。

11. 资格预审申请文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处（包含谷歌浏览器、 CA 电子印章驱动程序、 PAGEOFFICE 插件、龙集采投标客户端）。

六、资格预审说明会

招标人将视情况决定是否需要举行资格预审说明会，请详见资格预审文件第二章 “申请人须知”。

七、资格预审申请文件的递交和解密

1.项目不接受纸质文件的递交。

2.凡资格预审文件的供应商，方可通过电子化平台上传资格预审申请文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。

3. 本项目资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为 2023 年 11 月 15 日上午 09 时 00 分（北京时间）。

4.电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

5.本项目将于上述资格预审申请文件递交截止时间后通过电子化平台进行解密（含资格预审申请文件解密和CA签名环节），申请人的法定代表人或者其委托的代理人须在资格预审申请文件递交截止时间后尽快远程解密。

6. 资格预审申请文件解密处理规则：申请人的资格预审申请文件出现解密失败的情况时，招标人 / 招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应 1 ）推迟该项目的资格预审申请文件解密倒计时时间直至该申请人完成资格预审申请文件递交或 2 ）利用其他技术手段解密； 若非系统故障原因造成的，由该申请人自行承担相应责任。提醒：投标人在申请文件解密过程中若遇到问题，请及时致电龙集采平台客服电话 4009181908 ，并确认是否属于系统故障原因。

八、发布公告的媒体

本次资格预审公告同时在公开媒体 中国建设银行龙集采平台（ ） 、 中国（ ）、福易采电子交易平台（网址： :8000 ） 上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

九、联系方式

招标人：

地址：福州市台江区江滨中大道 298号，邮编：350009；

电话： ；0591- 87856465

联系人：、陈先生

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路 68号招标大厦，邮编：350001

电话： 、28309039，邮箱：

联系人： 邓女士、