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中江县政务服务和服务中心

关于竞争性谈判方式确定中江县 凯江镇金银山村 7社 国有建设用地使用权 出让拍卖 机构的公告

江交易公字 〔 20 23 〕 13 号

依据 有关法律法规，为规范我县土地交易市场，维护土地交易 “公开、公平、公正”。 中江县政务服务和服务中心 拟 以 竞争性谈判 方式 确定中江县凯江镇金银山村 7社 国有建设用地 用权出让拍卖 机构 。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的物概况 （详细情况见全国平台 [四川省·德阳市]登载的该宗地拍卖公告）

宗地编号： 510623-2023-B-21 ；土地位置： 凯江镇金银山村 7社 ；土地面积： 9950.71 ㎡ (折合 14.93 亩 ， 以最终实测面积为准 )；土地用途： 住宅 用地（ 可兼容的商业建筑面积比例占总计容建筑面积的比例 ≤ 10 % ） ；出让年限： 住宅用地 70年、商业用地40年 。

二、 确定 拍卖机构方式及数量

从 现场报名资格审查 合格且报价有效 的拍卖机构中采用 低价成交原则 ，确定拍卖机构 1家。

三、 参与 竞争性谈判 的拍卖机构要求

1.资格要求

（ 1 ） 具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ） 具备有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》；

（ 3 ） 参加本次 谈判 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被列入 “信用中国”网站、“中国”网站（ ）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.服务要求（包括但不限于）

（ 1）负责在 四川经济日报 (四川日报、德阳日报) 等平面媒体和网络媒体发布土地出让公告并宣传；

（ 2）负责现场拍卖地块的招商引资工作。制作介绍所拍卖宗地基本情况的营销方案（含宣传片、PPT等），在确定拍卖机构当日起，五个工作日内将营销方案提交至县自然资源局、县政务服务和服务中心审核。

（ 3）负责拍卖工作的组织、策划和有关程序性资料的制作；

3.其他要求

（ 1） 谈判 结果将通过全国平台（四川省 · 德阳市 [] ）进行公示。 成交 拍卖机构在 公告之日起 3 个工作日内与 中江县政务服务和 服务中心签订《委托拍卖宗地合同》。 除不可抗力外， 若成交机构未按时签订宗地合同的，视为 放弃成交资格 ，同时列入黑名单，在 5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动 。

（ 2） 参与 谈判 活动的 拍卖机构对其所提供资料的真实性负责，本次响应文件中载明的拍卖师须是负责宗地拍卖且注册在本公司的人员，如经查实提供虚假资料，视为成交单位违约，拍卖佣金不予支付，同时列入黑名单，在 5年内不得参与中江地区土地拍卖机构谈判活动。

四 、报名 时间、地点

1 、 报名时间：从 20 23 年 11 月 15 日 9 时 30分起至20 23 年 11 月 15 日 10 时 00分止 （北京时间） 。

2 、 报名地点：中江县凯江镇一环路东段 618号行政集中办公区2号楼4楼 第 二 开标室 。

3、在规定的时间内现场递交了响应文件，通过资格审查方能参加谈判活动。

五、响应文件的提交

（一）响应文件中须包括以下资料：

1、承诺函（2）；

2 、 经办人介绍函 （ 3） ；

3 、经办人有效身份证复印件 （ 验原件 ） ；

4 、 提供 有效 商务主管部门颁发的有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件（验原件） ， 正在参与年检的拍卖公司可提交 有效期内的《中华人民共和国拍卖经营批准证书》副本复印件 及由上级相关部门开具的收取 《中华人民共和国拍卖经营批准证书》 的相关证明材料 ；

5、提供承担本次宗地拍卖活动的拍卖师的职业资格证书复印件（验原件）、拍卖师执业注册记录卡。

6 、提供有效营业执照副本复印件（验原件） ；

拍卖机构须将响应文件提交到报名现场且签到，不接受邮寄的响应文件。逾期送达的恕不接受。

六 、资格审查和确定 成交 拍卖机构办法

1、 资格审查 时间： 20 23 年 11 月 15 日 10 时 0 0分 （北京时间） 。

2、 资格审查 地点： 中江县凯江镇一环路东段 618号行政集中办公区2号楼4楼 第 一 开标室 。

3、 谈判 时间、地点

谈判 时间： 20 23 年 11 月 15 日 10 时 3 0分 （北京时间）

谈判 地点：中江县凯江镇一环路东段 618号行政集中办公区2号楼4楼 第二 开标室 。

4、 中江县政务服务和服务中心 组织 成立竞争性谈判 小组， 由 竞争性谈判小组 对 提交的 报名资料和 响应文件 等进行 审查。

5、 拍卖机构在规定时间现场进行报价，在报价室内填写报价单密封递交中心工作人员，由工作人员收齐后集中交谈判小组，由谈判小组 在有效报价拍卖机构中 根据低价成交原则，推荐三名成交候选拍卖机构并确定一家成交 拍卖机构 （ 报价相同的由谈判小组以 随机抽取 的方式，确定一家拍卖机构） 后 由谈判小组对第一成交候选人的响应文件进行复核；若第一成交候选人的响应文件存在虛假响应，视为放弃成交资格，同时列入黑名单，在 5年内不得参与中江地区土地拍卖机构抽取（谈判）活动。由谈判小组确定第二成交候选人为成交拍卖机构， 依次类推。

6、 谈判 结果 在 全国平台 （四川省 ·德阳市 [] ） 网站 进行公告，并在公告之日起 3个工作日内 签订宗地拍卖委托合同。

七 、拍卖佣金报价

本 宗土地拍卖佣金最高限价为 2万 元。

八 、公告发布媒体

本次公告将在 全国平台 （四川省 ·德阳市） 网站发布。

九 、联系方式

联系地址：中江县凯江镇一环路东段 618号行政集中办公区2号楼3楼 中江县政务服务和服务中心 服务窗口。

联系人： 张先生

联系电话：（ 0838）7255016

1.《报价一览表》；

2.《承诺书》；

3.《经办人介绍函》。

中江县政务服务和服务中心

20 23 年 11 月 10 日