各潜在供应商：

本项目比选公告已此次发布为准。

比选邀请 公告

比选人拟对 集成华府小区物业服务项目 进行国内公开比选，现邀请各潜在比选申请人进行比选。

一、比选项目概况：

1 、比选人（项目业主）： 泸州市江阳区集成华府小区第一届业主委员会

2 、项目名称： 集成华府小区物业服务项目（比选编号： SCSALZ20231101001 ）

3 、 项目 规模： 本小区总建筑面积 94252.46 平方米。其中住宅建筑面积 63177.41 平方米，商业建筑面积 13244.09 平方米，业主产权地下车位 343 个。

4 、比选范围： 本小区物业管理服务。服务内容包含但不限于： 1 、房屋建筑及其公共服务设施的使用管理、维修养护、巡视检查； 2 、园林绿地的管理养护； 3 、环境卫生的管理服务； 4 、公共秩序的维护； 5 、物业装饰装修施工监督管理； 6 、车辆行驶、停放管理及其场地的维修养护； 7 、物业档案资料的管理； 8 、向住户收取物业管理费； 9 、其他按相关文件及物业管理条例，属于物业管理服务范围的其他工作。

5 、服务期限： 5 年。

二、对比选申请人的资格条件要求：

1 、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）；

2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3 、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（可提供承诺函）；

4 、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5 、参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6 、法律、行政法规规定的其他条件；

7 、比选人根据比选项目提出的特殊条件：比选申请人营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务；

8 、本项目不允许联合体参加。

9 、按照规定获取了比选文件。

10 、上述要求内容，比选申请人应根据自身情况如实提供资料或承诺函。若事后核查发现中选人资料造假或提供虚假承诺的，取消其中选资格，没收其比选保证金。比选人保留对其的追究法律责任及损失的权利。同时，比选人可选择由第二名顺延中选或重新组织比选活动。

三、领取比选文件时间、地点

凡有意参加比选者，请于 2023 年 11 月 11 日 09 时 00 分至 2023 年 11 月 17 日 17 时 00 分前（北京时间，节 假日除外）完成报名及领取比选文件事宜 , 本项目比选文件有偿获取：人民币 500 元 / 份（比选文件售后不退 , 比选资格不能转让）。 接受邮箱报名，以 PDF 文档形式发送相关报名资料到电子邮箱： 。同时接受现场报名，现场报名地址：泸州市江阳区华升南路 6 号 -1 号楼 -7 层 -706 号（欢乐汇 B 塔）。

比选申请人在获取比选文件时须出示：

1 、有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一后的营业执照（复印件盖鲜章）；

2 、法定代表人授权委托书（附加盖公章的法定代表人及被授权委托人身份证复印件）。

3 、报名登记表（包含：项目名称、项目编号、比选申请人名称、授权代表人、报名日期、联系方式，格式自拟）。

四、比选文件递交截止时间、地点

比选文件递交截止时间为： 2023 年 11 月 20 日 10 时 00 分 ；

地点为： 泸州市江阳区华升南路 6 号 -1 号楼 -7 层 -706 号（欢乐汇 B 塔） 。

五 、 本比选邀请在 在全国平台 ( 四川省·泸州市 ) 上发布。

六、联系方式 :

比选人（全称）： : 泸州市江阳区集成华府小区第一届业主委员会

地 址： 江阳酒城大道三段龙腾路 5 号

联系人： 王女士

联系电话：

**招标代理机构（全称）： **

地 址： 中国 ( 四川 ) 自由贸易试验区川南临港片区安宁街道云台社区金带路 9 号 16 号楼

联系人：

联系电话：