招标公告

成都局集团公司干部培训中心重庆培训部物业管理服务业务外包 项目 公开招标采购公告

（项目编号： ZTBZX-FW-2023-5 69 ）

1 ．招标条件

受中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心委托，作为招标代理机构，现就成都局集团公司干部培训中心重庆培训部物业管理服务业务外包 项目 进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2 ．项目概况与招标范围

项目概况：中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心重庆培训部主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模 700人，日常培训量300人至600人。

成都局集团公司党校（职工培训基地）重庆培训部，位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村 228号，占地约28亩；建筑面积37250㎡，其中：实训楼1栋1459㎡、办公楼1栋2580 ㎡、食堂宿舍综合楼1栋18823㎡（不含一、二层食堂）、教学楼1栋9672㎡、后勤楼1栋449㎡、运转调度楼1栋2451㎡、住宿楼1栋1831㎡；绿化面积约1600㎡以及户外道路等公共区域约5100㎡。培训部共有住宿房间380个，其中，标间363个、单间15个、专家房2个。主要从事企业各类职工培训、学历教育以及技能鉴定工作，培训规模700人，日常培训量300人至600人。

本次招标服务名称、 服务内容、 包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（ 2）。

3 ．投标人资格要求

3. 1、资质要求：

3. 1.1 在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业。

3. 1.2 许可和认证要求：⑴须提供有效的ISO900 1 质量管理体系认证证书； ⑵须提供有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；⑶须提供有效的ISO14001环境管理体系认证证书；

3. 2财务要求：

3. 2.1具有健全的财务会计制度，近两年（2021年、2022年）财务状况良好，无亏损（2022年累计未分配利润表为准），须提供2021、2022年财务会计报表并加盖公章(会计报表主要提供：资产负债表、现金流量表和利润表)。

3. 2.2 投标人须提供一般纳税人资格证明（提供一般纳税人资格证或6个月内自行开具的增值税专用发票复印件）。

3. 3业绩要求：

3. 3.1 提供近两年（2021年10月至今）有不少于2个物业管理服务业绩（同一服务对象只算一个业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

3. 3.2 须提供至少一份近两年（2021年10月至今）类似服务项目的使用单位出具的加盖公章履约情况良好证明（须与所提供的服务业绩合同一致）。

3. 4信誉要求：

3. 4.1本次招标不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期的投标人参与（须提供查询结果截图）。

3. 4.2在国家企业信用信息公示系统中.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

3. 4.3本次招标不接受在近两年（2021年10月至今）内存在被列入失信被执行人记录的投标人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网）查询结果截图）。

3. 4.4 投标单位及法定代表人近两年（2021年10月至今）内无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书查询结果截图）

3. 5其他要求：

3. 5.1投标人须具备承接本项目的能力，据专业化物业保障的实际需求，本项目总人数不得少于47人，具体人员配置及要求如下：

（ 1）物业经理 1名 男性55岁以下，女性45岁以下，有物业管理经验。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（ 2）总台接待及会议服务5名  女性45岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（ 3）客房服务 15名 女性50岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（ 4）秩序维护服务10名 男性55岁以下，女性50岁以下。至少有4名及以上人员具备《消防设施职业资格证书四级/中级工》或《建筑物消防员四级/中级工》。须提供身份证复印件、资格证书复印件、劳动合同复印件。

（ 5）卫生保洁10名 男性55岁以下，女性50岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（ 6）绿化服务1名 男性55岁以下，女性50岁以下。须提供身份证复印件、劳动合同复印件。

（ 7）综合维修4名 男性55岁以下；3名须具备电工证（覆盖高、低压），1人须具有特种设备电梯安全员证。须提供身份证复印件、资格证书复印件、劳动合同复印件

（ 8）司机服务1名 男性50岁以下；具备A1类驾照。须提供身份证复印件、资格证书复印件、劳动合同复印件。

备注：国家规定须持证上岗的相关专业人员，投标人应在人员上岗前提供相关专业证书原件递交招标人审核，审核通过方可上岗。

3. 5.2 本项目不接受联合体，不允许分包转包。

4 ．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5 ．获取招标文件

5.1凡有意参加投标者，请在进行企业用户注册。请投标人通过（帮助中心）电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期： 从 20 23 年 11 月 15 日起至 20 23 年 11 月 19 日 1 8 时 00分 止。招标文件公开出售，每包售价 0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3招标文件获取：招标文件发售期内， 投标人登录选择参与的项目包件， 获取 招标文件及相关招标资料。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（） 的 PDF版及WORD版（WORD版复制信息用） 发至招标代理机构。 电子邮箱： 269205342 @qq.com（邮件主 题格式如下：项目编号，公司简称，包件号 )。

5.4投标人购 买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少 3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号）， 当面递交或通过电子邮件 发至 5 .3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

6 ．投标文件的递交

6.1投标 文件递交时间为 20 23 年 11 月 27 日 9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为招 投标代理 中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7. 开标时间和地点

请各投标人代表于 20 23 年 11 月 27 日 9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：招 投标代理 中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

8. 招标代理服务费支付

中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：

中标金额	1000万元以下	1000～3000万元	3000～5000万元	5000万元～1亿元	1亿元以上
代理服务费费率	1.5%	1.3%	1.0%	0.7%	0.5%

9 ．发布公告的媒介

本公告在 、中国采购与招标发布。

10 ．联系方式

招标人：中国铁路成都局集团有限公司干部培训中心

详细地址：成都市郫都区犀浦镇犀安路 399号

联系人：

联系电话：

招标代理机构：

详细地址：成都市成华区驷马桥路 2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码： 610051

项目联系人： 陈成

联系 电话：

邮箱： 269205342 @qq.com

11 . 其它

投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为 “”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。

投标保证金银行转账 应 从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

如 招标人 要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

2023 年 11 月

1：

投标人 信息 表

（加盖公章）

单位名称
授权代表人及电话
电子邮箱
邮寄地址
项目名称
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行： ** 省 ** 市 银行账号： 银行行号： （用于开票及退还投标保证金）

年 月 日

备注 ： 1. 不得修改本表格格式；

2. 务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

2. 服务需求明细表

包件号	服务范围及内容	计量单位	数量	最高限价（万元，含税）	服务期限	服务地点	投标保证金（万元）
01重庆培训部物业管理 外包	负责重庆干部培训部的会议服务、客房服务、卫生保洁、秩序维修、绿化服务、综合维修及提供驾驶服务	年	1	270	2024年1月1日至2024年12月31日	重庆培训部	5.4