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1 、招标条件

本招标项目正宁县老旧小区改造维修一期工程-新建巷片区-1-9#住宅楼工程、1-9#住宅楼室外附属工程、（种子公司、畜牧局家属楼）, 已由正宁县发展和改革局以正发改（2020）44号文件批准建设，招标人为正宁县房产服务中心，建设资金来源为申请中央预算内投资及县财政配套解决，项目出资比例为100%，招标代理机构为。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：正宁县新建巷片区。

2.2 工程规模： （一）1-9#住宅楼工程： （1）1#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗45.9㎡；屋面更换防水层826.24㎡；新做外墙保温2163.01㎡；外墙真石漆2032.58㎡；砖外墙裙203.85㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管147.2m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（2）2#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗45.9㎡；屋面更换防水层867.94㎡；新做外墙保温2237.26㎡；外墙真石漆2101.33㎡；砖外墙裙211.95㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管147.2m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（3）3#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗36.45㎡；屋面更换防水层758.84㎡；新做外墙保温1810.7㎡；外墙真石漆1705.06㎡；砖外墙裙180.27㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管138.6m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（4）4#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗28.35㎡；屋面更换防水层673.26㎡；新做外墙保温1555.52㎡；外墙真石漆1433.61㎡；砖外墙裙200.13㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管136.4m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（5）5#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗29.1㎡；屋面更换防水层510.4㎡；新做外墙保温1725.03㎡；外墙真石漆1631.89㎡；砖外墙裙147.44㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管138.6m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（6）6#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗21.9㎡；屋面更换防水层532.92㎡；新做外墙保温1357㎡；外墙真石漆1259.84㎡；砖外墙裙153.17㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管118.4m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（7）7#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗21.9㎡；屋面更换防水层449.76㎡；新做外墙保温1260.97㎡；外墙真石漆1171.2㎡；砖外墙裙142.07㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管118.4m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（8）8#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗21.9㎡；屋面更换防水层449.76㎡；新做外墙保温1260.97㎡；外墙真石漆1171.2㎡；砖外墙裙142.07㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管118.4m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（9）9#住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；楼梯间窗更换成品6(LOW-E)+12+6中空玻璃塑钢窗23.1㎡；屋面更换防水层529.67㎡；新做外墙保温1304.01㎡；外墙真石漆1210.01㎡；砖外墙裙148.21㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管118.4m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

（10）1#~9#住宅楼电气工程：吸顶灯、声光控延时开关各104个、单元门禁系统22套、单元弱电控制箱（移动、电信、联通、网络四合一）22台、SC15配管3562.8m、BV-2.5m㎡配线660m、RVS-2*1.5m㎡配线330m、100*50防火桥架 1100m、光纤7676.8m、灯具拆除104套。

（二）1-9#住宅楼室外附属工程： 1 、土建：拆除砖木结构危旧房1856.1㎡；拆除围墙119m；拆除600*600mm门墩3组；混凝土路面（180mm厚C25混凝土）932.65㎡；混凝土院坪（150mm厚C25混凝土）4767.9㎡；小区相关道路（180mm厚C25混凝土）310.2㎡；混凝土散水100mm厚1402.12㎡；砖围墙277.08m；新建铁艺围墙128.3m；新做铁艺电磁门禁门2樘；新做铁艺门禁门1樘；新做道闸及进车系统2套；新做成品环保垃圾桶五组；矩形钢筋混凝土给水阀门井1座；矩形钢筋混凝土给水水表井1座；矩形钢筋混凝土排水检查井31座；GSH型整体玻璃钢化粪池8座；矩形钢筋混凝土消火栓井2座；矩形钢筋混凝土雨水检查井29座；砖砌平篦式雨水口30座；C型防水钢筋混凝土管沟545m；人孔井42座及部分实埋管道等；给水钢丝网骨架塑料(PE)复合管486m，PP-R管132m，给水水表及阀门等；污水HDPE多肋增强缠绕B型管651m；雨水HDPE多肋增强缠绕B型管594m；采暖聚氨酯硬质泡沫预制管1210m，阀门及入口装置等。电气工程:挖填一般土方665.72㎡、智能电表、电度表箱及浪涌保护器各1台、弯管防潮壁灯26个、1000M核心交换机、12光口12电口交换机、24口机房光纤配线架、视频监控终端、硬盘录像机、公安监控终端箱（室外-24口）各1台、监控摄像机（定角度、定焦距）18台、智慧小区系统1套、车辆出入口控制系统1套、电气管道及七孔梅花管2017.94m、BV-6m㎡电线2529.35m、光缆2685.12m、BV-4m㎡电线1261.88m、室外弱电线路拆除2055.68m。

（三）种子公司、畜牧局家属楼： 1 、畜牧局住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；屋面更换防水层453.76㎡；新做外墙保温1056.4㎡；外墙真石漆1320.87㎡；砖外墙裙127.2㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管128.8m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

2 、种子公司住宅楼：新增楼梯间成品电磁门禁门；屋面更换防水层502.56㎡；楼梯间拆除原有乳胶漆后重新喷刷乳胶漆；更换落水管128.8m；原垃圾道门焊接封堵后除锈重新刷银粉漆等。

3 、种子公司住宅楼、畜牧局住宅楼电气工程:吸顶灯、声光控延时开关各24个、单元门禁系统4套、单元弱电控制箱（移动、电信、联通、网络四合一）4台、SC15配管1018.4m、BV-2.5m㎡配线120m、RVS-2*1.5m㎡配线60m、100*50防火桥架 200m、光纤1766.4m、灯具拆除24套。

室外附属工程：拆除砖木结构危旧房295.2㎡;拆除240mm砖围墙24.2m、透视铁艺围墙59.4m；180mm混凝土道路、院坪686.2㎡；180mm混凝土散水21㎡；80mm混凝土散水286㎡；50mm渗水砖院坪244.8㎡；路面分隔道沿268m；新建240mm砖围墙130.9m；新做成品电磁铁艺门禁门一樘；新做成品环保垃圾桶一组；GSH型整体玻璃钢化粪池1座（有效容积6.82方）；矩形钢筋混凝土给水阀门井1座；矩形钢筋混凝土给水水表井1座；矩形钢筋混凝土排水检查井7座；矩形钢筋混凝土雨水检查井10座；砖砌平篦式雨水口9座；C型防水钢筋混凝土管沟100m；人孔井8座及部分实埋管道等；给水钢丝网骨架塑料(PE)复合管108m，PP-R管36m，给水水表及阀门等；污水HDPE多肋增强缠绕B型管126m，PVC-U排水管108m；雨水HDPE多肋增强缠绕B型管177m；采暖聚氨酯硬质泡沫预制管220m，阀门及入口装置等。

电气工程:挖填一般土方100.96㎡、智能电表、电度表箱及浪涌保护器各1台、弯管防潮壁灯5个、1000M核心交换机、12光口12电口交换机、24口机房光纤配线架、视频监控终端、硬盘录像机、公安监控终端箱（室外-12口）各1台、监控摄像机（定角度、定焦距）4台、智慧小区系统1套、车辆出入口控制系统1套、电气管道及七孔梅花管526.74m、BV-6m㎡电线552.19m、光缆782.01m、BV-4m㎡电线258.38m、室外弱电线路拆除636.76m。

2.3 监理标段划分：无。

2.4 计划工期：96日历天

计划开工日期为2024年3月16日，计划竣工日期为2024年6月20日。

2.5 质量要求：合格。

2.6 建设项目工程预算投资额：14703388.34元

2.7 招标控制价：320000.00元

3. 招标范围和监理服务期限

3.1 本项目监理范围：对正宁县老旧小区改造维修一期工程-新建巷片区-1-9#住宅楼工程、1-9#住宅楼室外附属工程、（种子公司、畜牧局家属楼）施工图范围内的工程进行全过程监理。

3.2 本项目监理服务期限：96日历天。

4 、投标人资格要求：

4.1 投标人须持有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照；

4.2 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上工程监理资质；

4.3 投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，有总监理工程师任命书。

4.4 本次招标不接受联合体投标。

4.5 投标人须提供《庆阳市诚信承诺书》。

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并 决定是否参加投标。

5. 招标文件的获取

5.1 时间：2023年 11 月 17 日0时0分至2023年 11 月 21 日23时59分（北京时间，节假日不休息）；

5.2 方式：请登录庆阳市中心网站（选择服务系统-市县一体化系统登录）免费获取；

注：初次注册用户登录庆阳市中心网站，在“服务平台” 版块点击“用户注册”至“甘肃省主体共享平台”操作；已注册用户在“服务平台”版块点击“选择服务系统-市县一体化系统登录”获取招标文件；详细操作流程见网站首页“中心”《庆阳市电子服务系统投标人用户手册》。

技术支持：

注册咨询：

5.3 请正确安装金润投标人工具箱（甘肃）工具打开招标文件查看。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间：2023年 12 月 7 日 9 时 00 分（北京时间）。

6.2 投标文件递交地点（方式）：本项目采用网络递交方式，使用金润投标人工具箱（甘肃）工具对投标文件进行加密，选择庆阳市中心进行递交。

6.3 逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.4 开标地点：庆阳市中心第 三 开标厅（网上开标投标人无需到场）。

6.5 本项目通过金润不见面开标系统开标，投标人须在递交投标文件截止时间前登录系统，按照招标文件要求，使用电子投标工具箱，对投标文件进行加密，上传加密后的投标文件。并在开标时间使用“CA证书”登录网络开标大厅，参加远程开标会议，按规定时间解密投标文件，若未按规定时间上传或投标文件的，视为放弃投标。

7. 发布公告的媒介

本次资格预审公告和公示信息在庆阳市服务平台发布。

8 、联系方式

招 标 人：正宁县房产服务中心

办公地址：正宁县南大街21号

联 系 人：

联系电话：

招标代理机构：

办公地址：庆阳市西峰区南大街71号中元建司院内

联 系 人：

**联系电话：  **

2023 年11月16日