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成都局集团公司调度楼、机关办公楼 2024 年物业服务外包公开招标采购公告

（项目编号： ZTBZX-FW-2023-608 ）

1 ．招标条件

受中国铁路成都局集团有限公司机关 服 务所委托，作为招标代理机构，现就成都局集团公司调度楼、机关办公楼 2024年物业服务外包采购项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2 ．项目概况与招标范围

项目概况：

本次招标服务名称、 服务内容、 包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（ 2）。

3． 投标人资格要求

1.资质 要求：

1.1 投标人须为中国境内依法登记注册，符合投标经营范围，具有独立企业法人资格的服务企业。

1.2（1）须提供针对本项目有效的质量管理体系认证证书；（2）须提供针对本项目有效的职业健康安全管理体系认证证书；（3）须提供针对本项目有效的环境管理体系认证证书。

2.财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况良好，未分配利润不能为负。须提供2020、2021、2022年经第三方审计机构出具的财务审计报告并加盖公章；投标人须提供一般纳税人资格证明或自行开具的税率6%的增值税专用发票复印件。

3.业绩要求： 近3年（2020年1月至投标截止日内），不少于3个同类项目的服务业绩（同一业主不同年份合同算一个业绩），须提供服务外包合同或中标通知书复印件。

信誉要求：

4.1投标人须提供满足招标文件技术服务要求标准，且近三年无安全责任事故的承诺函。

4.2投标人具有良好的履约能力和商业信誉，须提供与服务业绩对应的服务外包单位出具的履约情况良好的证明。

其他要求：

5.1投标人在职员工不低于100人，其中持有物业管理师资格证不少于3人（提供2022年8月—2022年10月任意一个月社保缴纳证明）。

5.2  本次招标不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供查询结果截图）。

5.3在国家企业信用信息公示系统中.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）”。

5.4本次招标不接受在近三年（2020年11月至今）内存在被列入失信被执行人记录的投标人参与（须提供信用中国或中国执行信息公开网查询结果截图）。

5.5投标单位及法定代表人近一年（2022年11月至今）内无行贿受贿犯罪记录，近三年（2020年11月至今）内不存在因自身违约、不按合同履约造成的诉讼或仲裁的情况，须提供中国裁判文书查询结果截图。

5.6本次招标不接受联合体投标，不接受代理商投标，不允许分包转包。

4 ．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5 ．获取招标文件

5.1凡有意参加投标者，请在进行企业用户注册。请投标人通过（帮助中心）电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从 20 23 年 11 月 25 日 起至 11 月 29 日 23 时 59 分 止。招标文件公开出售，每包售价 0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3招标文件获取：招标文件发售期内， 投标人登录选择参与的项目包件， 获取 招标文件及相关招 标资料。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（）发至招标代理机构。电子邮箱 ： 312277493 @qq.com （邮 件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号 )。

5.4投标人购 买招标文件成功后如 不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少 3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号）， 当面递交或通过电子邮件 发至 5 .3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

6 ．投标文件的递交

6.1投标 文件递交时间为 20 23 年 12 月 7 日 9时00分至9时30分（北京时间），递交地点为招 投标代理 中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7. 开标时间和地点

请各投标人代表于 20 23 年 12 月 7 日 9时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：招 投标代理 中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

8. 招标代理服务费支付

中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：

中标金额	1000万元以下	1000～3000万元	3000～5000万元	5000万元～1亿元	1亿元以上
代理服务费费率	1.5%	1.3%	1.0%	0.7%	0.5%

9 ．发布公告的媒介

本公告在 、中国采购与招标发布。

10 ．联系方式

招标人： 中国铁路成都局集团有限公司 机关服务所

详细地址：四川省成都市一环路北二段 11号

邮 编： 610000

联系人： 马志聪

电 话： 028-8643 4070

招标代理机构：

详细地址：成都市成华区驷马桥路 2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码： 610051

项目联系人： 许李伟

联系 电话：

邮箱：

11 . 其它

投标保证金和招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为 “”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。

投标保证金银行转账 应 从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

如 招标人 要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

2023 年 11 月 24 日

1：

投标人 信息 表

（加盖公章）

单位名称
授权代表人及电话
电子邮箱
邮寄地址
项目名称
包件号
开票信息（提供与税务登记一致的有效信息）	单位名称： 地址及电话： 纳税人识别号： 基本账户开户行： ** 省 ** 市 银行账号： 银行行号： （用于开票及退还投标保证金）

年 月 日

备注 ： 1. 不得修改本表格格式；

2. 务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。

2. 服务需求明细表

包件号	服务名称	服务范围及内容	单位	数量	服务期限	税率	最高含税限价（元）	投标保证金
01 包	调度楼物业服务	详见服务质量及技术要求	月	12	202 4年1月1日至2024年12月31日	6%	4 986000 .00	8万元
02 包	机关办公楼物业服务	详见服务质量及技术要求	月	12	202 4年1月1日至2024年12月31日	6%	4 935000.00	8万元

注：若同一投标人在两个包件综合评分排名第一，在中标候选人公示期结束后一个工作日内，该投标人须以书面形式向招标人确认选择中取的包件号，另一包件则由排名第二的中标候选人中取。若该投标人在规定时间未递交书面选择，则招标人有权选择任意包件排名第二的中标候选人为该包件中标人。

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日期  ：2023年11月24日