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小马厂单身公寓1#楼电梯升级改造工程采购公告

招标人：中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段

项目名称： 小马厂单身公寓1#楼电梯升级改造工程

项目编号：BJFJGYD2023-JG016

项目规模：本项目主要工程工程量：

（1）设备现状：

小马厂单身公寓，位于北京市西城区广安门外莲花池东路，该公寓分为1、2号楼，其中1号楼现有住宿职工800人左右，楼内3部电梯为迅达（中国）电梯有限公司生产，电梯型号为Schindler 3600，22层22站，载重1050Kg，自投入使用以来电梯未进行过任何改造，在运行过程中存在以下隐患问题，具体情况如下：

①楼内电梯目前无群控功能，经统计，常驻人员中有百分之九十以上为集团公司调度所备班职工，在上下班高峰期，电梯使用率高，但效率极低，本次计划改造后增设群控功能、忙时（闲时）用梯等功能，使得运行期间能够更高效、便捷的服务乘客，特别是保证调度所工作人员能够在接到调度命令后能够准时到岗到位，有力确保安全生产秩序。

②电梯控制系统落后，经与生产厂家咨询，该系列产品已停产，主要机械部件，电气元件、线路老化、反应迟钝，特别是接触器、继电器等电子元器件长时间使用极易出现疲劳，触点烧蚀等现象，导通性能差，致使该电梯的故障率大幅增加，经常出现突然停梯不走车、甚至无故关人等情况。

③与该电梯同型号曳引机、制动器等主要安全部件早已停产（同型号电梯已于2017年前后停产），配件更换很难找到供应商供应，因此如发生故障或损坏，维修困难，在日常运行过程中开关门速度及电梯响应速度均达不到使用需求，门机系统、控制系统存在运行滞后现象，且该品牌多应用于低层楼宇，用于高层时存在功率不足、舒适感差等诸多弊端。

因此，建议对上述3部电梯进行整体升级改造。

（2）主要工程项目及工程量

本项目为既有电梯升级改造工程。主要工程量为：3部既有电梯设备升级改造，具体内容为：

①原有电梯井道内导轨、外厅门门套、对重保留，不予拆除；

②更换原有电梯井道传感元件3套、最低荷载、满载.超载试验、检修安全回路、端站保护装置、轿门及层门装置等、更换电缆 36芯100m、更换隔磁板及支架66个；

③更换原有制动器3个、变频器3个、控制柜3台、操纵盘3个、轿顶检修盒3个、不间断电源3套；轿顶通讯报警设备检修3套；

④电梯调试、施工围挡及其它设施的搭建与拆除恢复，监督检验费，技术培训，质保期内维修保养服务等；

⑤旧电梯配件及搬运至指定地点交由制定回收单位，电梯配件运输卸车以上工程量以施工图设计及现场情况为准。

采购方式：单一来源采购方式。

拟邀单位：迅达（中国）电梯有限公司。

公告期限：2023年11月24日至2023年11月30日。

如有异议请于本公告发布起三日内以书面形式联系中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段。

联系人：孙石青

电话：51831293

采购人： 中国铁路北京局集团有限公司北京房建公寓段

2023 年11月24日