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编号: AJB180085-02FG 1. 招标条件南京生物医药谷建设发展有限公司 建设项目 南京生物医药谷楼宇办公及实验室设计、改造项目监理 已经立项部门批准建设（立项批文号： 宁新区管审备[2018]168号 ）。工程所需资金来源 国有政府性资金：25000.00万元，其中财政性资金：0.00万元其他政府性资金：25000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。2. 项目概述与招标范围2.1 标段名称： 监理2.2 工程地点： 南京市江北新区2.3 工程类型： 特大型工程2.4 建设内容及规模： 南京生物医药谷楼宇为高层民用建筑，设计改造总建筑面积44099.6平方米，建筑主体最高高度98.7米。南京生物医药谷楼宇办公及实验室设计、改造项目，具体包括但不限于室内装饰装修、结构加固、结构改造、电气、暖通、消防、弱电、等配套及附属工程、专用设备设施等。包括南京生物医药谷楼宇办公及实验室设计、改造项目施工及保修阶段的全过程监理。具体包括但不限于室内装饰装修、结构加固、结构改造、电气、暖通、消防、弱电、等配套及附属工程、专用设备设施等以及施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的全过程监理，对工程进行进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调施工现场各方面关系。在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围。2.5 监理合同估算价： 314.72 万元（工程计费额按 20000.00 万元）2.6 监理及相关服务范围：监理范围包括： 建设内容及规模：南京生物医药谷楼宇为高层民用建筑，设计改造总建筑面积44099.6平方米，建筑主体最高高度98.7米。南京生物医药谷楼宇办公及实验室设计、改造项目，具体包括但不限于室内装饰装修、结构加固、结构改造、电气、暖通、消防、弱电、等配套及附属工程、专用设备设施等。
监理范围包括：包括南京生物医药谷楼宇办公及实验室设计、改造项目施工及保修阶段的全过程监理。具体包括但不限于室内装饰装修、结构加固、结构改造、电气、暖通、消防、弱电、等配套及附属工程、专用设备设施等以及施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的全过程监理，对工程进行进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调施工现场各方面关系。在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围。其它阶段相关服务的范围包括： /2.7 监理服务期： 365日历天3. 投标人资格要求3.1 投标人资质等级及范围： 房屋建筑工程甲级(含)以上。3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。3.3 本次招标是否接受联合体投标：否3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否4. 招标文件的获取4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市中心网站（ ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy ）购买招标文件。4.2 招标文件费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元5. 资格审查办法5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。5.2 本工程按照资审合格条件为：（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/（7）符合法律、法规规定的其他条件。6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1监理投标报价（满分38分） （1）本工程施工阶段监理及相关服务费投标报价最高限价为314.72万元，工程造价暂按20000万元计。投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。 （2）评标基准价计算方法： 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 （3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数） （4）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 6.2监理人员（满分26分） （1）监理机构人员（总监）（满分6分） ①总监为国家注册监理师且所学专业为装饰装修专业得3分，其他专业得1分。（信息以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准；专业均以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书扫描件为准。）（满分3分） ②总监具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的得3分，工程师得1分。（以“e路阳光”信用平台录入的职称证书为准）(满分3分) （2）监理机构人员（其他人员）（满分20分） ①装饰装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格（工程类其他注册资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书或资格证书为准）的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的以毕业证所学专业为准，否则不得分）（满分3分） ②给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得2分；同时具有其他工程类注册执业资格（工程类其他注册资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书或资格证书为准）的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的以毕业证所学专业为准，否则不得分）（满分3分） ③电气工程或机电工程专业监理工程师 1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格（工程类其他注册资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书或资格证书为准）的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的以毕业证所学专业为准，否则不得分）（满分3分） ④暖通专业监理工程师 1名：具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格（工程类其他注册资格包括：注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书或资格证书为准）的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的以毕业证所学专业为准，否则不得分）（满分3分） ⑤工程造价监理工程师1名：具有国家注册造价工程师的得2分，具有中级及以上造价员资格的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分3分) ⑥安全监理工程师1名：具有国家注册安全工程师的得2分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分3分) ⑦资料员1名，取得建设行政主管部门资料员证书的得2分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分2分） 6.3监理设施与设备(满分8分) 现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、电脑、游标卡尺、机、数码相机，每少一项扣一分，扣完为止（提供加盖投标人公章的承诺书，并编辑至投标函附录中，否则不得分）(满分8分) 6.4业绩（满分8分） （1）企业类似业绩： 2015年1月1日（含）以来，企业监理过单项工程建筑面积在10000平方米及以上的公共建筑工程项目（住宅、厂房项目除外）得4分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可，面积、时间均以竣工验收证明为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，相关材料以“e 路阳光”信用平台信息为准，否则视为未提供） (满分4分) （2）总监类似业绩： 2015年1月1日（含）以来，以总监身份监理过单项工程建筑面积在10000平方米及以上的公共建筑工程项目（住宅、厂房项目除外）得4分。（以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可，面积、时间均以竣工验收证明为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，相关材料以“e 路阳光”信用平台信息为准，否则视为未提供） (满分4分) 6.5监理方案（暗标：满分20分） 1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 6、合同与信息管理管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分2分（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分） 备注: 1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明、获奖证书（或文件）等，均以“e路阳光”信用平台中原件扫描件为准。 2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 3、所有监理人员资质证书、注册证书在延续注册期间均需提供行业主管部门的接受凭证，公证件无效。 4、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。 5、企业业绩与总监业绩可以为同一业绩。 6、总监业绩须为总监在投标人单位所承接的项目，否则不得分。 7、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 8、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。 暗标编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

7. 发布公告的媒介江苏建设工程招标监管网 南京市中心网本公告发布日期从 2018年9月14日14时43分到 2018年9月21日14时43分 为止8. 其他

1、投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。 2、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格。 3、投标人为投标的总监及所报监理机构人员缴纳的近半年（2018年3月-2018年8月）的养老保险缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】及有效的劳动合同。若投标单位因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，如投标总监属企业退休人员，无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料原件扫描上传至电子投标文件中） 4、投标的总监理工程师无在监工程，在监工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。 5、本次招标不接受红牌、黄牌警示期间的投标人或总监参加投标（红、黄牌警示信息均以南京市中心网上发布的信息为准）。 6、评标委员会成员须确认递交的投标文件有无无竞争力的文件（无竞争力投标是指不以中标为目的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。 7、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8、本工程为电子招投标，投标人须从 e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新”e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。 9、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限。

9. 联系方式招  标  人：南京生物医药谷建设发展有限公司代理机构：地       址：南京高新开发区丽景路2号地       址：南京市鼓楼区广州路183号东边门邮       编：210000邮       编：210024联  系  人：陈工联  系  人：鲍工电       话：/电       话：传       真：/传       真：/电子邮件：/电子邮件：/开户银行：开户银行：账       号：账       号：