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西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目项目( 01,02,03标段（包）)招标公告

（招标编号：S1407003401007666002）

招标项目所在地区: 西藏自治区拉萨市

一、招标条件

本西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目（招标项目编号： S1407003401007666002 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为西藏润锦物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

项目规模: 西藏润锦物业服务有限公司2024年度教育城片区、慈觉林片区、东片区、北片区、西片区、南片区内在管项目的物业基础服务。现阶段各项目均按最低人员配置开展业务，共计470人。

招标内容与范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的:

001西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第一标段:

教育城片区、慈觉林片区；包含：园丁苑一区、园丁苑二区、园丁苑三区、吉旭生态家园、青木呈祥苑、翰林苑、翠湖文景居、恩惠苑商铺、僧尼敬老院、东郊展厅、雪顿古镇、慈觉林一区、慈觉林二区、慈觉林三区14个项目的物业基础业务，总面积为1154949m2。

002西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第二标段:

东片区、北片区；包含：宝萨翠湖庄园、香巴拉豪庭、阳吉华苑、东郡文华府、林聚小区、幸福家园、乐业苑、乐居苑、第三极民特二号馆、城投总公司、升航大厦、德吉康居园、松枝小区、康德林小区、雅美生态家园、老师校16个项目的物业基础业务，总面积为602435m2。

003西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第三标段:

西片区、南片区；包含：南城碧水湾、南林御景、顿珠融禧园、顿珠融晖园、顿珠融晴园、顿珠融晟园、顿珠融泰园、顿珠金玺苑（6号地）、顿珠美食街、顿珠展厅、吉曲玉景、水岸御园、洛堆吉曲康桑苑C区、锦庭悦华府、锦庭世纪城、堆龙新城案场和置业案场、房产大厦、运营管理组18个项目的物业基础业务，总面积为1012355m2。

三、投标人资格要求

001西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第一标段:

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标人应独立完成整个服务项目，不得转包；

7、本次招标不接受联合体投标。

本标段 不接受联合体投标。

002西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第二标段:

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标人应独立完成整个服务项目，不得转包；

7、本次招标不接受联合体投标。

本标段 不接受联合体投标。

003西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第三标段:

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标人应独立完成整个服务项目，不得转包；

7、本次招标不接受联合体投标。

本标段 不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

001西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第一标段:

获取时间: 2023-12-08 10:00   --    2023-12-15 23:59， 本项目不收取文件费。

获取方法: 网上

具体地址: 请通过西藏网登录，

002西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第二标段:

获取时间: 2023-12-08 10:00   --    2023-12-15 23:59， 本项目不收取文件费。

获取方法: 网上

具体地址: 请通过西藏网登录，

003西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第三标段:

获取时间: 2023-12-08 10:00   --    2023-12-15 23:59， 本项目不收取文件费。

获取方法: 网上

具体地址: 请通过西藏网登录，

五、投标文件的递交及相关事宜

001西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第一标段:

投标文件应为加密的、交易系统可识别格式的投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 : 2023-12-29 10:00:00,投标人应于投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的投标文件上传，投标文件到达交易系统的时间即为投标人递交投标文件的时间。若以联合体形式投标的，应由联合体牵头人负责。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的投标文件，交易系统将予以拒收。

递交方法: 系统上传

递交地址: 西藏自治区）

002西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第二标段:

投标文件应为加密的、交易系统可识别格式的投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 : 2023-12-29 10:00:00,投标人应于投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的投标文件上传，投标文件到达交易系统的时间即为投标人递交投标文件的时间。若以联合体形式投标的，应由联合体牵头人负责。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的投标文件，交易系统将予以拒收。

递交方法: 系统上传

递交地址: 西藏自治区）

003西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第三标段:

投标文件应为加密的、交易系统可识别格式的投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 : 2023-12-29 10:00:00,投标人应于投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易系统，将加密的投标文件上传，投标文件到达交易系统的时间即为投标人递交投标文件的时间。若以联合体形式投标的，应由联合体牵头人负责。逾期未完成上传或未按时到达交易系统或未按规定加密或未采用交易系统可识别格式的投标文件，交易系统将予以拒收。

递交方法: 系统上传

递交地址: 西藏自治区）

六、开标时间及地点

001西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第一标段:

开标时间: 2023-12-29 10:00:00

开标方式: 网上开标

002西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第二标段:

开标时间: 2023-12-29 10:00:00

开标方式: 网上开标

003西藏润锦物业服务有限公司2024年度物业基础业务外包项目第三标段:

开标时间: 2023-12-29 10:00:00

开标方式: 网上开标

七、其他公告内容

1. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2. 本次招标公告在《西藏自治区网》、《拉萨市城投采购电子商务云平台》发布。

3、潜在投标人自行留意查看上述招标公告发布媒体是否有本项目后续的澄清、更正、终止、中标（成交）公告。因在电子化交易系统中进行采购相关工作，故本项目相关澄清、更正、终止等信息均以平台形式通知所有获取招标文件的潜在投标人，请各潜在投标人及时关注公告发布媒介等相关平台，如未获取到相关澄清、更正、终止等信息造成的后果由各潜在投标人自行承担。

4、各潜在投标人应在西藏自治区进行注册、完善资料等工作，并按照网相关要求办理相关CA证书锁，以便完成获取招标文件、投标等相关操作。各项操作规范以西藏自治区网要求为准，如遇网站、系统、CA证书锁等相关问题，请按照西藏自治区平台服务中心联系方式进行咨询。

5、投标保证金采取银行保函或保单保函方式提交。（按西藏自治区平台要求执行，具体以系统显示为准）

6、供应商应当按照招标文件的要求，在规定应当签字、盖章的地方签字、盖章。逾期上传或不按要求上传的投标文件，西藏自治区网电子招标投标交易平台将予以拒收。若因上传错误在评标时候造成投标文件无法读取，由供应商自行承担相应责任。

7、根据《关于领域工程建设招标投标项目实行线上“不见面”开标的通知》文件要求，本项目实行线上“不见面”开标。各投标人通过西藏自治区中心“不见面开标大厅”全程参与开标会议，无须到现场。投标人须在发起投标文件解密后30分钟内完成投标文件解密，否则投标人对本项目的投标无效。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为拉萨市招标办。

九、联系方式

招 标 人: 西藏润锦物业服务有限公司

地 址: 拉萨市西路城市置业大厦

联 系 人: 冷青

电 话:

电子邮件: /

招标代理机构:

地 址: 拉萨市柳梧新区世纪大道南城碧水湾7栋2单元801室

联 系 人: 瞿强

电 话:

电子邮件: /

招标人或招标代理机构主要负责人（项目负责人）: （签章）

招标人或招标代理机构: （签章）