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东侧综合楼维修改造项目总承包项目 设计施工总承包招标公告

1 、招标条件

本招标项目东侧综合楼维修改造项目总承包项目已由中国农业发展银行(项目审批、核准或备案机关名称)以农发银复〔2023〕64号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为，建设资金来自其他（资金来源），出资比例为国有资金100.0%，私有资金0.0%，外国政府及组织投资0.0%，境外私人投资0.0%，招标人为。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1) 项目地点：西宁市城中区南关街57号院内，场地东侧为商铺，北侧临南关街，西侧为长江路，南侧为居住区。本次改造建筑位于院内东北侧，临南关街。

(2) 规模：本项目为东侧综合楼维修改造项目，本次根据现状情况和存在的问题拟对院内东侧综合楼整体进行维修改造，改造完成后主要用于省分行营业部营业用房和全辖档案集约化中心用房。 内容：本次改造建筑为地上8层地下1层框架结构建筑，改造范围为整栋楼，总建筑面积为6117.05㎡，建筑高度为25.35m；室外配套设施。包含但不限于：以上所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计；施工过程中的方案优化及设计变更、施工总承包，直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期等相关工作。主要改造内容为:1.拆除工程。拆除工程包含但不限于建筑部分内墙、门窗、地板、墙面、吊顶装饰、装饰造型、柜体、扶手等，水电暖各类管网线路设备等及相关室外配套设施。外墙面装饰、屋面保温防水、屋面太阳能板、部分改造构件拆除、结构部分构件承载力不足及结构破损严重的构件拆除、楼梯拆除、电梯拆除等。2.单体改造（1）建筑内部改造工程。建筑内部改造包括:加固工程、墙体改造、局部封板、地面改造、顶棚改造，卫生间、公共浴室、清洁洗漱用房改造，门窗改造，房间布局、楼梯位置更换及其他细部改造，后期按照实际需求布置。（2）建筑外部改造工程。建筑外部改造包括:屋面女儿墙、屋面防水、保温、屋面防雷、外立面保温、装饰、防水、亮化工程等。（3）水、电、暖改造工程。包括室内安装工程改造（给排水、电气、暖通、消防工程（包含消防水池及水泵房改造）；电气工程包含强、弱电工程，其中弱电工程需包含电视电话会议配管配线、普通的安防系统、综合布线系统（内、外网）；电梯改造后通往地下室共8层/站；室外给排水、消防、供电、供暖管网、化粪池、地坪。（4）工程设备购置。本次需更换屋面水箱、水泵房设备、低压配电柜、电梯设备、消防控制室设备、排烟和送风机房设备。（5）室外总图改造工程。室外给排水、室外消防、室外电气（强、弱电工程）、室外安防工程、管网内包含阀门井、管沟、各类检查井、雨水口等、供暖管网、化粪池、地坪铺装等。（6）项目建设材料购置。本项目建设中所需全部主要建筑材料、辅助建筑材料，包括但不限于水泥、沙子、室内外防水材料、地板砖、乳胶漆、腻子粉、加固材料、水、电、暖、消防管道、电线、阀门等设备等（施工所需材料见发包人要求，承包人所提供施工材料须与施工项目对应）。

2.2 招标范围及标段划分

标段编号:E6301000076048304001001

标段名称:东侧综合楼维修改造项目总承包项目标段一

合同估算价:2269.8万元

投标所需身份类型:施工单位;设计单位;

服务期:425.0天

招标范围:本项目为东侧综合楼维修改造项目，本次根据现状情况和存在的问题拟对院内东侧综合楼整体进行维修改造，改造完成后主要用于省分行营业部营业用房和全辖档案集约化中心用房。 内容：本次改造建筑为地上8层地下1层框架结构建筑，改造范围为整栋楼，总建筑面积为6117.05㎡，建筑高度为25.35m；室外配套设施。包含但不限于：以上所有建设内容的方案设计、初步设计、施工图设计；施工过程中的方案优化及设计变更、施工总承包，直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修期等相关工作。主要改造内容为:1.拆除工程。拆除工程包含但不限于建筑部分内墙、门窗、地板、墙面、吊顶装饰、装饰造型、柜体、扶手等，水电暖各类管网线路设备等及相关室外配套设施。外墙面装饰、屋面保温防水、屋面太阳能板、部分改造构件拆除、结构部分构件承载力不足及结构破损严重的构件拆除、楼梯拆除、电梯拆除等。2.单体改造（1）建筑内部改造工程。建筑内部改造包括:加固工程、墙体改造、局部封板、地面改造、顶棚改造，卫生间、公共浴室、清洁洗漱用房改造，门窗改造，房间布局、楼梯位置更换及其他细部改造，后期按照实际需求布置。（2）建筑外部改造工程。建筑外部改造包括:屋面女儿墙、屋面防水、保温、屋面防雷、外立面保温、装饰、防水、亮化工程等。（3）水、电、暖改造工程。包括室内安装工程改造（给排水、电气、暖通、消防工程（包含消防水池及水泵房改造）；电气工程包含强、弱电工程，其中弱电工程需包含电视电话会议配管配线、普通的安防系统、综合布线系统（内、外网）；电梯改造后通往地下室共8层/站；室外给排水、消防、供电、供暖管网、化粪池、地坪。（4）工程设备购置。本次需更换屋面水箱、水泵房设备、低压配电柜、电梯设备、消防控制室设备、排烟和送风机房设备。（5）室外总图改造工程。室外给排水、室外消防、室外电气（强、弱电工程）、室外安防工程、管网内包含阀门井、管沟、各类检查井、雨水口等、供暖管网、化粪池、地坪铺装等。（6）项目建设材料购置。本项目建设中所需全部主要建筑材料、辅助建筑材料，包括但不限于水泥、沙子、室内外防水材料、地板砖、乳胶漆、腻子粉、加固材料、水、电、暖、消防管道、电线、阀门等设备等（施工所需材料见发包人要求，承包人所提供施工材料须与施工项目对应）。

（说明：依据《青海省政府投资房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包试点工作方案》（青建工[2018]443号）：招标文件应当明确招标范围和招标控制价,细化建设规模(房屋建筑工程包括地上建筑面积、地下建筑面积、层高、户型及户数、停车位数量或比例等;市政工程包括道路宽度、河道宽度、污水处理能力等)、建设标准(房屋建筑工程包括屋面、地面、墙体备种主要装饰面材的材质种类、规格和品牌档次,机电系统包含的类别、机电设备材料的主要参数、指标和品牌档次以及室外工程、园林绿化的标准范围;市政工程包括各种结构层、面层的构造方式、材质、厚度等)以及是否采取装配式建造方式、BIM技术等招标需求事项。）

3 、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[工程设计·行业资质·建筑·建筑乙级](含)以上并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。

（说明：依据住房和城乡建设部 国家发展改革委《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）：第十条 工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。 设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。）

3.2 拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上资质,具备有效的安全生产考核合格证书，项目经理应在《青海省工程建设监管和信用管理平台》记录有效。依据住房和城乡建设部 国家发展改革委《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）第二十条 工程总承包项目经理应当具备下列条件：

(一) 取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；

(二) 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；

(三) 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

(四) 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 该项目共1（具体标段）个标段，标段编号为：E6301000076048304001001。潜在投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段。

4 、招标文件的获取

4.1 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在青海省电子（以下简称“省平台”）进行诚信库“主体入库”注册，完成注册后办理CA数字证书。具体操作详见《青海省网》办事指南栏的《青海省平台CA数字证书办理指南》。

4.2 招标文件（如有所有本项目需要的编制参考资料）均为招标文件组成部分，必须同时上传至《青海省电子招投标公共服务平台》发布。获取方式：2023年12月29日 0:00 时至 2024年01月05日 24:00 时止，潜在投标人应通过《青海省电子招投标公共服务平台》使用CA数字证书点击“我要投标”自行免费。

4.3 招标人（代理机构）不得要求投标人到现场领取纸质资料或登记。

4.4 潜在投标人自确认参加投标起至投标截止时间前应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》关注 “消息提醒”，及时查看该项目的招标人（代理机构）发出的通知、变更、答疑等内容。

5 、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月30日&nbsp10:00

5.2 由招标人（代理机构）在青海省政务服务监督管理局.开标室六组织远程解密、远程在线开标。潜在投标人应当在截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“青海省电子招投标公共服务平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。

5.3 本项目采用远程解密、远程开标的“不见面开标方式”依法组织开标活动。投标人不到开标现场，投标人应在开标时间前提前使用CA数字证书登录“不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项。投标人应查阅青海省电子招投标公共服务平台《远程异地开标操作手册》，熟练掌握远程投标、远程解密操作规范和方法。

5.4 ？投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。

省电子招标投标交易平台对上述递交、补充、修改或者撤回投标文件的操作进行时间记录并可。

6 、发布公告的媒介

■ 。

■ 青海省电子 。

7 、接收异议

接收异议单位名称：

接收异议联系人：

接收异议联系方式：

8 、联系方式

招标人：	招标代理机构：
地    址：	地    址：西宁市城西区文景街14号
邮    编：	邮    编：
联系人：	联系人：牛春林、陶玉文
电    话：	电    话：

2023年12月28日