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什邡市全域综合土地整治-土地规模化经营项目（一期）-蓝莓园三期产业园建设工程 （项目名称）运营管理 + 设计施工总承包（ O+EPC ） 招标公告

项目为运营、设计、施工一体化招标项目，项目采用运营前置方式，以保障该项目生产运营条件为核心，要求和鼓励投标人带资入场。招标人将以投标人承诺投入金额达到承诺数值为验收前置要件。项目竣工验收后，运营单位将作为主体单位管理经营该项目。

1．招标条件

1.1本招标项目 什邡市全域综合土地整治-土地规模化经营项目（一期）-蓝莓园三期产业园建设工程 (项目名称)已由 什邡市农业农村局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 什农业函〔2024〕2号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 什邡市恒启农业发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 什邡市恒启农业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 运营管理 + 设计施工总承包（O+EPC） 进行公开招标。

1.2本招标项目由 什邡市农业农村局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 什农业函〔2024〕2号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点： 什邡市师古镇共和村、南泉镇瑞虹村。

2.2建设内容及规模： 项目总占地约800余亩（其中南泉镇瑞虹村约480余亩、师古镇共和村约320亩），建设内容主要包括大棚建设、种植系统设施、给排水管网、沟渠、围栏、道路工程及科技推广措施。

2.3计划总工期: 180日历天内完成工程项目建设。

2.4招标范围： 完成本项目工程设计、施工、运营管理、竣工验收、整体交付及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修等全过程的工作。

2.5本项目运营管理：

2.5.1运营范围：负责本项目经营管理、安全管理、保卫、市场化推进、产业导入、全套人员配备、协调等运营管理服务一切事务。

2.5.2运营管理期：15年；

2.5.3年运营生产成本：①固定成本（包括但不限于水肥营养费、病虫害防治费、管理人员工资、水电及其他不可预见费、土地租金、基质土更换、种苗更换、薄膜更换、大棚维修更换及人工费等生产种植必须的费用）：项目种植面积600亩，年固定运营生产成本最高限价11300元/亩；②可变成本（包括但不限于采摘临工用工、外聘专家技术服务费、果实分选及包装费等产果到售果的所有费用）：年可变运营生产成本最高限价6.5元/斤，根据每年蓝莓实际产量据实结算，可变成本=蓝莓产量*中标单价。

2.5.4年运营生产费用：项目竣工验收投运后，项目生产运营涉及的所有成本均由运营单位先行垫付，待招标人完成蓝莓销售收到销售款后，再支付运营单位生产费用。

2.5.5年产量保障：项目计划于2025年3月31日前完成竣工验收和蓝莓定植，此为建设期，在此期间招标人不承担任何生产运营成本。从2025年4月1日起开始正式投运，进入项目运营期，2026年5月开始为第一年产果季，本季预估蓝莓亩均产量不低于800斤，2027年5月为第二年产果季，该季预估蓝莓亩均产量不低于1200斤，往后每年产果季蓝莓预估亩均产量不低于1600斤。除不可抗力原因和自然灾害外，因运营单位管理原因导致蓝莓年均产量未达到预估产量最低限值，每低于预估产量最低限值1%，招标人扣除中标运营单位0.5%固定成本。

2.5.6运营单位投入：运营单位承诺在本项目竣工验收前资产投入不少于招标人投入总金额的15%。

2.5.7运营履约担保：运营单位竣工验收前投入的总资产作为项目运营履约担保。

2.6标段划分： 运营管理+设计施工总承包（O+EPC）一个标段。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1资质要求： （1）设计资质要求：具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；（2）施工资质要求：具有独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证；（3）运营单位资格要求：具备独立法人资格，有效的营业执照。

3.1.2业绩要求： 无。

3.1.3项目负责人的资格要求： 须是运营单位人员，提供运营单位盖章的身份证复印件和投标人单位为其缴纳的社保缴费证明（提供最近6个月连续缴费证明） 。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备二级注册建筑师证书。

3.1.5施工负责人的资格要求： 具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证和具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 运营单位 ，同时满足下列要求： （1）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家；（2）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（3）联合体投标的，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，由投标人自行负责。（4）组成联合体投标的各成员单位不得再单独参与本项目投标，也不得再与其他单位组成联合体参与本项目投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年1月9日00时00分00秒至2024年1月29日9时30分00 秒，登录全国平台（四川省·德阳市），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国平台（四川省·德阳市）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。

4.2招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国平台（四川省·德阳市），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月29日9时30分。地点为 德阳市中心，德阳市松花江北路8号（五洲广场东侧）本项目开标室 。

5.2逾期送达或未送达指定地点的或不按招标文件要求密封的投标文件，招标人予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国平台（四川省·德阳市）》和《全国平台（四川省）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7．联系方式

招 标 人： 什邡市恒启农业发展有限公司

地 址： 四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号一楼

邮 编： 618400

联 系 人： 刘女士

电 话：

传  真： /

招标代理机构：

地  址： 四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号五楼

邮  编： 618400

联 系 人： 江先生

电  话：

传    真： /

2024年1月8日

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