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项目概况

安康高新区安置房 2023年11月13日至2026年11月12日物业管理服务项目的潜在投标人应在网上获取获取招标文件，并于 2024年02月05日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： ZCTC-AK-2024002

项目名称：安康高新区安置房 2023年11月13日至2026年11月12日物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额： 1.50元 /平方米

采购需求：

合同包 1(安康高新区安置房2023年11月13日至2026年11月12日物业管理服务项目):

合同包预算金额： 1.50元 /平方米

合同包最高限价： 1.50元 /平方米

品目号	品目名称	采购标的	数量	技术规格、参数及要求	品目预算 (元)	最高限价 (元)
1-1	其他公共设施管理服务	安康高新区安置房 2023至2026年物业管理服务服务项目	1项	详见采购文件	1.50/平方米	1.50/平方米

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起三年

二、申请人的资格要求 ：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包 1(安康高新区安置房2023年11月13日至2026年11月12日物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

（一）本项目落实的政府采购政策
本项目为专门面向中小企业项目，投标人应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人为中小企业的，提供《中小企业声明函》，投标人为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；投标人为残疾人福利性单位的， 应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。
（二）其他政府采购政策
1、《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）。
2、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）以及《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）。
3、财政部、国家发展改革委《关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185号）、财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、国务院办公厅《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）。财政部、国家发改委、生态环境部、市场监管总局联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。
4、《财政部 农业农村部 国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）、《财政部 农业农村部国家乡村振兴局中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱 贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20号）。
5、《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15 号）、陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23 号）。
6、详见《投标人须知》 中“ 落实的政府采购政策 ”有关内容。

3.本项目的特定资格要求：

合同包 1(安康高新区安置房2023年11月13日至2026年11月12日物业管理服务项目)特定资格要求如下:

1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。
2、财务状况报告：提供2022年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表或银行开具的资信证明）。
3、社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前近6个月任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。
4、税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前近6个月任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的投标人，应提供相应证明文件。
5、信用记录：提供《投标人信用记录书面声明函》。经查，投标人未被列入“信用中国 ”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。
6、书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
7、法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。
法人的分支机构参与投标时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供法人给分支机构出具的授权书。
8、特定资格要求
本项目采购内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的，须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。
（ 1） 自行招用保安员的投标人，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
（ 2）从保安服务公司购买保安服务的投标人，需提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。
9、本项目不接受联合体投标，不允许分包。投标人应提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。
备注： 1、以上资格要求均为必备资格，需提供相关证明文件并加盖投标人公章（如相关证明材料由第三方出具，应有第三方公章），缺少其中任何一项，其投标文件视为无效文件。
2、《投标人信用记录书面声明函》、《法定代表人授权委托书》、《书面声明》、《非联合体不分包投标声明》应按招标文件第六章第一部分给定的格式填写。
3、法人的分支机构参与投标时，投标文件中应附法人给分支机构出具的授权书。授权书附在《法定代表人授权委托书》后，如无授权，将被视为无效文件。法人只能授权一家分支机构参与投标，且不能与分支机构同时参与投标。

三、获取招标文件

时间： 2024年01月16日 至 2024年01月22日 ，每天上午 09:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 18:00:00 （北京时间）

途径：网上获取

方式：在线获取

售价： 0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间： 2024年02月05日 09时00分00秒 （北京时间）

提交投标文件地点：陕西省安康市平台

开标地点：陕西省安康市中心（安康市不见面开标大厅）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

1、报名须知：使用捆绑省交易平台的CA锁登录电子交易平台，通过政府采购系统企业端进入，点击我要投标，完善相关投标信息，未完成网上投标成功或未在规定时间内在平台上文件导致无法完成后续流程，责任自负。

2、本项目不收取报名费，投标人须在文件发售时间内，将营业执照、报名回执单、法定代表人授权书和被授权人的身份证加盖公章扫描（pdf）发送至代理机构邮箱。并及时扩展名为（*.SXSZF）的电子招标文件，未在招标文件发售时间内发送报名资料及招标文件将导致投标被拒绝。

3、本项目采用电子化投标方式，相关操作流程详见全国平台（陕西省）网站[服务指南-专区]中的《陕西省中心政府招标项目投标指南》，文件技术支持：4009280095、4009980000。

4、请各投标人获取招标文件后，按照陕西省财政厅《关于政府采供应商注册登记有关事项的通知》要求，通过陕西省注册登记加入陕西省政府采购供应商库。

5、本项目采取不见面开标，投标企业须在开标前1个小时登录安康市不见面开标大厅进行签到，开标时须携带CA锁。如遇困难，请拨打系统平台技术支持电话：4009980000。开标时，投标人应按照工作人员要求进行远程解密，如因投标人自身原因，在规定时间内未完成投标文件解密，按无效投标对待。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：安康高新区管理委员会

地址：安康市高新创新路与高新十路交汇处（安康高新区规划展览馆）

联系方式：

2.采购代理机构信息

名称：

地址：陕西省安康市高新现代城 13栋1单元2601

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人： 王玲玲

电话：