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第一章 招标公告 / 投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 2023JP04地块及配套工程（EPC） （项目名称 ） 已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 《厦门市企业投资项目备案证明 (内资)》（集发展备案【2024】050号） （批文名称及编号） 批准建设，项目业主为 厦门联欣泰投资有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门联欣泰投资有限公司 ，委托的招标代理机构为 。本项目已完成 / （可行性研究报告及批复 / 方案设计及批复 / 初步设计及批复） ，项目估算或投资概算 6.9亿元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 厦门市集美区11-11园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧 ；

2.2. 项目建设规模： 总用地面积约31293平方米，总建筑面积约132720平方米（其中地上总建筑面积约101560平方米，地下总建筑面积约31160平方米）。最大单体建筑面积约44047平方米，建筑高度不超过 100 米，地下室局部 2 层，地下室层高不大于3.6米，地上1-33层，基坑深度约13.1米，最大跨度约9米 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑 ；

（ 2 ）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（ 3 ）招标范围和内容： 本项目工作内容包括2023JP04地块及配套工程的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：
①设计：方案设计及优化、初步设计、施工图设计、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；
内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（电气、给排水等）、室内外管线综合、电梯、消防工程、幕墙、铝合金门窗及栏杆深化设计、节能设计、绿色建筑、防雷设计、二次装修（批量精装房、住宅公共部分、一层大堂、地下室门厅、标准层、电梯轿箱、架空层、会所设计等）、环境景观设计和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程。
②施工：本招标项目的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程（包含基础部分的土方开挖、外运及红线范围内的土方回填）、基坑支护、桩基础工程、建筑主体工程、安装工程（含给排水、电气、消防、抗震支架工程、雨污水管网等）、装修工程（含户内及公区，不含营销中心、样板房）、改造工程、景观及绿化工程、永久用电工程（含充电桩）、智能化工程等专业工程的施工；具体详发包人发布的模拟清单。
③采购：电梯、空调工程设备及其他本工程所需材料、设备及设施的采购。中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成相关部门竣工备案验收 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”） ；

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本工程最高投标限价691751705.01元；其中:①本项目总设计费8957206元(其中方案设计、初步设计及施工图设计费5252025元，其他专项设计费3533843元，BIM技术应用费171338元)，②建安工程费:本项目建安费最高投标限价682794499.01元(含暂定金9340000元)。计算方法详见《2023JP04地块及配套工程（EPC）最高投标限价》（另附） ；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 817日历天 ；其中各关键节点的工期要求为 具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排， （如果有） ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 2.7.1 设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查； 2.7.2 施工要求的质量标准：根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；2.7.3 采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1） 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）；

（2） 施工资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定） 。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过 2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3. 2 . 投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级国家注册建筑师执业证书或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或一级注册结构工程师。项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求，不允许其它岗位人员兼任项目负责人 （执业资格、职称要求等）。

3. 3 . 投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计 工作 的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级国家注册建筑师执业证书 （执业资格、职称要求等）。

3. 4 . 投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工 工作 的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书 (B 证））。

3. 5 . 投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于 1 个） ；“类似工程业绩”是指： / 。

3. 6 . 投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于 1 个） ；“类似工程业绩”是指： / 。

3. 7 . 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3. 8 . 其他资格要求： / 。

3. 9 . 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3. 10 . 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

3.11本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否，推荐中标候选人数量：3 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-01-31 09:00:00 （北京时间，下同）至 2024-02-26 10:15:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 80万元 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 具体详见招标文件投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024-02-26 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成 电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：

信用评价A级企业：为中标合同价的 8 %;

信用评价BB+级企业：为中标合同价的 9 %;

其他：为中标合同价的 10 %

8.2 履约担保形式： 具体详见招标文件投标须知前附表

8.3 履约担保期限： 具体详见招标文件投标须知前附表

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国、福建省电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市上发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门联欣泰投资有限公司

地址： 厦门市集美区杏林南路33号四楼416室之八十五 ，邮编： 361021

电子邮箱 :

电话： ，传真： \

联系人： 罗德富

招标代理机构：

地址： 厦门市湖里区安岭路998号金海湾财富中心3号楼A栋205室 ，邮编： 361015

电子邮箱 :

电话： ，传真：

联系人： 陈鹭

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市厦禾路 362 号建设大厦四楼

联系电话：

中心名称： 厦门市中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 、