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项目概况

万春新苑雅苑物业服务项目招标项目的潜在投标人应在芜湖市中心网站获取招标文件，并于 2024 年 03 月 12 日 09 点 15 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目 编号 ： WH18CG2024FW2748 （政府采购任务书编号： JC34027220230348 号）

项目名称：万春新苑雅苑物业服务项目

预算 金额 ： 872 . 128525 万元 / 年

最高限价： 872.128525 万元 / 年

采购需求：万春新苑雅苑小区占地面积 34690 ?O，绿化面积 12141 0 ?O，分南北两区建设 , 南区建筑面积 424877.76 ?O（含地下车库面积 50877.1 ?O，人防面积 20538 ?O），总户数 2994 户， 10 栋 30 层， 16 栋 18 层，电梯 80 台，二次供水 2310 户。北区建筑面积 410094.43 ?O（含地下车库面积 44262 ?O，人防面积 22168 ?O），总户数 3005 户， 9 栋 30 层， 6 栋 27 层， 8 栋 18 层，电梯 68 台，二次供水 2443 户。另建有街道为民服务用房、幼儿园、物业用房各一栋。

物业管理项目含上述所有范围内物业管理的综合管理服务、公共秩序维护、绿化养护、生活垃圾分类、垃圾清运、保洁服务及居民的其他服务、所有电梯保养及全部电梯零部件（含五方对讲）更换、维修、质保、电梯年检及检测一切事项和费用、二次供水管理服务、地下车库、人防管理及公共设施设备维修养护等。公共设施设备维修养护：包含但不限于消防设施设备、器材和管网、室外供水管网、入户支管、排水泵房、室外雨污水管网井盖等管网设施和配套设备的维护及修缮；内部道路、人行道、路侧石、停车位的维护维修；架空层车库出入口通道、车库地面及各类设备设施维护维修；路灯、景观灯等亮化系统和监控设备及线路维护维修；小区居民楼及办公配套用房、保安室的房屋、屋面及墙体防水、外墙体脱落，落水管、散水坡及室内公共间过道墙面和公共设施维护修缮等；供电房房屋、供电设备、线路维护；小区专变电房高低压配电设备预防性检测巡查（每月巡查，每月检测一次）；室外公共文体娱乐设施广场维修等；绿化养护、补植，小区围墙、围栏、围挡、垃圾分类设施等及出入口道闸维护等。

合同履行期限： 三年 （ 1+1+1 ）

本项目 是否 接受联合体投标 ： 否

二、申请人的资格要求 ：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府 采购 政策需满足的资格要求：

本采购项目 整体 专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接

3. 本项目的特定资格要求：

信用 要求 ：截至提交投标文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其 资格审查不予通过

（ 1 ）被人民法院列入失信被执行人名单的

（ 2 ）被税务机关列入重大税收违法失信主体名单的

（ 3 ）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的

（ 4 ）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单的

注： “ 有效 ” 是指 “ 情形 ” 规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。

三、获取招标文件

时间： 2024 年 02 月 21 日至 2024 年 02 月 27 日，每天上午 9:00 至 12:00 ， 下午 12:00 至 17:00 （北京时间，法定节假日除外）

地点：芜湖市中心网站。

方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录 芜湖市平台 查阅并获取 招标文件。 登录前须持有与 芜湖市平台 兼容的数字证书，详情参见 芜湖市中心网站 - 服务指南 -CA 数字证书及电子签章业务办事指南 。

售价： 0 元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间 ： 2024 年 03 月 12 日 09 点 15 分（北京时间）

地点： 芜湖市 中心开标室。（详见开标区电子显示屏）

五、公告期限

自本 公告 发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 资金来源：县区级财政资金

2. 本项目免收投标保证金。

3. 芜湖市中心技术咨询电话：

4. 其他事项说明

4.1 本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

4.2 政府采购线上合同信用融资：如中标供应商需要办理 “ 政采贷 ” 业务， 可以 按照《芜湖市财政局 中国人民银行芜湖市中心支行关于贯彻执行 < 安徽省财政厅中国人民银行合肥中心支行关于推进政府采购线上合同信用融资工作的通知 > 的通知》（财采〔 2022 〕 618 号）执行。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 。

1. 采购人信息

名称：芜湖经济技术开发区万春街道办事处

地址：芜湖市鸠江区万春东路南 50 米

联系方式：

2. 采购代理机构信息

名称：

地址：芜湖市苏宁环球写字楼 5 楼

联系方式：

3. 项目联系方式

项目联系人： 马素娟

电话：