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汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目 招标公告

（ 招标编号： XM2024030906 ）

汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目 （招标编号： XM2024030906 ）， 已由 汕头善能达产业管理有限公司 批准招标，招标人为 汕头善能达产业管理有限公司 ，项目需求单位为 汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 ， 项目已具备招标条件，现对该项目进行 公开 招标 。

一、 项目信息

（一） 项目名称： 汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目

（二） 资金落实情况： 已落实

（三） 资金来源情况说明： 自筹资金

（四） 项目类别： 服务类

（五） 资格审查方式： 资格后审

（六） 框架采购结果有效期及相关说明 :

1.框架采购结果有效期：合同签订之日起2年。

2.在框架协议有效期内，如因招标人上级主管部门政策调整原因导致本项目框架协议无法继续实施时，本框架协议自动终止，招标人不承担违约责任。

（七） 投标有效期： 自投标截止之日起 120 天（日历日）

（八） 项目地点： 汕头市金平区海滨路 19 号

二、 项目概况和招标范围

（一） 标的清单及分包情况如下：

序号	项目名称	预计金额 （万元）	标包号	标包名称	标包 金额 （万元）	最高限价 （ 万元 ）	投标保证金（万元）
1	汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目	15 3 . 11	1	汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目	15 3 . 11	/	/

（二） 项目概述： 汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目。

（三） 招标范围 ： 本项目为汕头善能达产业管理有限公司设计分公司 2024-2025年办公楼物业管理项目，提供生产、营业场所的物业管理（含绿化、保洁、水电、照明、房产、电梯、空调、办公家具等基础设施、供电设施的维护）工作。项目的主要概况如下：

1、本项目主要是负责本单位办公环境卫生、绿化、配套设施设备养护、餐饮服务，配合消防、监控、电梯、空调等系统巡查及维保，办公秩序的维护及邮件、报刊收发、会务等物业管理日常工作。

2、本项目需配备物业主管1名、维修工1名、保洁人员4名、文员兼会服员1名、值班人员1名、厨师2名、厨工2名，共12人。

三、 投标人资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	投标人 必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（ 上完成 投标人 登记 。
2	投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
3	投标人为企业的，应具备有效的营业执照；投标人为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书。
4	投标人不得为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。
5	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包（标段）的报价：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
6	不得存在的情形：投标人被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
7	没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（ 中列入严重违法失信企业名单。
8	没有被 “信用中国”网站或“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单。
9	投标截止前 36个月 具有类似（非住宅类）物业管理项目业绩至少一项（需提供合同扫描件等证明材料）。
10	不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

1.本项目招标人通过 南方电网电子采购交易平台 （登录网址： 实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于 2024 年 03 月 19 日 12 时 00 分 00 秒 至 2024 年 03 月 24 日 18 时 00 分 00 秒 (北京时间，下同)登录南方电网电子采购交易平 台 （登录网址： ） 电子版 招标 文件 。 注：本项目按标包（标段）为单位发标，若同时参与同一项目不同标包（标段）投标的，潜在投标人须对应标包（标段）的电子版招标文件后方可参与对应标包（标段）的投标 （ 电子版招标文件路径：购标管理 -文件 ） 。

2.本次招标不收取招标文件工本费 。

重要提醒：

1. 按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商 CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前 预留充足时间 完成供应商登记（提交登记信息时请选择 “平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。 （南方电网电子采购交易平台注册流程：登录 后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。

2. 供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法招标文件的，后果由投标人承担。

3. 供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。

4. 凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法招标文件的，后果由投标人承担。

五、 投标文件的递交

1. 通过南方电网电子采购交易平台（ ）递交投标文件；

2. 本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网电子采购交易平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及 U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网电子采购交易平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的/标包）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标。

3.电子投标 文件开始递交时间： 2024 年 03 月 19 日 12 时 00 分 00 秒

4. 投标 截止时间： 2024 年 04 月 09 日 08 时 30 分 00 秒

5. 逾期 递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。

6.未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误投标文件递交，请及早登录南方电网电子采购交易平台办理单位数字证书（USBkey）（加密项目使用）（办理流程见网站服务中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。

六、 开标时间及地点

1. 时间： 同投标截止时间 。

2. 地点： 本项目实行在线电子化开标，不再采用指定地点集中开标的方式。

3. 方式： 本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。 **
** 4. 如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。

七、 发布公告的媒介

招标公告在 南方电网电子采购交易平台（ 等 网站上发布。

八、 异议

1.异议的受理机构及联系方式

异议的受理机构：

地址：广州市水荫路 2号恒鑫大厦西座4楼

邮编： 510075

联系人：成工

联系电话（非咨询电话）：

邮箱：

2.异议书的格式及要求

（ 1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，《异议书（模板）》。

（ 2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次 采购活动 存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

（ 3）各 响应供应商 或其他利害关系人对 采购文件 等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

3.异议提出的时限

（ 1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；

（ 2）对采购文件的内容有异议的，应当在投标截止时间三天前提出；

（ 3）对开标有异议的，应当在开标时限内在现场或通过系统质疑环节提出；

（ 4）对评标结果有异议的，应当在成交结果公告期内提出。

4.异议不予受理的情形

（ 1）异议提出人不是 响应供应商 ，或未能提供与本次 采购活动 存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（ 2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（ 3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（ 4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（ 5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（ 6）涉及 评审 过程具体细节、其他 响应供应商 的商业秘密或其他 响应供应商 的 投标文件 具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（ 7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。

5.恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。

九、 监督投诉部门

单位名称：汕头善能达产业管理有限公司 运营部

电话：

十、 联系方式

1.咨询电话：

招 标 人：汕头善能达产业管理有限公司

联 系 人：佘工

电 话：

邮 编： 515000

招标代理机构：

地 址： 广州市水荫路 2号恒鑫大厦西座4楼

邮 编： 510075

联 系 人：黄工

电 话： 、

电子邮箱： 1934016575 @ qq .com

2. 平台功能业务咨询：

平台注册及操作咨询电话： 4008100100转4

数字证书办理咨询电话： 400-666-3999

电话咨询时间：周一至周五上午 8:30-12:00,下午14:00-17:00

十一、 ****

1异议书（模板）

2投诉书函（模板）

招标代理：

2024 年 03 月 19 日

** 1**

异议书（模板）

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX 年 XX 月 XX 日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实 ( 法律依据 )
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（）

** 2**

×××××××项目的投诉书（模板）

投诉提出日期： XX 年 XX 月 XX 日

投诉人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人或授权委托人 （签字并盖章）
联系地址		联系电话
投诉对象
投诉事项的基本事实 ( 法律依据 )
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（）