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中国电建成都院成都办公区物业服务

招标公告

一、招标条件

中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司以公开招标方式采购成都办公区物业服务，本项目资金由招标人自筹，资金来源已落实。现已具备招标条件，请有意且符合本公告规定资格条件的潜在投标人对本项目进行投标。

二、项目概况、招标范围

1 、项目概况：

( 一 ) 项目位置：四川省成都市青羊区浣花北路 1 号。

( 二 ) 物业服务类型：办公。

( 三 ) 本项目由成都办公区及附属区域组成，共计面积 40,762.18 平方米。其中成都办公区 A 座建筑结构为 18 层框架结构（地面 17 层，地下 1 层），配备完善的变配电系统、消防报警与喷淋系统、煤气报警系统、中央空调、弱电及监控系统、综合布线、会议音像系统等设施设备的全装修的综合性服务大楼。 A 座大楼目前已改造完毕投入使用， A 座改造后有 4 部电梯，设有服务大厅、消防监控值班室， 1-17 楼设有会议室 30 个、茶水间 16 处； B 座有 2 部电梯，为 8 层砖混结构，配有会议室 6 个； C 座建筑为 A 座的裙楼，有 1 部电梯，配有会议室 2 个， 7 层框架结构（地面 6 层，地下 1 层），设有单独出入口（从园区外进出）； D 座为 4 层砖混结构，设有单独出入口（从园区外进出）。 E 座为 5 层砖混结构，有 1 部电梯，配有会议室 1 个。区域内有 2 个车辆出入通道，均设有门禁道闸；停车场 1 个，共计约 156 个车位；设有室外篮球 / 气排球、足球场 1 座。目前各设施设备状态与运行情况良好。

2 、招标范围：

（一）成都办公区保洁、保安、会务、绿化的服务等运行和维护，确保正常运行和使用；

（二）成都办公区公共部位及共用设施设备（包括空调、配电、消防系统、会议音视频系统、电梯、自动门等）的日常运行、维护保养，以及消防系统、会议音视频系统、电梯、自动门的专业维护维修，以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路等的维护保养和管理，确保正常运行和使用；

（三）承担为完成上述服务，自行提供的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税等所有工作和费用。

3 、招标限价：

本项目招标控制价为 1310 万元。

4 、服务期限：

本次招标的期限为成都办公区 12 个月的物业服务（暂定 2024 年 5 月 1 日 -2025 年 4 月 30 日）。

5 、服务地点：

成都市青羊区浣花北路 1 号

6 、质量要求：

满足招标文件第五章 项目要求的内容。

三、投标人资格要求

1. 投标人应同时具备下列资格条件：

( 一 ) 投标人公司注册地址位于中华人民共和国境内，并具备独立法人资格；

( 二 ) 投标人应至少具备一项与本招标项目类似、合同面积 3 万㎡及以上的物业服务项目业绩；

( 三 ) 本项目不允许转包，不接受联合体投标。

( 四 ) 无违法违规等不良记录，企业资信良好（投标人自行在“信用中国”网站（ ,gov.cn ）、“国家企业信用信息公示系统”（ ）或各级信用信息共享平台中上查询企业资信并附网页截图（包括：无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单信息、无行政处罚信息）。

( 五 ) 属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标

（ 1 ）已被列入中国电建集团禁止投标名单的；

（ 2 ）最近三年内有骗取中标或在履约中有严重违约的；

（ 3 ）财产被接管或被冻结的；

（ 4 ）依法被暂停或被取消投标资格的

( 六 ) 本次招标实行资格后审。

四、招标 安排

1. 投标人必须从招标人处获得招标文件后，方有权参加投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人。

2. 本招标文件将于 2024 年 3 月 22 日至 2024 年 3 月 27 日，每天上午 9 ∶ 00 ～ 11 ∶ 30 ，下午 13 ∶ 30 ～ 16 ∶ 30 通过邮件方式免费领取，投标人将领取资料（营业执照副本扫描件和授权委托书）发至邮箱 ，并电话告知招标人，招标文件将以电子邮件方式进行发放。

3. 招标人不集中组织现场踏勘，但投标人可自行安排现场踏勘，投标人进行现场勘察的所有费用均由投标人自行承担。

4. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 4 月 11 日上午 10 时 00 分，

5. 投标文件的递交地点四川省成都市温江区政和街 8 号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司 A 座 1527 会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 本次招标定于 2024 年 4 月 11 日上午 10 点 00 分在四川省成都市温江区政和街 8 号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司 A 座 1527 会议室公开开标。

7. 上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人 。

五、其它

中标人数量 _1__ 。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在（中国）和（中国电建招标与采购网）上发布。

招标人：中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司

联系人： 彭 女士

地址：四川省成都市温江区政和街8号中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司A座 1615 室

电子邮箱：

联系电话： 、

邮政编码：611130

中国电建集团成都勘测设计研究院有限公司

2024 年 3 月 22 日