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项目概况中南大学湘雅、铁道校区2024-2027年度物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在（地址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层）获取招标文件，并于2024年04月19日10点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：FZ20240202-0026项目名称：中南大学湘雅、铁道校区2024-2027年度物业管理服务项目预算金额：1410.740000万元（人民币）采购需求：项目名称包号包名称招标范围分包预算/最高限价中标单位数量服务要求代理服务收费标准时间服务地点中南大学湘雅、铁道校区2024-2027年度物业管理服务项目一湘雅河东、河西校区湘雅河东、河西校区：公共楼栋22栋195868㎡、绿化维护45260㎡、环卫110403㎡的物业管理服务。777.90万元/年1家服务期三年,合同一年一签。(合同签订后7个工作日内，中标人能按招标人要求正式进场提供服务）采购人指定地点具体收费标准详见本项目“投标须知前附表二铁道校区铁道校区：公共楼栋34栋143896㎡、绿化维护83039㎡、环卫269574㎡的物业管理服务。632.84万元/年1家注：本项目可兼投兼中当投标人同时为第一标段和第二标段的中标第一候选人时，可以同时作为两个标段的中标单位，合同按不同标段分开签订。1、采购代理编号：HNZJC2024-FW(2)-1492、采购项目预算：人民币1410.74万元/年（第一包777.90万元/年、第二包632.84万元/年）3、是否专门面向中小企业采购：否本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理4、评标方法：综合评分法5、合同履行期限：详见本项目招标文件6、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：（1）投标保证金：第一包：人民币壹拾伍万元整（￥150000.00元）；第二包：人民币壹拾贰万元整（￥120000.00元）（2）履约保证金：详见本项目招标文件；（3）质量保证金：详见本项目招标文件。合同履行期限：详见本项目招标文件本项目( 不接受 )联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见“采购项目需落实的政府采购政策”3.本项目的特定资格要求：无