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广州南动车所深茂铁路配套生产生活设施建设项目采购变更设计、材料价差第三方审价单一来源采购谈判邀请函
项目编号： 站房指-2024-01
（邀请单位） ：

1. 采购 说明
   根据原铁道部《关于细化铁路建设项目初步设计和清理概算送审文件要求的通知》（鉴综函〔2012〕82号）及指挥部重点工作部署安排，为提高项目清理及其造价确定的准确，加强投资控制，保证合规合法进行工程结算，拟委托专业的第三方造价咨询公司对变更设计项目进行第三方审价工作。广州南动车所深茂铁路配套生产生活设施建设项目采购变更设计、材料价差第三方审价 项目由采购人中国铁路广州局集团有限公司站房建设指挥部采用单一来源采购谈判方式进行采购。 现邀请贵单位作为单一来源采购响应供应商参与本次谈判。
2. 采购项目内容及完成时间
   2.1 建设项目地点： 广东省。
   2.2 建设项目名称： 广州南动车所深茂铁路配套生产生活设施建设项目。
   2.3 计划工期： 自签订合同之日起至服务完成。
   2.4 采购内容及要求：
   2.4.1 项目工程概况：
   （1）广州南动车所深茂铁路配套生产生活设施建设项目为深茂铁路尾工工程，根据中国国家铁路集团有限公司《国铁集团关于批复东北东部铁路通道登沙河至庄河段改造工程等36个铁路建设项目竣工财务决算的通知》（铁财函[2020]322号）和集团公司总经理办公会纪要（会总〔2020〕22号），广州南动车所深茂铁路配套生产生活设施建设已获立项批准建设，工程总投资22334万元。
   （2）广州南动车所深茂铁路配套生产生活设施建设项目包含广南动车街A、B 栋单身宿舍，总建筑面积39311 平方米,污水接驳市政排污管网工程，具体为：
   ①.在广州动车段10kV 电力开闭所南侧空地新建A 栋单身宿舍，包括1#楼、2#楼，两楼平行布置，地上15 层，首层部分架空，总建筑面积22311 ㎡。集团公司施工图预算批复金额10710.23万元（（2020）计审专字012-001号）。
   ②在既有在广州动车段宿舍楼南侧空地新建B 栋单身宿舍，L型布置，地上15 层，首层裙楼设食堂，总建筑面积17000㎡。集团公司施工图预算批复金额8914.7728万元（(2020)计审专字011-001号）。
   ③污水接驳市政排污管网工程集团公司施工图预算批复金额119.5855万元（(2021)计审专字002-001号）。
   2.4.2 相关服务内容
   （1）参与变更设计全过程，需要时参加变更设计现场会。
   （2）审核变更设计的合规性、合理性、合法性。
   （3）审核变更工程方案是否符合国家现行有关设计规程、规范、标准是否合适。
   （4）审核工程量计算方法是否合理，现场实施工程量是否真实、准确。
   （5）审核预算编制原则、定额选用，取费标准是否符合相关规定。
   （6）按甲方要求出具审价报告（含对应的要求格式的分类统计报表）。
   2.5 项目采购最高限价： 本项目第三方审价采购限价9.9614万元。
   2.6 技术要求： 根据国铁集团（包括原中国铁路总公司和原铁道部）、广州局集团、站房（住房）建设指挥部变更设计管理办法、签订的施工合同、变更设计等相关文件，出具第三方审价咨询审核报告，并保证其真实性、合法性。
3. 谈判响应人资格条件要求
   3.1 谈判响应人资格要求
   3.1.1 具有独立承担民事责任能力的企业法人、事业单位法人或其他组织。
   3.1.2 资质要求：具有国家建设主管部门颁发的原工程造价咨询甲级资质或按《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》（建办标[2021]26号）要求办理备案（附网页截图）。
   3.1.3 财务要求：2020年~2022年（近3年）具有会计师事务所出具的财务审计报告，具有良好的财务状况，无违法和重大违约行为；企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。
   3.1.4 业绩要求：近5年（2019年3月-2024年3月）承担过1项铁路建设项目第三方审价业绩（附合同）。
   3.1.5 人员要求：项目主审人员应具有注册造价师执业资格，有从事设计变更、铁路工程造价预（决）算审核等相关工作的经历，在递交谈判文件之日起前三年内负责承担过（或正在承担）至少1个类似工程项目的主审工作。
   3.1.6 设施设备要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
   3.1.7 本次采购不接受联合体申请。
   3.2 谈判响应人不得存在下列情形之一：
   （1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
   （2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；
   （3）谈判响应人及其投标所列项目负责人被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期的；
   （4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录的；
   （5）谈判响应人处在国铁集团有关停标通报的停标期限内的；
   （6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内的；
   （7）其他情形：谈判响应人不得与本工程项目施工、监理等单位有行政隶属关系和利益关系。