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项目概况

龙岩市新罗区宏泰御景小区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在龙岩市新罗区西城莲花西安南路156号莲花大厦708室获取招标文件，并于2024年04月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号：JHZB-GK-2024-030
项目名称：龙岩市新罗区宏泰御景小区物业服务项目
预算金额：911.299644 万元（人民币）
最高限价（如有）：911.299644 万元（人民币）
采购需求：

1. 招标 项目名称： 龙岩市新罗区宏泰御景小区物业服务项目
2. 招标 项目编号： JHZB- GK- 202 4 - 030
   3.项目简介： 总用地面积42751平方米。总建筑面积184795.12平方米 （不含 8号楼） 。地上计容建筑面积132106.54平方米（其中住宅127592.2平方米，社区服务用房2847.53平方米，物业服务用房600.47平方米，5、6号楼车库（车库改店面）1000.29平方米，消控室66.05平方米）。地上不计容（公共架空层）建筑面积2654.69平方米。地下建筑面积50033.89平方米。停车位1397个[其中地上公共停车位170个 ( 本次招标不含 南广场 公共停车位， 南广场 公共停车位待中标 人确定后由中标人 与业委会另行 签订承包合同 ） ，地上停车库26间，地下公共停车位45个，地下停车位1156个]。住宅总户数1188户。电梯22部。容积率3.365，建筑密度20.12%，绿地率30.2%。绿地面积12921.77平方米。
   4.服务期限：三年，自合同签订之日起计算。
   5.服务内容及标准：详见招标文件。
   6.物业服务收费标准：住宅1.5元/月/平方米，5、6号楼地面车库改店面1.7元/月/平方米，地下停车位50元/月/个。
   7.投标保证金：100000元（人民币：壹拾万元整）
   合同履行期限：三年
   本项目( 不接受 )联合体投标。
   二、申请人的资格要求：
   1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
   2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
   无
   3.本项目的特定资格要求：（一）基本资格标准：1.具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业（须通过国家企业信息公示信息系统查询）；2.单位法定代表人授权书原件（若投标代表是单位法定代表人参加投标的则无需提供本授权书，只需提供单位法定代表人身份证复印件）3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标人投标截止日前上一年度的财务状况报告复印件（至少包括资产负载表、现金流量表、利润表）或投标截止日前6个月内基本户开户行出具的资信证明复印件或担保机构出具的投标担保函）；4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供声明函，格式详见招标文件第五章）；5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月的纳税凭证复印件、投标截止日前6个月内任意1个月的投标人缴纳社会保障资金凭证复印件）；6.参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式详见招标文件第五章）。7.被列入######()“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；被列入国家税务总局网站——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供；（须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图）。8.本项目不接受联合体投标。（二）特定资格1.在管住宅物业服务项目单笔合同建筑面积10万平方米以上（含10万平方米）[提供该项目的合同复印件及主管部门的备案证明材料复印件]