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第一章 公开招标
本招标项目名称为：物资公司海南公司万丽酒店系统性维修设计项目公开招标，项目招标编号为：CEZB240201094，招标人为国能物资海南有限公司，项目单位为：国能物资海南有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况 国能物资海南有限公司万丽酒店，占地约160,000平方米，建筑总面积112,780.03平方米,其中：地上建筑面积90,281.29平方米，地下建筑面积22,498.74平方米；地下一层，地上七层，客房514套（其中经营使用508套）；主要建筑物有酒店主体、宴会厅、SPA中心、儿童俱乐部、中餐厅、西餐厅、泰餐厅、星海吧和10栋别墅等。酒店2011年开业，至今运营已13年，一直未进行过全面系统性维修，酒店设备设施老化陈旧，因此，计划开展万丽酒店系统性维修工作。主要设计内容为：1、酒店屋面瓦、屋檐治理；2.客房装饰装修维修改造设计； 3.设备和机电系统整体评估和改造设计（包括给排水系统）；4、北区原水景区域景观恢复设计；5、其他零星设计等。 2.1.2招标范围： 物资公司海南公司万丽酒店系统性维修设计项目，主要设计成果和提供服务为：客房5个户型效果图；提供施工图、施工图预算、主要材料样板和施工招标文件技术规范书；派驻现场设计代表提供现场服务，参与施工方案审查、安全措施审查，提供施工图变更服务，参与施工过程验收及材料验收，参与竣工验收等，以及各阶段的报批、报建、施工招标、施工现场配合、变更及新增设计文件编制、施工结算、竣工图配合等工作；项目的设计图提供CAD版、PDF版，各阶段纸质版图纸，每个项目提供不少于10份全套图纸，项目预算及清单需提供电子版及软件版。 2.1.3设计周期： （1）初步方案设计（初稿）在合同签订之日起30天（日历天）内完成； （2）施工图设计在初步方案设计评审通过之日起30天（日历天）内完成。 （3）施工招标文件技术规范书编制在施工图设计评审通过之日起10天（日历天）内完成。 项目建设地点：海南省三亚市海棠区椰洲路1号万丽度假酒店。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级设计资质证书，并提供证书扫描件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有面积不低于4万平方米酒店的综合设计合同业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人拟任的项目负责人须同时具有有效的一级注册建筑师注册证书和高级技术职称证书，并提供证书扫描件。
（2）投标人拟任的项目负责人须至少具有4万平方米及以上酒店综合设计项目负责人的经历，投标人须提供相关证明材料（可以是合同、协议、委托书、验收单、用户证明等可以体现出承担项目负责人职责的书面资料）。
【6】其他主要人员要求：（1）投标人须提供建筑、装饰、结构、电气、暖通、给排水专业负责人各1人，且均具有高级技术职称，并提供人员列表和高级职称证书扫描件。
（2）投标人拟任的现场设计代表至少 1 人，具备建筑专业中级及以上职称。
【7】其他要求：投标人须分别提供本项目拟任的项目负责人、建筑专业负责人、装饰专业负责人、结构专业负责人、电气专业负责人、暖通专业负责人、给排水专业负责人和现场设计代表近6个月在本单位的社保证明（2023年6月至投标截止日之间至少连续缴纳6个月），投标人须提供社保机构出具的社保证明或社保网站截图并加盖社保机构公章。
3.2 本项目不接受联合体投标。