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中铁广州工程局集团有限公司创新谷智能智造生产基地建设项目工程总承包（EPC）项目部主体
结构劳务分包采购公告
采购编号：1608032（劳务采购）002号
一. 采购条件
本项目由中铁广州工程局集团有限公司创新谷智能智造生产基地建设项目工程总承包（EPC）项目经
理部实施，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二. 概况与采购范围
1、项目概况：
本项目位于山东省济南市长清区创新谷，项目西起海棠路，东至环山路，南起规划路,北侧隔其他地块
与丹桂路相望，中间有一条规划路贯通东西。本项目地块规划用地性质为一类物流用地与三类工业用地。
规划建设用地面积305855.09㎡。其中物流地块用地面积74470.92㎡。南侧工业用地面积182110.06㎡
。北侧工业用地面积49274.11㎡。规划中周边道路完善,交通便利。
项目规划要求建设用地地上容积率≥1.0，日照标准、日照间距须足有关规定要求。汽车制造业的企业
内部行政办公及生活服务设施用地所占比例≤7%。地下建筑退用地界线、规划主次干道、河道蓝线的距离
不小于5米，退规划支路和绿线的距离不小于3米。
项目市政规划建设用地面积为305855.09㎡，规划总建筑面积约206886.17㎡（包括车间厂房面积约
132961.6㎡、物流包装车间、物流分拣车间、物流零部件车间及大门面积46356.54㎡，物流装配车间面
积25818.83㎡。地下消防与配套及污水池等工程面积约1749.2㎡）。室外工程、景观工程占地面积约16
0339.69㎡。
物流地块规划在基地内建设物流包装车间、物流分拣车间、物流零部件车间、物流装配车间1、物流
装配车间2、物流装配车间3、物流装配车间4及两个大门。物流包装车间地下室层高为4.8m，首层为4.0
m，2-6层为3.8m，总建筑高度为：23.90m。
物流分拣车间中大厅为单层，层高为8.4m；物流分拣车间主楼首层为4.0m，2-6层为3.8m，总建筑
高度为：23.90m；物流分拣车间大厅与主楼通过两个连廊连接。物流零部件车间首层4.5m，2-3层4.5m
，总建筑高度为：15.3m。物流加工车间1、物流加工车间2、物流加工车间3、物流加工车间4，首层均
为3.9m，2-5层为3.6m总建筑高度为：19.8m。南侧工业地块主要是工业厂房，其中联合厂房包括电泳
线车间，檐口高度为18.8m；涂装车间檐口高度为14.3m；焊装车间檐口高度为12.8m;制作车间檐口高度
为12.8m;底盘车间檐口高度为12.8m;总装车间檐口高度为12.8m;配套物资用房檐口高度为12.8m，车间
配套首层为6m高，上部层高根据实际设置，变电室、空压站、锅炉房、制冷站等房间高度均为7.5m，烟
囱高度为42m。检测线和调试车间，高度为7.5m；丙类库与小库房，高度为7.5m。冲压车间高度檐口高
度为18m,零部件车间檐口高度12m。北侧工业厂房檐口高度为9.6m。所有大门框架高度均为7.5m。
2、采购范围：创新谷智能智造生产基地建设项目工程总承包（EPC）主体结构劳务分包工程。

3、实施周期：以建设单位要求开始工期为准，同时满足采购人的开始工期要求。
4、其它具体情况详见招标文件。
三. 采购人资格要求
1、本次招标不接受联合体采购。
2、资质要求：中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安
全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。在中铁广州工程局注册合格劳务企业
的单位，在其企业资质规定的范围内参与项目采购。
3、财务要求：财务状况良好，没有处于财务被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年
没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为；在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人。
4、业绩要求：具有类似施工业绩，投标时须提供有效合同的复印件。
5、信誉要求：合同履约率100%。
6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人的，其母公司、全资子公司及控股公司，都不得在
本项目同一标包中同时投标。
四. 采购文件的获取
资格预审报名时间：2024年3月24日至2024年4月20日。
招标文件发售开始时间:2024年4月03日。
招标文件发售结束时间: 2024年4月20日。
请投标人于北京时间2024年4月20日10：00时前，持投标人介绍信/法人授权委托书前往中铁广州工
程局集团有限公司创新谷智能智造生产基地建设项目工程总承包（EPC）项目部商务管理部购买招标文件
（或通过电子邮件领取电子版本）。
招标文件每套售价 0 元，售后不退。只接受银行汇款方式购买招标文件，不得以个人名义或其他单位
名义办理。
需E-mail招标文件的，招标机构在收到投标者单位介绍信/法人代表授权书和电汇凭证的扫描/传真件
后2日内发送。
五. 采购文件的递交