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受中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中韩(长春)国际合作示范区存量土地发包进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 中韩(长春)国际合作示范区存量土地发包

项目编号： CRJT-2024-CLTDFB-001

项目联系方式：

项目联系人：

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司

采购单位地址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号

采购单位联系方式：、

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：

代理机构地址： 南关区繁荣路与亚泰大街交汇我的家园4栋2单元204室

一、采购项目内容

中韩(长春)国际合作示范区存量土地发包的潜在竞价人应在长德环卫基地3楼大会议室获取竞价文件，并于2024年04月24日09时00分（北京时间）在长德环卫基地3楼大会议室进行竞价（拟定地点，如报名人数过多，更改地点另行通知)。

一、项目基本情况

1、项目编号：CRJT-2024-CLTDFB-001

2、项目名称：中韩(长春)国际合作示范区存量土地发包

3、项目规模：

（1）各标段土地规模（暂定面积）：

1标段:13.22公顷；2标段：14.45公顷；3标段：17.77公顷；4标段：8.37公顷；5标段（5-1标段：8.41公顷；5-2标段：1.08公顷）；6标段（6-1标段：9.29公顷；6-2标段：5.51公顷）；7标段：14.98公顷；8标段：13.13公顷；9标段：8.22公顷；10标段：7.7公顷；11标段：10.56公顷；12标段：9.62公顷；13标段：10.23公顷；14标段：16.49公顷；15标段（15-1标段：17.64公顷；15-2标段：0.53公顷）；16标段：7.42公顷；17标段（17-1标段：7.16公顷；17-2标段：5.41公顷）；18标段：12.72公顷；19标段：12.91公顷；20标段：13.24公顷；21标段：12.66公顷：22标段14.39公顷；23标段：13.21公顷；24标段：4.49公顷；25标段（25-1标段：6.11公顷；25-2标段：4.42公顷）；26标段：14.54公顷；27标段：6.06公顷；28标段：4.88公顷；29标段：103.45公顷（水田）。

（2）各标段底价（最低成交价款）：

单价：1标段:10000元/公顷；2标段：10000元/公顷；3标段：10000元/公顷；4标段：10000元/公顷；5标段：10000元/公顷；6标段：10000元/公顷； 7标段：10000元/公顷；8标段：10000元/公顷；9标段：10000元/公顷；10标段：10000元/公顷；11标段：10000元/公顷；12标段：10000元/公顷；13标段：10000元/公顷；14标段：10000元/公顷；15标段：10000元/公顷； 16标段：10000元/公顷；17标段：10000元/公顷； 18标段：10000元/公顷；19标段：10000元/公顷；20标段：10000元/公顷；21标段：10000元/公顷：22标段：10000元/公顷；23标段：10000元/公顷；24标段：10000元/公顷；25标段：10000元/公顷； 26标段：10000元/公顷；27标段：9000元/公顷；28标段：9000元/公顷；29标段：9500元/公顷

合计：1标段:132200元；2标段：144500元；3标段：177700元；4标段：83700元；5标段（5-1标段：84100元；5-2标段：10800元；）；6标段（6-1标段：92900元；6-2标段：55100元）；7标段：149800元；8标段：131300元；9标段：82200元；10标段：77000元；11标段：105600元；12标段：96200元；13标段：102300 元；14标段：164900元；15标段（15-1标段：176400 元；15-2标段：5300元）；16标段：74200元；17标段（17-1标段：71600元；17-2标段：54100元）；18标段：127200元；19标段：129100元；20标段：132400元；21标段：126600元；22标段：143900元；23标段：132100元；24标段：44900元；25标段（25-1标段：61100元；25-2标段：44200元）；26标段：145400元；27标段：54540元；28标段：43920元；29标段：982775 元；

4、竞价范围：中韩(长春)国际合作示范区存量土地发包，每个标段分别竞价。

5、服务地点：中韩（长春）国际合作示范区。

6、服务要求：符合国家及行业规定合格标准。

7、合同履行期限:承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间以省市秸秆离田要求为准）。

二、 竞价人 的资格要求：

竞价人应同时具备如下条件：⑴具有中韩(长春)国际合作示范区辖区范围内村集体经济组织成员身份；⑵其承包的土地在如下公告范围内且已经被征收：2012年2月1日德惠市人民政府发布的《德惠市人民政府关于拟征收米沙子镇跃进村、兴顺号村、四家子村、梁家村集体土地的公告》，2016年9月18日长春新区管委会发布的《长春新区管委会关于拟征收天吉村、五家子村、新华村、晨光村集体土地的公告》，2017年3月16日长春北湖科技开发区管委会发布的《征收公告》（仅限于幸福村范围），2019年10月21日长春北湖科技开发区管委会发布的《关于干雾海河（北湖科技开发区段）综合治理项目确定征收范围的公告》（仅限于幸福村范围内）。

三、报名时间及地点

1 、 时间：2024年04月12日至2024年04月18日，2024年4月12日下午13:30-16:00，其余每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）；

2、 方式：现场报名；地点： 长德环卫基地3楼大会议室；竞价人须携带本人身份证、身份证复印件、竞价人资格审查意见表（长德街道审查是否符合竞价人资格，并出具竞价人资格审查意见表），现场填写报名表 。

四、竞价时间及地点

1、时间：2024年04月24日09点00分（北京时间）；

2、地点： 长德环卫基地3楼大会议室（拟定地点，如报名人数过多，更改地点另行通知）。

五、 其他补充事宜

1 、 逾期到达指定地点的或者不按照文件要求报价的竞价人，将予以拒收。

2、 发布公告的媒介：竞价公告同时在《中国》、《中国》、《中国》、未利用地所属村内发布。

六、凡对本次发包活动提出询问，请按以下方式联系。

1、 出租人信息

名 称：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资（集团）有限公司

地址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号

联系人：

电话：

2、竞价代理机构信息

名    称：

地    址：南关区繁荣路与亚泰大街交汇我的家园4栋2单元204室

联系方式：

3、竞价监督管理部门

名    称：中韩（长春）国际合作示范区长荣城市建设投资(集团)有限公司审计部

地    址：中韩（长春）国际合作示范区长德大街1号

联系方式：

中韩(长春)国际合作示范区存量土地发包重大事项说明

1、承包人可在承包范围内选择一年生农作物进行耕种（种植农作物的品类在法律允许范围内，同时涉及水利蓝线等范围内的耕种品种应符合行业管理部门的要求），一年一收。

2、承包人应缴纳耕种风险抵押金每公顷土地1500元/年/公顷、秸秆处置抵押金1000元/年/公顷并保证：

①土地按农时耕种，不得撂荒，若不能按时耕种出租人将收回土地，所有费用不予返还。

②竞价阶段的拟发包面积为预估面积，实际种植面积以出租人委托的第三方测绘公司提供的最终数据为准（测绘前通知承包人），承包人按预估面积缴纳承包款、抵押金，最终依据实际测绘面积计算承包款、抵押金，多缴部分给予无息返还，无法种植粮食的土地应无偿覆绿，无法种植粮食及无法复绿的需上报出租方；

③不得利用承包土地从事非农建设，不得改变土地状态（如水田与旱田转换等）；

④保证经营权期满土地平整清理，恢复原貌，种植农作物留下的秸杆要自行处理干净，不得遗留在标的物现场；

5保证不得将标的物转包他人。土地承包经营权期满，如未出现上述情况，承包人可于本年底之前向出租人提出返还耕种风险抵押金申请，经出租人及主管部门确认无误后，无息返还。否则出租人将按相应比例从耕种风险抵押金中扣除。

6秸秆处置抵押金：1000元/公顷（秸秆禁烧抵押金及秸秆离田抵押金每项抵押金收取标准分别500元/公顷），承包人在承租期内违反秸秆禁烧规定、未能按时完成秸秆离田的工作，将扣除相应的风险抵押金，承包期满如无违法相关规定一次性无息返还。

3、承包土地不享受任何惠农补贴（包括任何示范区承担的各种形式的支付给承租方的款项）。

4、承包人在耕种期间，因示范区建设占用土地，需按规定时限自行清除地上种植物，仅无息退还占用土地的承包费及风险抵押金，其他无条件腾出土地，若未按照示范区要求完成清除工作，发包人将委托第三方进行清除，发生费用将从应返还给承包人的款项中扣除。

5、应按要求使用无公害、无残留农药。

6、承包人应按照国家有关法律法规进行田间管理。

7、承包人应做好沟通工作、自行解决好因种地引发的纠纷和矛盾。

8、承包期合同签订后限至2024年11月（具体时间以省市秸秆离田要求为准）。

9、公开竞价：报名后确定参与竞价人员需按要求缴纳2500元/公顷竞价保证金（出租人与成交竞价人签订合同后5个工作日内，向未成交的竞价人和成交竞价人退还竞价保证金，出租人和成交竞价人应当自成交通知书发出之日起3天内，根据竞价文件和成交竞价人的竞价响应文件订立书面合同。成交竞价人无正当理由拒签合同的，出租人取消其成交资格，其竞价保证金不予退还；给出租人造成的损失超过竞价保证金数额的，成交竞价人还应当对超过部分予以赔偿），竞价成交后放弃的本项目采用“现场举牌竞价”方式，每次举牌为100元/公顷的整数倍以价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。向承包人收取成交价格1.5%的竞价代理费用，由代理公司收取。

10、无价投资格的，不得参与竞价。通过任何手段取得报名的，竞价保证金将被没收，同时取消成交资格。

二、开标时间： 2024年04月24日 09:00

三、其它补充事宜

1 、 逾期到达指定地点的或者不按照文件要求报价的竞价人，将予以拒收。

2、 发布公告的媒介：竞价公告同时在《中国》、《中国》、《中国》、未利用地所属村内发布。

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）