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成都同新房地产开发有限公司“中铁拾贰宸”项目软装设计及采购招标公告
招标编号：BJFK-SEC-RZCG-2024-04

1. 招标条件

   1.1本次招标项目名称：

   中铁拾贰宸项目，项目业主为成都金牛同新弘图房地产开发有限公司，建设资金已落实，招标人为成都同新房地产开发有限公司。

   上述项目所需售楼部、样板间、住宅公区标准层区域软装设计及采购已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 招标概况与招标内容
   2.1招标概况

   2.1.1 项目地址：成都市金牛区金泉街道办事处互助社区2、4、7、8组。

   2.1.2 项目概况：本项目位于金牛区金泉街道金禧二路与金禧三路之间，地块东侧临金禧二路，西侧临金禧三路，北侧临金水一街，南侧为规划道路，属金牛国宾板块。规划方面，金牛区将按照

“一城一带三园多点”空间布局规划，“一城”便是国宾高科新城，规划面积约6.87平方公里，将按照“产城一体、科文协同”思路，着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。现已经形成高新技
术产业园区+总部基地+高端居住社区于一体的成熟板块。

项目占地面积53260.28平方米（约79.89亩），容积率不大于2.0，建筑物最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于20%，土地用途为住宅用地，全部实
施成品住宅建设，执行装配式建筑要求。项目规划总建筑面积148458平方米，地上计容面积106521平方米，其中住宅面积105963平方米，配套用房面积618平方米，地下室面积41937平方米。

营销定位方面。项目将充分利用区域优势和机会，以“做精品、树品牌”为开发理念，采用差异化竞争策略，整体定位为高端改善型品质住宅。

2.2招标内容

本次招标范围：“中铁·拾贰宸”项目售楼部、样板间（售楼部：1170㎡；129㎡、143㎡、175㎡户型三套样板间）、住
宅公区标准层软装深化设计、采购、运输、安装摆放等全部工作内容。按照招标人提供的项目精装方案设计，其中图片款式
为参考样式，对本项目进行软装深化设计，软装物品可根据其深化设计方案予以搭配（替换），并提供软装清单。深化设计
内容包括但不限于：整体软装色彩分析与定位，平面搭配、色彩配置方案；各区域空间平面布置图及对应家具、部品等彩色
搭配图、设计效果图；家具陈设、窗帘布艺、灯具配置、装饰品、艺术品配置方案、色彩方案定位与建议等。

3. 投标人资格要求

   3.1 本次招标采用资格后审的方式进行，投标人资格要求如下:

   3.1.1投标人资格要求：

   （1）营业范围要求：

   在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围满足招标项目的要求，依法取得“室内装饰装修”等相关经营许可范围的企业，报价人须提供三证合一的营业执照。

   （2）许可和认证要求：

   开户许可证：投标人必须提供基本账户“开户许可证”；

   （3）财务能力要求：

   投标人应具有良好的财务状况及信誉，需提供2023年资产负债表、利润表及现金流量表，或提供近6个月的纳税申报记录
   主表。

   （4）服务能力要求：

   投标人具有软装设计、采购及安装的服务工作经验，要求设计、沟通、协作、组织、执行能力强，

配备的设备设施、人员配置完善及充足。

（5）服务质量保证能力要求：

投标人有履行合同所必须的场所、设备和专业技术能力，完善的质量管理体系和45个日历天完成标的所有工作内容的能力；产品/服务能覆盖招标需求，产品符合国家相关标准，通过国家有关部
门检测且检测报告有效；软装安装、售后服务网络能够覆盖全国，并具备良好的售后服务能力。

（6）服务业绩要求：

投标人需提供近3年（2021年1月1日以来）有不少于3个类似售楼部、样板间软装整体供货的合作业绩。

（7）履约信用要求：

投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含招标公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消投标
状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易供应商名单内且处于限制交易期内；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生诉讼或不良信用记录的供应商不允许
参与本次投标，但在诉讼或仲裁案件中供应商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；投标人未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；投标人及其

法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；投标人及单位负责人在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。
同时应附“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国裁判文书网”查询截图。

（8）其他强制性要求：关联关系投标人不得共同参与投标，否则，视为围标、串标行为。