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项目概况

福清市镜洋镇活动中心改造工程项目“方兴里潮街”公开招租项目（重新招标） 招标项目的潜在投标人应在获取招标文件，并于2024年05月11日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号：大坤采招[2024]005-1号
项目名称：福清市镜洋镇活动中心改造工程项目“方兴里潮街”公开招租项目（重新招标）
预算金额：12.250800 万元（人民币）
最高限价（如有）：12.250800 万元（人民币）
采购需求：
2、项目概况：
2.1项目地址：详见项目情况一览表
2.2本次租赁物地址及相应面积等信息（以实地为准）：
方兴里潮街位于金阳家园西侧，324国道东侧，潮街规划有集装箱夜市、移动售卖摊位、停车场、儿童游乐区、市民公园等，是一个集潮流、夜市、休闲、娱乐于一体的多元化、多功能的复合型文创街区。街区占地面积11339平方米（约17亩），集装箱经济共有7个组合，集装箱的尺寸规格有3m×6 m、3 m×9 m、3 m×12 m，总建筑面积为939平方米【其中可经营建筑面积为908.4平方米（一层为679.2平方米，二层为229.2平方米），公厕为30.6平方米】，街区还设有小商品、小吃等夜市经济摊位49个，停车场地面停车位61个，儿童游乐区空地300平方米。
街区内规划的儿童游乐设施、地垫等基础设施以及停车场智能停车管理系统设备设施需承租运营方自行投入，涉及费用均由承租运营方承担。承租运营方经营期间需负责日常管理、安保、保洁、维修、绿化保养等服务，且符合管理要求，日常经营费用均由承租运营方承担。
集装箱组合建筑面积明细表
注：
租金内涵：租金含应由出租方缴纳的房地产租赁税费及业主管理费等，不含水、电、物业管理、安保、保洁、绿化保养等承租运营方日常运营费用及维修费、各种保险费，租约期5年。
估价对象未设立用益物权、担保物权，无查封、扣押、监管或受其他限制权利情况，不考虑租约限制对估价结果的影响。
3、项目要素及要求
3.1承租金：122508元/年 （人民币 壹拾贰万贰仟伍佰零捌 元 整/年 ） 。
3.2租赁期限：租赁期限为5年； 起止日期以《租赁合同》约定为准 。
3.3租金递增： 免2年， 无 递增。
3.4 租金支付方式：免2年，逐年租金提前三个月缴纳租金，逾期十天，视为违约，没收合同履约保证金10万及逾期滞纳金，并终止合同。
3.5产权属性：商业，权利人为福清市镜洋镇人民政府。
合同履行期限：5年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无