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华光新苑前期物业委托管理服务项目竞争性谈判 公告

1. 采购 条件
   本采购项目 （项目名称： 华光新苑前期物业委托管理服务项目 , 项目编号： YT2024-NH091S ） ，采购人为 广西梧州华光电力发展有限公司 ， 采购项目资金来自 自筹资金 。 预计采购金额 89.56万元人民币， 该项目已具备采购条件，现对该项目进行 公开竞争性谈判 。
   2.项目概况与 采购 范围
   2.1项目概况：①物业类型:华光新苑住宅、商铺、车库。②座落位置:梧州市新闻路373号。③占地面积:5192㎡。④建筑面积:34666.53㎡。其中：住宅面积：23275.44㎡，商铺面积：3079.96㎡。
   2.2采购范围：成交单位需向业主提供包括小区红线内所有公共区域及共用设备设施管理小区综合业务服务、公共安全防范及消防、保洁绿化、应急事件处理、停车场管理、档案管理、账务管理、公共事务、受业主单位委托的和法律法规规定的等服务事项，要求全天候24小时轮值。
   2.3服务期限：自合同签订之日起36个月（合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满前九十日，由业主依法共同决定是否续聘；前期物业服务合同期限届满，业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人仍按照原物业服务合同继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同）。
   2.4项目地点：广西梧州市
   2.5标段划分：本次采购不划分标段。
2. 供应商 资格要求
   （ 1 ）中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织。
   （ 2 ）具备有效的营业执照。
   （ 3 ）具有承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力，包括：专业、技术资格，资金、设备和其他物质设施，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员等。
   （ 4 ）参加此项采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录。
   （ 5 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或不同单位实际控制人互为夫妻关系的，或不同单位董事、监事、高级管理人员相互交叉任职的，不得参加同一标段或不分标段的同一项目的报价。
   （ 6 ）供应商须提供真实有效的“国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告声明函”，并附国家企业信用信息公示系统 (http://www.gsxt.gov.cn) 生成完整的《国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告》，且报告生成时间为从采购公告发布之日起至报价响应文件递交截止时间内，否则视为无效。
   （ 7 ）没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
   （ 8 ）没有被最高人民法院在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
   （ 9 ）本次不接受联合体参与报价响应。
   （ 10 ） 符合法律法规规定的其他资格条件。
3. 谈判文件 的获取
   4.1 文件获取
   4.1.1 本项目在南方电网电子采购交易平台（网址 实施电子化采购。 凡有意参加报价者，请于 2024 年 4 月 26 日 17 时 30 分 00 秒至 2024 年 4 月 30 日 17 时 30 分 00 秒在南方电网电子采购交易平台（网址： ）获取采购文件。
   4.1.2 按国家电子招标投标法有关规定和电子采购交易平台技术要求，凡有意参加的供应商，需先完成系统登记注册和审核（网址 ，点击【注册】 -- 【供应商】进行登记注册，详见平台上传的“南方电网电子采购交易平台 - 供应商注册操作指引”）。注册审批通过后供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台参与后续投标事宜，详见“南方电网电子采购交易平台 - 供应商投标指引”。
   4.1.3 供应商登记注册咨询电话： 4008100100 。
   南方电网电子采购交易平台系统操作咨询电话： 4008100100 。
   电话咨询时间：周一至周五， 8:30-12:00,13:30-17:00 。（上述平台咨询时间可对供应商注册指引、下载采购文件、制作投标文件等内容进行操作指导，其他问题仅支持周一至周五上午 9:00- 下午 18:00 。）
   报价事宜联系人：杨工 电话： 、
   电话咨询时间：工作日 （节假日除外） 上午 8:30-12:00 ，下午 14:30-17:30 。
   4.1.4 南方电网电子采购交易平台项目，必须“通过平台下载采购文件”，并按要求通过平台报价，否则视为不满足采购要求。
   4.2获取采购文件流程
   登录南方电网电子采购交易平台（网址 ），投标人自行下载文件资料【★必须在文件获取结束时间前下载招标文件，否则将无法下载文件而影响投标】。
   4.3文件的售价
   本项目不收取标书费