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广东宏业投资开发集团有限公司 2024年
物业管理服务框架 招标公告
（ 招标编号： XM2024040841 ）
广东宏业投资开发集团有限公司 2024年物业管理服务框架 （ 招标编号： XM2024040841 ），已由项目审批机关批准，招标人为广东宏业投资开发集团有限公司 。 本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
一、 项目信息
（一） 项目名称：广东宏业投资开发集团有限公司 2024年物业管理服务框架
（二） 招标人： 广东宏业投资开发集团有限公司
（三） 招标代理机构：
（四） 资金落实情况： 已落实
（五） 资金来源情况说明： 自筹资金
（六） 项目类别： 服务类
（七） 资格审查方式： 资格后审
（八） 招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。
（九） 框架招标结果有效期：

1. 框架招标结果 生效时间
   1） 如本框架 招标结果 中标通知书发出之日无有效框架招标结果，则本框架招标结果有效期自中标通知书发起之日起截止 至 202 5 年 5 月 30 日 。
   2 ） 如本框架 招标结果 中标通知书发出之日上一框架招标结果未结束，则本框架招标结果有效期 自上一个框架 招标结果 结束之日起至 202 5 年 5 月 30 日止 。
   2.框架协议 有效期内说明
   （ 1）供应商实际采购量达到标包预估金额 150% 时，即终止该供应商的框架协议。
   （ 2）供应商被取消中标（分配）资格的，自收到处罚通知之日起框架合同自动终止，该供应商的剩余份额不再执行。
   3.框架协议期届满时 说明
   （ 1）供应商实际采购量在标包预估金额80%- 150% 之间的，按期终止框架协议。
   （ 2）供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限为 3个月 。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额 80%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额80%的，自动终止框架协议。
   （ 3 ）延长期内，供应商被取消中标（分配）资格的，自被取消中标资格之日起框架合同自动终止。
2. 如 招标人 因故未能在 框架协议 期 届 满前完成下一年度物业服务企业 的采购工作 ，则 框架协议 有效期顺延至 招标人 完成重新选聘物业服务企业为止（原则上延长服务期不超过 3个月） 。
   二、项目概况和招标范围
   （一）标的清单及分包情况如下：
   （二） 项目概 况 ： 为公司生产及办公场所（包括黄埔大道西 108号奥园大厦15楼全部区域及7楼部分区域以及黄埔大道中67号3楼全部区域，建筑面积共计约2200平方米）提供物业管理服务，需由服务单位派驻人员驻点管理，时刻与业主单位保持联系。
   （三）招标范围 ： 为公司生产及办公场所（包括黄埔大道西 108号奥园大厦15楼全部区域及7楼部分区域以及黄埔大道中67号3楼全部区域，建筑面积共计约2200平方米）提供物业管理服务，需由服务单位派驻人员驻点管理，时刻与业主单位保持联系。预估人员配置类别、数量详见附件二。
   物业管理服务范围包括： ①服务人员、仓库物资及职工之家日常管理工作；②维护办公场所和职工之家场地内治安秩序，预防和查处安全事故，制定突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度；③对生产及办公场地每日进行清洁、消毒；④为公司提供日常餐饮服务，为公司员工提供健康饮食及厨艺指导，提供点心教学服务，为公司生日会、传统节假日及日常餐饮制作所需的蛋糕、点心；⑤为公司配餐提供配送餐车（负责自带配送餐车、维修、汽油费、保管费等运行维护工作）及驾驶服务，每天负责送餐（从黄埔大道中67号华江花园送至黄埔大道西108号奥园大厦），每次送餐后，对配送餐车进行清洁、消毒，确保送餐车安全卫生；⑥为公司提供前台接待、会议室管理、报纸信件发放、会务保障等相关后勤工作；⑦驾驶员（公务出行）服从车队长工作调度安排，遵纪守法，爱岗敬业，协同办理车辆各类业务，认真完成领导交办的其他工作任务；⑧考虑公司未来办公及食堂等场所布局调整优化，物业服务人员数量后续根据业主单位实际需要提出补充或减少派驻人员的请求时，服务单位需无条件积极响应增派或见减少人员，并按实结算。
   （四） 结算方式：按实结算，结算金额 =分项单价限价实际发生数量中标费率。分项单价限价详见附件二。
   （五）报价方式：本项目采用费率报价 ,投标费率<100%的为有效报价。
   附件 二 预计人员配置数量及 分项单价 限价明细表
   项目名称 ：广东宏业投资开发集团有限公司 2024年物业管理服务框架
   备注：表格中的 人员数量为 预估数，实际需求数量以招标人 框架结果有效期内发生的采购量 为准 。综合单价包含人员基本工资、加班费、职工福利费、五险一金、管理费、其他杂费、税金等一切费用。
   三、 投标人资格要求
   通用资格：
   专用资格：